Voll ausgestattetes Gastroloka in Top-Lage beim AKH

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Büro zu mieten in U6 Alser Straße, Akh, St. Anna Kinderspital, 1090 Wien, Voll ausgestattetes Gastroloka in Top-Lage beim AKH - sofort betriebsbereit!

Miete / Monat: € 3.325,-

€ 22,- / m²

Nutzfläche: 149 m²

Zimmer: —

U6 Alser Straße, Akh, St. Anna Kinderspital, 1090 Wien • Büro zu mieten • immobilien.derstandard.at

Voll ausgestattetes Gastroloka in Top-Lage beim AKH - sofort betriebsbereit!

Miete / Monat: € 3.325,-

€ 22,- / m²

Nutzfläche: 149 m²

Zimmer: —

Voll ausgestattetes Gastrolokal mit Betriebsanlagengenehmigung! Zum sofortigen Bezug steht ein modern ausgestattetes Gastrolokal mit bestehender Betriebsanlagengenehmigung für Gastronomie im beliebten 9. Wiener Gemeindebezirk. Die Fläche umfasst ca. 150 m² und eignet sich ideal für Restaurant, Café, Bar oder Take-away-Konzepte. Das Lokal überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, einen voll funktionsfähigen Gastraum, eine professionelle Küche sowie alle erforderlichen Anschlüsse und Geräte. ... mehr anzeigen Voll ausgestattetes Gastrolokal mit Betriebsanlagengenehmigung! Zum sofortigen Bezug steht ein modern ausgestattetes Gastrolokal mit bestehender Betriebsanlagengenehmigung für Gastronomie im beliebten 9. Wiener Gemeindebezirk. Die Fläche umfasst ca. 150 m² und eignet sich ideal für Restaurant, Café, Bar oder Take-away-Konzepte. Das Lokal überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, einen voll funktionsfähigen Gastraum, eine professionelle Küche sowie alle erforderlichen Anschlüsse und Geräte. Highlights • Betriebsanlagengenehmigung für Gastronomie vorhanden • Voll ausgestattete Profi-Küche inkl. Geräte und Möblierung • Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung und Klimatisierung • Sofort betriebsbereit und startklar • Hohe Kundenfrequenz durch zentrale Lage in der Nähe von AKH und U6 Alser Straße Optional: Pacht- oder Mietmodell Mietvariante Monatliche Miete (netto): € 2.920,96 Betriebskosten (netto): € 404,04 Ablöse: € 450.000,- Kaution: 5BMM Befristung: 10 Jahre, Verlängerung möglich Kündigungsverzicht 5 Jahre Kündigungsfrist: 3 Monate Provision: 3BMM Pachtvariante Fixe Pacht (netto): € 7.000,- / Monat Umsatzbeteiligung: KEINE Ablöse: € KEINE Kaution: 5BMM Befristung: 10 Jahre, Verlängerung möglich Kündigungsverzicht 5 Jahre Kündigungsfrist: 3 Monate Provision: 4 % des zehnfachen Jahresnettobetrags der vereinbarten Pacht zzgl. 20 % USt, Lage Das Lokal befindet sich in der Lazzaretgasse 43, einer attraktiven und gut frequentierten Lage im 9. Bezirk. In unmittelbarer Umgebung liegen das AKH, die Medizinische Universität Wien sowie zahlreiche Wohn- und Bürogebäude. Die hervorragende Verkehrsanbindung (U6, Straßenbahnlinien 5, 33, 43, 44) garantiert eine stetige Kundenfrequenz. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Telefon: +43 699 1929 3025 E-Mail: anfragen@immoagency.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. weniger anzeigen

Adresse: U6 Alser Straße, Akh, St. Anna Kinderspital, Wien

Immobilientyp: Büro zu mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 14.11.2025

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