Anleger-Dachgeschoßwohnung in 1120 Wien - 3 Zimmer, Balkon, Generalsaniert & Vermietet

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Wohnung kaufen in Schönbrunn, Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße, Meidlinger Markt, Theresienbad, 1120 Wien, Anleger-Dachgeschoßwohnung in 1120 Wien - 3 Zimmer, Balkon, Generalsaniert & Vermietet

Kaufpreis: € 429.000,-

€ 5.500,- / m²

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Wohnfläche: 78 m²

Zimmer: 3

Schönbrunn, Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße, Meidlinger Markt, Theresienbad, 1120 Wien • Wohnung kaufen • immobilien.derstandard.at

Anleger-Dachgeschoßwohnung in 1120 Wien - 3 Zimmer, Balkon, Generalsaniert & Vermietet

Balkon

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Zum Verkauf gelangt eine hochwertig generalsanierte 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in attraktiver Lage an der Meidlinger Hauptstraße, 1120 Wien . Die Wohnung verfügt über ca. 78,15 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre helle, ruhige Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine moderne Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der ca. 5,51 m² große Balkon . Die Immobilie ist derzeit befristet bis 14. Oktober 2028 vermietet und eignet sich daher hervorragend als Anlegerwohnung mit ... mehr anzeigen Zum Verkauf gelangt eine hochwertig generalsanierte 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in attraktiver Lage an der Meidlinger Hauptstraße, 1120 Wien . Die Wohnung verfügt über ca. 78,15 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre helle, ruhige Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine moderne Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der ca. 5,51 m² große Balkon . Die Immobilie ist derzeit befristet bis 14. Oktober 2028 vermietet und eignet sich daher hervorragend als Anlegerwohnung mit laufenden Mieteinnahmen. Highlights Ca. 78,15 m² Wohnfläche 3 Zimmer Dachgeschoß Balkon ca. 5,51 m² Generalsanierter Zustand Helle und ruhig gelegene Wohnung Moderne Einbauküche Badezimmer mit Dusche Separate Toilette Abstellraum Viessmann Brennwert-Kombitherme Kellerabteil Sehr gute Infrastruktur Attraktive Lage an der Meidlinger Hauptstraße Befristet vermietet bis 14.10.2028 Raumaufteilung Vorraum Abstellraum Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche Schlafzimmer Zweites Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss Separate Toilette mit Handwaschbecken Balkon ca. 5,51 m² Kellerabteil Küche Die moderne Einbauküche verfügt über: Kühlschrank Geschirrspüler Backofen Herd Dunstabzugshaube Vermietung & Ertrag Die Wohnung wird mit bestehendem Mietverhältnis verkauft. Befristet vermietet bis: 14.10.2028 Monatliche Bruttomiete: € 1.300,- Monatliche Nettomiete: € 1.069,79 Jährliche Nettomiete: € 12.837,48 Rechnerische Rendite: ca. 2,99 % p.a. * Damit bietet die Immobilie Anlegern bereits ab dem Erwerb laufende Mieteinnahmen. *Die Renditeberechnung basiert auf der angegebenen jährlichen Nettomiete im Verhältnis zum Kaufpreis. Erwerbsnebenkosten, Steuern, Finanzierungskosten, Instandhaltung und sonstige Aufwendungen sind nicht berücksichtigt. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage an der Meidlinger Hauptstraße im 12. Wiener Gemeindebezirk . Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Restaurants, Cafés und zahlreiche weitere Dienstleistungsbetriebe befinden sich in der Umgebung. Durch die U6 , den Bahnhof Wien Meidling sowie verschiedene Bus- und Straßenbahnverbindungen ist eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung gegeben. Kaufpreis € 429.000,- Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kontakt Bruno Franz RealGoodLiving ☎ +43 664 3553 790 Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Wichtiger Hinweis Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Vertrauliche und weiterführende Objektinformationen werden ausschließlich nach Bekanntgabe der vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung gestellt. Rechtlicher Hinweis Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Abgebers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen und ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Sämtliche Flächenangaben sind Circa-Angaben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt weniger anzeigen

Adresse: Schönbrunn, Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße, Meidlinger Markt, Theresienbad, Wien

Immobilientyp: Wohnung kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 29.11.2025

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