THE FRAME | CITY OFFICE in zentraler Lage mit Blick zum Stephansdom

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Büro zu mieten in Obere Donaustraße 95, 1020 Wien, THE FRAME | CITY OFFICE in zentraler Lage mit Blick zum Stephansdom

Miete / Monat: auf Anfrage

—

Nutzfläche: 6.647 m²

Zimmer: —

Obere Donaustraße 95, 1020 Wien • Büro zu mieten • immobilien.derstandard.at

THE FRAME | CITY OFFICE in zentraler Lage mit Blick zum Stephansdom

Parken

Miete / Monat: auf Anfrage

—

Nutzfläche: 6.647 m²

Zimmer: —

Diese ikonische Immobilie, welche seit 1970 als das Hauptquartier eines internationalen IT- und Softwareunternehmens bekannt ist, teilt sich in 2 Bauteile und bietet ab sofort ca. 12.600 m² state-of-the-art Bürofläche für einen neuen Nutzer. Aufgrund des historischen Wiener Stadtkerns sind großflächige, moderne Büros nahe dem Zentrum ein rares Gut. THE FRAME bietet Ihnen eine seltene Chance, das Konzept des 'New Way of Work' für Ihr Unternehmen zu realisieren, ohne auf eine zentrale Lage zu ... mehr anzeigen Diese ikonische Immobilie, welche seit 1970 als das Hauptquartier eines internationalen IT- und Softwareunternehmens bekannt ist, teilt sich in 2 Bauteile und bietet ab sofort ca. 12.600 m² state-of-the-art Bürofläche für einen neuen Nutzer. Aufgrund des historischen Wiener Stadtkerns sind großflächige, moderne Büros nahe dem Zentrum ein rares Gut. THE FRAME bietet Ihnen eine seltene Chance, das Konzept des 'New Way of Work' für Ihr Unternehmen zu realisieren, ohne auf eine zentrale Lage zu verzichten. Bei Betreten des Gebäudes erwartet Sie eine repräsentative Empfangssituation samt großzügiger Lobby. Die derzeitige Konfiguration mit Vereinzelungsanlage und Portier bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit, wobei diese optional für eine Nachnutzung sind. Die Ausstattung des Gebäudes mit 4 Haupt- und 2 Nebenliften ermöglicht einen reibungslosen und schnellen Zugang zu den verschiedenen Etagen, sowie eine direkte Verbindung zur eigenen Tiefgarage. Das Regelgeschoß misst 1.500m² und bietet völlige Flexibilität hinsichtlich der Layoutgestaltung. Sowohl geradlinige Belegungen sowie innovative Konzepte sind uneingeschränkt möglich. Mindestvertragsdauer: 5 Jahre Maximalvertragsdauer: 10 Jahre Die kleinstmögliche Fläche in The Frame beginnt bei ca. 300 m² (EG) Fotos © 2024 CHRISTIAN STEINBRENNER | http://www.christiansteinbrenner.com weitere Informationen: Repräsentatives Entree via großzügiger Lobby derzeit mit Vereinzelungsanlage und Portier (optional) Lasten- und Personenlifte (4 Haupt- & 2 Nebenlifte) mechanische Be- und Entlüftung Kühlung mittels Kühlsegeln große Fensterfronten Server- und Nebenräume EDV-Kabelkanäle Beschattung: außen elektrisch; innen manuell Seminarräume zubuchbar Tiefgarage Kantine Lage: Das bekannte und repräsentative Bürogebäude befindet sich in zentraler Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks direkt an der Grenze zum 1. Bezirk am Donaukanal mit Blick auf den Stephansdom. Alle Infrastruktureinrichtungen sowie zahlreiche Lokale liegen direkt vor der Haustüre bzw. im wenige Schritte entfernten historischen Zentrum von Wien. weniger anzeigen

Adresse: Obere Donaustraße 95, Wien

Immobilientyp: Büro zu mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 12.11.2025

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