Büro/Praxisgemeinschaft/Ordi

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Hauptplatz 20, 3701 Großweikersdorf • Gewerbeimmobilie kaufen • immobilien.derstandard.at

Büro/Praxisgemeinschaft/Ordi

Altbau
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Repräsentative Altbauliegenschaft direkt am Hauptplatz 20 in Großweikersdorf. Die Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines charmanten Stadthauses mit klarer Raumstruktur, hoher Decke (2,9 m) und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die gut Belichteten Räume schaffen ideale Voraussetzungen für gute Arbeitsverhältnisse. Zugang über ein gepflegtes Stiegenhaus direkt vom Hauptplatz. NUTZUNGSPOTENTIALE [beispielsweise]: _Arzt-, Physio-, Massage- oder Therapiepraxis _Steuerberatung, Kanzlei oder ... mehr anzeigen Repräsentative Altbauliegenschaft direkt am Hauptplatz 20 in Großweikersdorf. Die Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines charmanten Stadthauses mit klarer Raumstruktur, hoher Decke (2,9 m) und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die gut Belichteten Räume schaffen ideale Voraussetzungen für gute Arbeitsverhältnisse. Zugang über ein gepflegtes Stiegenhaus direkt vom Hauptplatz. NUTZUNGSPOTENTIALE [beispielsweise]: _Arzt-, Physio-, Massage- oder Therapiepraxis _Steuerberatung, Kanzlei oder Agentur _Shared Office Space Bürogrößen ca 20-30m² [+gemeinsamer Infrastruktur] _Büro, Atelier oder kreatives Studio _Yoga-, Kunst-, Design- oder Coachingräume _Schulungsräume, Ausstellungsflächen _Leichtes Gewerbe (z. B. Handwerksatelier, Werkstatt, Schneiderei, Schmuckproduktion...) HIGHLIGHTS: _Zentrale Lage mit Sicht auf den Hauptplatz _Helle, großzügige Räume mit 2,9 m Raumhöhe _Zwei Terrassen mit Ausblick über die Dächer und ins Grüne _Gewölbekeller (ca. 40 m²) - ideal als Lager _Flexible Raumstruktur - bis zu 6 Räume individuell gestaltbar _Separater Zugang für Kundenverkehr oder Mitarbeiter möglich weitere Informationen: Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: _Strom, Wasser, Internetanschlüsse vorhanden _Sanitäreinheit + Anschluss für Teeküche _Beleuchtung & Stromleitungen [Anpassungen in Mieterabsprache möglich] _Adaptierungen und Oberflächenmodernisierung nach Absprache möglich Lage: Direkt am Hauptplatz - mit Nahversorgung, Gastronomie, Apotheke und Bank im Umkreis von 100 m. Bahnhof in 5 Minuten erreichbar, Anbindung nach Tulln und Wien. Zentrale, ruhige Lage mit guter Sichtbarkeit und Parkmöglichkeiten rund um den Hauptplatz. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Energieausweis nicht vorhanden Die Fläche wird aktuell in einem funktionsfähigen, teilweise zu sanierenden Zustand angeboten. Der große Vorteil: Gestaltung und Ausbau können individuell auf Ihren Bedarf abgestimmt werden. Ob schlicht-funktional oder repräsentativ-modern - Sie entscheiden, wie Ihre Räumlichkeiten aussehen. Diese Einheit ist kein Standardbüro, sondern eine charaktervolle Altbaufläche mit Charme und Entwicklungspotenzial. Ideal für Unternehmer, Kreative oder Dienstleister, die Raum für Ideen suchen - mit der Möglichkeit, das Objekt an ihre Anforderungen anzupassen. Miete: VB € 1.175 netto inkl. Betriebskosten zzgl. 20 % Ust. Nutzfläche: ca. 163 m² Zusätzlich: 25 m² Dachterrasse + 11 m² Terrasse + 40 m² Keller + 6 m² Einlagerungsraum +25m² Hofanteil = 200m² Wohnnutzfläche + 70m² Lager/Hoffläche Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. weniger anzeigen

Adresse: Hauptplatz 20, Großweikersdorf

Immobilientyp: Gewerbeimmobilie kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 19.11.2025

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