Attraktive Bürofläche Nahe Mariahilferstraße und Burggarten zu mieten

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Büro zu mieten in Babenbergerstraße, 1010 Wien, Attraktive Bürofläche Nahe Mariahilferstraße und Burggarten zu mieten

Miete / Monat: € 3.596,-

€ 27,- / m²

Nutzfläche: 130 m²

Zimmer: —

Babenbergerstraße, 1010 Wien • Büro zu mieten • immobilien.derstandard.at

Attraktive Bürofläche Nahe Mariahilferstraße und Burggarten zu mieten

Altbau
Garten
Parken

Miete / Monat: € 3.596,-

€ 27,- / m²

Nutzfläche: 130 m²

Zimmer: —

Flächen- und Kostenübersicht: Geschoss: MZ Top: 7 Fläche: 130,96 m² Miete netto/m²: € 21,00 BK netto/m²: € 2,71 HK und Kühlung netto/m²: € 3,75 Allgemeine Objektübersicht: Betreten Sie dieses prachtvolle Altbaubüro, das den Charme vergangener Epochen perfekt mit den Anforderungen eines zeitgemäßen Geschäftslebens vereint. Dieses Büro strahlt eine Atmosphäre der Eleganz und Seriosität aus, die Ihre Klienten und Mitarbeiter gleichermaßen begeistern wird. Die typischen Altbaumerkmale, allen voran ... mehr anzeigen Flächen- und Kostenübersicht: Geschoss: MZ Top: 7 Fläche: 130,96 m² Miete netto/m²: € 21,00 BK netto/m²: € 2,71 HK und Kühlung netto/m²: € 3,75 Allgemeine Objektübersicht: Betreten Sie dieses prachtvolle Altbaubüro, das den Charme vergangener Epochen perfekt mit den Anforderungen eines zeitgemäßen Geschäftslebens vereint. Dieses Büro strahlt eine Atmosphäre der Eleganz und Seriosität aus, die Ihre Klienten und Mitarbeiter gleichermaßen begeistern wird. Die typischen Altbaumerkmale, allen voran die majestätischen Doppelflügeltüren, die hohe Decken zieren, und das edle Fischgrätparkett, das in allen Hauptbereichen liegt, schaffen ein unvergleichliches Ambiente. Die Fläche bietet eine ideale Raumstruktur und ist ideal aufgeteilt in vier getrennt begehbare Büroräume, die maximale Privatsphäre und Konzentration ermöglichen, sowie einen repräsentativen Empfangsbereich, der Ihre Besucher stilvoll willkommen heißt. Für höchsten Komfort sorgen ein Lift im Haus sowie eine durchdachte technische Ausstattung: Bodentanks gewährleisten eine flexible und unsichtbare Verkabelung. Ein eigener Serverraum bietet die notwendige Infrastruktur für Ihre IT. Die angenehme Kühlung mittels effizienter Splitgeräte garantiert auch an heißen Tagen ein optimales Arbeitsklima. Getrennte, gepflegte Sanitäranlagen stehen für Damen und Herren zur Verfügung. Dieses Büro ist die ideale Wahl für Unternehmen, die einen repräsentativen Firmensitz in einem historischen Rahmen suchen, ohne auf modernsten Komfort verzichten zu wollen. Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM Bezug: nach Vereinbarung Ausstattung Flügeltüren Parkettboden Teeküche WC Lift Kühlung mittels Splitgeräten Energieausweis: HWB: 108,4 kWh/m²a Parken: Garagenplätze sind in unmittelbarer Nähe anmietbar. Lage: Die Lage besticht durch eine besonders gute Infrastruktur und eine entsprechende Verkehrsanbindung, direkt an der U-Bahn. Im Erdgeschoß befindet sich ein SPAR. Öffentliche Erreichbarkeit: U-Bahn: U1, U2, U3 Straßenbahn: 1, 2, 49, 71, D Bus: 13A, 48A, 57A Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. weniger anzeigen

Adresse: Babenbergerstraße, Wien

Immobilientyp: Büro zu mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 12.11.2025

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