Raum für Wachstum: Flexible Lager- & Produktionshalle in Klagenfurt-Ost

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Lager mieten in 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Raum für Wachstum: Flexible Lager- & Produktionshalle in Klagenfurt-Ost

Miete / Monat: € 2.400,-

€ 6,- / m²

Nutzfläche: 391 m²

9020 Klagenfurt am Wörthersee • Lager mieten • immobilien.derstandard.at

Raum für Wachstum: Flexible Lager- & Produktionshalle in Klagenfurt-Ost

Miete / Monat: € 2.400,-

€ 6,- / m²

Nutzfläche: 391 m²

Diese Lagerhalle in Klagenfurt mieten Sie als offene, stützenarme Gewerbeimmobilie mit 4,00 m Hallenhöhe - perfekt als Produktionshalle in Klagenfurt , Werkstattfläche in Klagenfurt oder skalierbare Logistikfläche in Klagenfurt-Ost für E-Commerce-Fulfillment und Last-Mile-Distribution in Klagenfurt . Die offene Grundfläche wirkt wie ein "Blank Canvas" für individuelle Prozesse, Showroom-Konzepte oder Kommissionierung. Ausstattung Das elektrische Sektionaltor (H 3,30 m × B 4,00 m) ermöglicht ... mehr anzeigen Diese Lagerhalle in Klagenfurt mieten Sie als offene, stützenarme Gewerbeimmobilie mit 4,00 m Hallenhöhe - perfekt als Produktionshalle in Klagenfurt , Werkstattfläche in Klagenfurt oder skalierbare Logistikfläche in Klagenfurt-Ost für E-Commerce-Fulfillment und Last-Mile-Distribution in Klagenfurt . Die offene Grundfläche wirkt wie ein "Blank Canvas" für individuelle Prozesse, Showroom-Konzepte oder Kommissionierung. Ausstattung Das elektrische Sektionaltor (H 3,30 m × B 4,00 m) ermöglicht eine effiziente Andienung für Transporter/Lkw - ideal für ein Gewerbeobjekt in Klagenfurt mit regelmäßigem Warenumschlag. LED-Beleuchtung und Starkstrom in der Halle unterstützen produktive Workflows; der Asphaltboden ist robust und staplertauglich. Die Halle ist unbeheizt und damit optimal als trockene Lagerhalle in Klagenfurt oder als Produktionsfläche mit eigener Technik. Sanitärbereich im Keller ist mitbenutzbar . Sicherheit & Parken Operativer Pluspunkt: gut bewacht , da die Polizeistation direkt nebenan liegt. Parkplätze am Objekt stehen am Freigelände zur Verfügung. Lagevorteil Die verkehrsgünstige Lage nahe B92/A2 in Klagenfurt reduziert Wegezeiten für Zustellung, Service und Personal - ein Effizienzhebel für Unternehmen, die eine Lagerhalle in Klagenfurt mieten und schnelle Anbindungen suchen. 391 m² Lager-/Produktionshalle in Klagenfurt mit 4,00 m Hallenhöhe Sektionaltor , LED , Starkstrom , Asphaltboden , Sanitärbereiche mitbenutzbar Werkstattfläche / Showroom / Logistikfläche in Klagenfurt-Ost (Welzenegg) E-Commerce-Fulfillment , Last-Mile-Distribution in Klagenfurt möglich Parkplätze am Objekt , Polizeistation nebenan , nahe B92/A2 Lage: Die Halle liegt im gewerblich geprägten Ostkorridor Klagenfurts direkt an der B92/Pischeldorfer Straße - mit schneller Verbindung zur A2-Anschlussstelle Klagenfurt-Ost (Ausfahrt 305). Die Achse B92 ⇄ A2 ist die primäre Ost-West-Erschließung für Produktion, Lager und Distribution in der Landeshauptstadt. Für vergleichbare Adressen an der Pischeldorfer Straße sind es rund 6-7 km bis zur A2-AS Klagenfurt-Ost; entsprechend kurze Fahrtzeiten von ca. 10-12 Min. außerhalb der Rushhour. Mikrolage & gewerbliches Umfeld Am Standort Pischeldorfer Straße 219 sind bereits Betriebe angesiedelt - die Lage ist sichtbar, befahren und klar gewerblich positioniert. Das stützt Frequenz, Zulieferlogistik und Synergien mit benachbarten Unternehmen. Öffentlicher Verkehr Die Haltestelle "Klagenfurt Fernheizkraftwerk" ist in ~3 Min. fußläufig erreichbar und bindet über die Stadtwerke-Linien (u. a. Linie B, Linie 5) direkt an Heiligengeistplatz/Innenstadt und den Hauptbahnhof an - mit verdichteten Takten werktags bis in Randzeiten. Orientierende Distanzen * Innenstadt / Heiligengeistplatz: ~4 km / ~10 Min. * Hauptbahnhof Klagenfurt: ~5 km / ~12-14 Min. * A2 Südautobahn - AS Klagenfurt-Ost: ~6-7 km / ~10-12 Min. * A2 - AS Klagenfurt-West: ~9-11 km / ~15-18 Min. * Flughafen Klagenfurt (KLU): ~7-8 km / ~15-18 Min. (ÖV-Knoten Annabichl / S-Bahn S1 ↔ Hbf in ~5 Min.) Standortvorteil Ost-Cluster Der östliche Wirtschaftsraum Klagenfurts (u. a. EastX Business District) bündelt Industrie- und Logistikflächen mit direkter Anbindung an B92/A2; Ansiedlungen wie Amazon (Verteilzentrum Klagenfurt Ost) untermauern die Eignung für zeitkritische Zustellungen, E-Commerce-Last Mile und Zuliefernetze. Sichtlage an der B92, kurze Wege zur A2, fußläufiger ÖV-Anschluss, Nähe zu Innenstadt, Hbf und KLU - die Pischeldorfer Straße 219 bietet eine schlanke, planbare Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden, Speditionen und Serviceeinsätze. weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Lager mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 25.11.2025

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