Ferienwohnung - Ruhe und Gemütlichkeit im Salzburger Land

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Wohnung kaufen in Gföll 28, 5091 Unken, Ferienwohnung - Ruhe und Gemütlichkeit im Salzburger Land

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Wohnfläche: 52 m²

Zimmer: 3

Gföll 28, 5091 Unken • Wohnung kaufen • immobilien.derstandard.at

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Balkon
Terrasse
Neubau
Dachterrasse
Dachgeschoss

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Verbringen Sie Ihren Traumurlaub in einer hochwertigen Ferienwohnung im alpinen Stil in Österreich - perfekt eingerichtet, komfortabel und bereit zur touristischen Vermietung. Die Wohnung verfügt über ca. 52 m² Wohnfläche und einen großzügigen Balkon, ideal für Erholung und Wohlfühlambiente. Die Wohnung entstand 2019 im Rahmen eines Neubaus mit insgesamt 8 Ferienwohnungen und einem gemeinsamen Wellnessbereich und überzeugt durch moderne Ausstattung und ruhige Lage. Sie brauchen lediglich Ihre ... mehr anzeigen Verbringen Sie Ihren Traumurlaub in einer hochwertigen Ferienwohnung im alpinen Stil in Österreich - perfekt eingerichtet, komfortabel und bereit zur touristischen Vermietung. Die Wohnung verfügt über ca. 52 m² Wohnfläche und einen großzügigen Balkon, ideal für Erholung und Wohlfühlambiente. Die Wohnung entstand 2019 im Rahmen eines Neubaus mit insgesamt 8 Ferienwohnungen und einem gemeinsamen Wellnessbereich und überzeugt durch moderne Ausstattung und ruhige Lage. Sie brauchen lediglich Ihre Koffer mitbringen - alles Notwendige ist bereits vorhanden. Wellnessbereich im Dachgeschoss Nutzung des Wellnessbereichs durch Ihre Gäste möglich, inklusive • 2 Saunen • Infrarotkabine • Duschen • Ruheräume, Entspannungsliegen • Dachterrasse zur Mitbenutzung Nutzung & Vermietung Die Wohnung ist ausdrücklich gewidmet für touristische Nutzung. Sie wird über einen zentralen Betreiber vermietet, der sämtliche organisatorischen Aufgaben übernimmt (Vermietung, Gästebetreuung, Reinigung, Abrechnung). Damit übernehmen Sie als Eigentümer keine Gastgeberpflichten selbst. Durch dieses Modell stellen Sie sicher, dass die Wohnung ausschließlich Dritten zur Verfügung steht - eine Eigennutzung durch Sie selbst ist ausgeschlossen. Entscheidung des Verwaltungsgerichtshof (VwGH) vom 03.09.2025, RA 2025/06/0152 weitere Informationen: Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Das Haus wurde 2019 nach modersten Standards in Massivholzbauweise mit Vollwärmeschutzfassade erbaut. • 2 Schlafzimmer: 1 Schlafzimmer mit Doppelbett aus Zirbenholz (180x200) mit Zugang zum Balkon 1 Schlafzimmer mit Schlafcouch (140x200) mit Zugang zum Balkon • Großzügiges Badezimmer mit bodentiefer Dusche • Separates WC • Offene Küche mit Essbereich und Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Vollausgestattete Küche mit Spülmaschine, Backofen, Herd, Kaffeemaschine, Wasserkocher, großem Kühlschrank mit Gefrierfach und allem nötigen Geschirr • Wohnzimmer Schlafcouch, die sich in ein vollwertiges Doppelbett verwandeln lässt SmartTV mit Zugang zu Netflix, Amazon Prime, YouTube und mehr. • Balkon mit Ausblick ins Grüne Die Wohnung ist mit hochwertigen Pakett in Eiche Natur und Feinsteinzug im Nassbereich ausgestattet. Lage: Die Ferienwohnung liegt in Unken (Österreich), im Salzburger Land, direkt an der Grenze zu Tirol. Umgeben von malerischen Bergen, sehr ruhig gelegen, starten Sie direkt vor der Tür in Wander- und Mountainbiketouren. Das Dorf Unken erreichen Sie in nur 3 Minuten mit dem Auto, wo Sie alles für den täglichen Bedarf finden. Die Almenwelt Lofer ist in ca. 10 Minuten erreichbar und der Skibus nach Lofer startet direkt vor der Haustüre. Optimal ist, dass der Ferienwohnunngskomplex an Gasthaus mit sehr gutem Restaurant, welches österreichische Küche anbietet, grenzt. Im neu renovierten Gasthaus befindet sich auch die Rezeption, an der sich Ihre Gäste wenden können. Ein Vorteil für Sie und Ihre Gäste. Entfernungen: • Salzburg: ca. 45 Minuten • Flughafen Salzburg: ca. 40 Minuten • Königsee: ca. 40 Minuten • Berchtesgaden: ca. 40 Minuten • Bad Reichenhall: ca. 22 Minuten • Kitzbühel: ca. 45 Minuten Adresse des Objektes: Gföll 28 5091 Unken / Österreich Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. weniger anzeigen

Adresse: Gföll 28, Unken

Immobilientyp: Wohnung kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 20.11.2025

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