333m² oder 700m² Bürofläche im "Fabiani Haus"

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Büro zu mieten in Ungargasse, 1030 Wien, 333m² oder 700m² Bürofläche im "Fabiani Haus" - letzter Stock!

Miete / Monat: € 6.089,-

€ 18,- / m²

Nutzfläche: 333 m²

Zimmer: —

Ungargasse, 1030 Wien • Büro zu mieten • immobilien.derstandard.at

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Parken
Klimaanlage

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Zur Vermietung gelangt diese moderne, hochwertig ausgestattete Bürofläche in der Ungargasse im 3. Bezirk im Fabiani Haus. Die Büroeinheiten sind flexibel angeordnte und können nach Rücksprache mit dem Vermieter auch individuell angeordnet werden. Es wäre außerdem auch eine verbundene Fläche im Haus mit ca. 361m² mit zu vermieten, weshalb das Büro auf ca. 700m² erweitert werden könnte. Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Je nach Verfügbarkeit können Stellplätze direkt im Hof ... mehr anzeigen Zur Vermietung gelangt diese moderne, hochwertig ausgestattete Bürofläche in der Ungargasse im 3. Bezirk im Fabiani Haus. Die Büroeinheiten sind flexibel angeordnte und können nach Rücksprache mit dem Vermieter auch individuell angeordnet werden. Es wäre außerdem auch eine verbundene Fläche im Haus mit ca. 361m² mit zu vermieten, weshalb das Büro auf ca. 700m² erweitert werden könnte. Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Je nach Verfügbarkeit können Stellplätze direkt im Hof oder in der Tiefgarage angemietet werden. INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Klimaanlage • flexible Büroeinteilung • Teeküche • WC Damen, WC Herren • große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen in der nahen Umgebung • Supermarkt (Billa) in unmittelbarer Nähe • sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung (Rennweg) ERSTZAHLUNG UND VERTRAGSKONDITIONEN • Befristung 10J (Option auf Verlängerung) • Kaution 6 BMM (oder nach Absprache, bonitätsabhängig) • Provision 3 BMM • Kündigungsverzicht 3 J • Kündigungsfrist 6 M • Heizungsakonto (Fernwärme) € 236,14 p.Monat zzgl. 20% • Vergebührung beim Finanzamt KONTAKT Robert Fried robert.fried@hubner-immobilien.com Mobil: +43 66488296010 Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung! __ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 5321,6 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 768,3 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 1217,98 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 7307,88 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 57.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.12 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C weniger anzeigen

Adresse: Ungargasse, Wien

Immobilientyp: Büro zu mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 05.12.2025

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