[ERSTBEZUG] Moderne 2-Zimmer-Wohnung (53,60 m²) mit Loggia

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Laaer-Berg-Straße 100, 1100 Wien • Wohnung mieten • immobilien.derstandard.at

[ERSTBEZUG] Moderne 2-Zimmer-Wohnung (53,60 m²) mit Loggia - U1 Nähe

Balkon
Erstbezug

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Sehr geehrte Mietinteressentin, sehr geehrter Mietinteressent, ich freue mich, Ihnen als privater Vermieter diese brandneue, hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im exklusiven MIRA LAA-Projekt in der Laaer-Berg-Straße 100 anbieten zu dürfen. Die südseitig ausgerichtete Einheit im 3. Obergeschoss wird erstmals vermietet. Lage & Anbindung Genießen Sie die Ruhe und den Weitblick in direkter Nähe zum Laaer Wald und dem Böhmischen Prater . Die Wohnung bietet Ihnen städtischen Komfort und ... mehr anzeigen Sehr geehrte Mietinteressentin, sehr geehrter Mietinteressent, ich freue mich, Ihnen als privater Vermieter diese brandneue, hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im exklusiven MIRA LAA-Projekt in der Laaer-Berg-Straße 100 anbieten zu dürfen. Die südseitig ausgerichtete Einheit im 3. Obergeschoss wird erstmals vermietet. Lage & Anbindung Genießen Sie die Ruhe und den Weitblick in direkter Nähe zum Laaer Wald und dem Böhmischen Prater . Die Wohnung bietet Ihnen städtischen Komfort und unmittelbare Erholung zugleich. Verkehrsanbindung: Die U1-Station Altes Landgut ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Schnelle Erreichbarkeit: 5 Min. zum Hauptbahnhof, 17 Min. zum Stephansplatz. Details zur Wohnung (ca. 53,60 m²): Wohnfläche: 47,98 m² + sonnige Loggia (5,62 m²) mit Feinsteinzeug-Belag. Ausstattungshighlight: Die Wohnung wird mit einer modernen Einbauküche (inkl. E-Geräten) und kompletter Beleuchtung in allen Räumen übergeben - fertig für Ihren Einzug. Hinweis: Da es sich um einen Erstbezug handelt, sind diese Einbauten auf den aktuellen Fotos noch nicht sichtbar, werden aber vor Übergabe fertiggestellt. Weitere Ausstattung: Echtholz-Parkett, moderne Sanitärausstattung (Laufen Pro/Grohe), elektrische Außenbeschattung (Raffstores) und ein Kellerabteil. Bodenebene Walk-In Duschen mit Verglasung. Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren Raumaufteilung: Vorraum, großzügige Wohnküche, separates Schlafzimmer, modernes Bad, separates WC, Abstellraum. Balkon ist auch von Schlafzimmer aus direkt begehbar. Heizung und Raumklima : Geothermie (Sole/Wasser- Wärmepumpe) Heizen und Kühlen über eine oberflächennahe Bauteil-Aktivierung in der Decke Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Mietkonditionen: Gesamtmiete : 1125,- EUR Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietdauer: Befristet auf 3 Jahre Kostenhinweis: Die Kosten für Haushaltsstrom und Heizung/Warmwasser sind im Mietpreis (Gesamtmiete) nicht inkludiert Ich freue mich über Ihre aussagekräftige Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. weniger anzeigen

Adresse: Laaer-Berg-Straße 100, Wien

Immobilientyp: Wohnung mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 06.12.2025

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