GESCHÄFTSLOKAL + FREQUENZ + nachgefragte LAGE + verlängerte NEUBAUGASSE!

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Geschäftslokal mieten in 1060 Wien, GESCHÄFTSLOKAL + FREQUENZ + nachgefragte LAGE + verlängerte NEUBAUGASSE!

Miete / Monat: € 3.086,-

€ 14,- / m²

Nutzfläche: 210 m²

Zimmer: —

1060 Wien • Geschäftslokal mieten • immobilien.derstandard.at

GESCHÄFTSLOKAL + FREQUENZ + nachgefragte LAGE + verlängerte NEUBAUGASSE!

unbefristet
Neubau

Miete / Monat: € 3.086,-

€ 14,- / m²

Nutzfläche: 210 m²

Zimmer: —

Besonders ansprechende GESCHÄFTSFLÄCHE mit insgesamt ca. 210m² in FREQUENZLAGE der verlängerten NEUBAUGASSE und unmittelbar beim Café RITTER und Hotel MOTTO / das ECKLOKAL besticht durch ein repräsentatives Portal, lange GASSENFRONTEN & schönen Auslagen- bzw. Glasflächen und bietet somit ausgezeichnete Möglichkeiten für auffällige AUSSENGESTALTUNG bzw. WERBEFLÄCHEN / die Vermietung erfolgt UNBEFRISTET und OHNE Ablöse / rund 13 Meter Gassenfront an der AMERLINGSTRASSE und rund 7 Meter an der ... mehr anzeigen Besonders ansprechende GESCHÄFTSFLÄCHE mit insgesamt ca. 210m² in FREQUENZLAGE der verlängerten NEUBAUGASSE und unmittelbar beim Café RITTER und Hotel MOTTO / das ECKLOKAL besticht durch ein repräsentatives Portal, lange GASSENFRONTEN & schönen Auslagen- bzw. Glasflächen und bietet somit ausgezeichnete Möglichkeiten für auffällige AUSSENGESTALTUNG bzw. WERBEFLÄCHEN / die Vermietung erfolgt UNBEFRISTET und OHNE Ablöse / rund 13 Meter Gassenfront an der AMERLINGSTRASSE und rund 7 Meter an der Chwallagasse / PROMPT verfügbar. Ebenerdig: Portal bzw. Haupteingang von Amerlingstraße + RUND 100m² GROSSER Verkaufsraum + 20m² weitere Verkaufsfläche und Nebenräume + Verbindungstreppe zum Halbstock Halbstock: RUND 30m² Ausstellungsraum, erreichbar via Innenstiege bzw. 11 Treppen vom (Haupt-)Verkaufsraum + WC mit Handwaschbecken. Oberste Ebene: RUND 60m² gesamt, diverse LAGER-Flächen und Nebenräume. WEITERS: Im Zuge der letzten Vermietung wurde die VERKAUFSFLÄCHE entsprechend adaptiert / individuelle Anpassungs- und Umgestaltungsmöglichkeiten sind nach Rücksprache mit dem VERMIETER gerne realisierbar / jegliche Art von Gastronomie wurde Vermieterseitig ausgeschlossen, auch "gastro-light" ist leider ausgeschlossen / HERVORRAGENDE Verkehrsanbindung - unmittelbar bei U3 Station Neubaugasse, Aufgang Amerlingstraße / SEHR HOHE Passantenfrequenz - DIREKTE Verlängerung der NEUBAUGASSE und nur eine Querstraße von der MARIAHILFER STRASSE entfernt / in der unmittelbaren NACHBARSCHAFT haben sich z.B. UNTERNEHMEN wie Motto Hotel, Optik Corso, Café Ritter, Motto Brot, Libro, Fielmann, etc. etabliert. Nachgefrage LAGE - Ihre NEUE Adresse für GUTE GESCHÄFTE! AUFSCHLÜSSELUNG Miete: Euro 2.780,35 Mietzins NETTO + 306,54 BK netto = 3.086,89 NETTO + 20% USt. (617,38) = Euro 3.704,27 brutto. Nebenkosten: 3 Mieten Kaution + Finanzamtsgebühr + 3 Mieten Erfolgshonorar ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 01/ 236 76 86 oder kontakt@hackerreal.at Folgen Sie uns auch auf Instagram unter Hacker Real GmbH (@hackerreal.at) • Instagram-Fotos und -Videos um stets aktuelle Angebote und Eindrücke unserer Immobilien zu erhalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Geschäftslokal mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 04.12.2025

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