WERKSTATT/LAGER NÄHE 1. BEZIRK, DONAUKANAL UND AUGARTEN | Hof-/Gartennutzung | Wasser, Strom & WC

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Lager kaufen in Donaukanal | 1. Bezirk | Augarten, 1020 Wien, WERKSTATT/LAGER NÄHE 1. BEZIRK, DONAUKANAL UND AUGARTEN | Hof-/Gartennutzung | Wasser, Strom & WC | Rembrandtstraße

Kaufpreis: € 99.000,-

€ 1.546,- / m²

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Nutzfläche: 64 m²

Donaukanal | 1. Bezirk | Augarten, 1020 Wien • Lager kaufen • immobilien.derstandard.at

WERKSTATT/LAGER NÄHE 1. BEZIRK, DONAUKANAL UND AUGARTEN | Hof-/Gartennutzung | Wasser, Strom & WC | Rembrandtstraße

Garten

Kaufpreis: € 99.000,-

€ 1.546,- / m²

Nutzfläche: 64 m²

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In bester Lage in der Rembrandtstraße , benannt nach dem niederländischen Maler und Radierer Rembrandt Harmensz van Rijn , gelangt diese Werkstatt zum Verkauf . Gelegen ist die Werkstatt bzw. das Lager mit einer Nutzfläche von ca. 64 m² im Kellergeschoss des Straßentraktes eines Doppeltrakters aus der Gründerzeit . Der Zugang erfolgt entweder über eine Rampe direkt über die Rembrandtstraße oder über den Keller des Straßentraktes . Das Lager verfügt über Wasser, Strom und ein WC . Als Highlight ... mehr anzeigen In bester Lage in der Rembrandtstraße , benannt nach dem niederländischen Maler und Radierer Rembrandt Harmensz van Rijn , gelangt diese Werkstatt zum Verkauf . Gelegen ist die Werkstatt bzw. das Lager mit einer Nutzfläche von ca. 64 m² im Kellergeschoss des Straßentraktes eines Doppeltrakters aus der Gründerzeit . Der Zugang erfolgt entweder über eine Rampe direkt über die Rembrandtstraße oder über den Keller des Straßentraktes . Das Lager verfügt über Wasser, Strom und ein WC . Als Highlight kann der allgemeine Hof/Garten der Liegenschaft mit direktem Zugang von der Werkstatt aus genutzt werden . Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung (U2, U4, Straßenbahn und Bus) und Lebensqualität (zur Attraktivierung und Erhöhung der Lebensqualität wird die Rembrandtstraße derzeit mit Bäumen und Staudenbepflanzung begrünt und der Radweg verbreitert ): In Gehweite befinden sich u. a. der Donaukanal , der 1. Bezirk sowie der idyllische Augarten. Die Einheit ist noch bis zum 31.01.2026 vermietet und wird bis Anfang Februar 2026 vom Mieter geräumt zurückgestellt. Besichtigungen müssen derzeit noch mit dem Mieter abgestimmt werden. HIGHLIGHTS exzellente Lage nahe Donaukanal, 1. Bezirk und Augarten Hof-/Gartennutzung (direkter Zugang von der Werkstatt aus) Platz für eine Kochgelegenheit WC Strom und Wasseranschlüsse vorhanden Zugang (Rampe) straßenseitig über die Rembrandtstraße oder über den Keller des Straßentraktes INFOS ZUR WERKSTATT/ZUM LAGER NUTZFLÄCHE: ca. 64 m² AUSRICHTUNG: Südost (Rembrandtstraße) / Nordwest (Innenhof) GESCHOSS: KG Kaufpreis : € 99.000,00 Betriebskosten : € 184,46 inkl. 20% USt. p.M. derzeit Reparaturrücklage: € 67,89 p.M. derzeit Provision : 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Vertragserrichtung (gebunden) : 1,5% netto zzgl. 20% USt., zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten (Sauerzopf & Partner Rechtsanwälte) Wohnungseigentum in Entstehung. Die Fotos wurden teils KI-bearbeitet. Die Werkstatt wird im geräumten IST-Zustand ohne Gewährleistung verkauft, wie liegt und steht und wie besichtigt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.RIWOG.at mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt weniger anzeigen

Adresse: Donaukanal | 1. Bezirk | Augarten, Wien

Immobilientyp: Lager kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 26.11.2025

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