Moderne 2-Zimmer Gartenwohnung in Hohenems

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Wohnung mieten in 9999 Hohenems, Moderne 2-Zimmer Gartenwohnung in Hohenems

Miete / Monat: € 1.167,-

€ 22,- / m²

Wohnfläche: 53 m²

Zimmer: 2

9999 Hohenems • Wohnung mieten • laendleimmo.at

Moderne 2-Zimmer Gartenwohnung in Hohenems

Balkon
Terrasse
Garten
Parken

Miete / Monat: € 1.167,-

€ 22,- / m²

Wohnfläche: 53 m²

Zimmer: 2

Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine moderne und gepflegte 2-Zimmer-Gartenwohnung in der Graf- Maximilian-Straße in Hohenems. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2016 erbaut und überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise und eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 53 m2. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse (Loggia) mit Markise, die direkt in den privaten Gartenbereich mit rund 42 ... mehr anzeigen Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine moderne und gepflegte 2-Zimmer-Gartenwohnung in der Graf- Maximilian-Straße in Hohenems. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2016 erbaut und überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise und eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 53 m2. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse (Loggia) mit Markise, die direkt in den privaten Gartenbereich mit rund 42 m2 Grünfläche übergeht. Auf der Terrasse befindet sich zudem ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche bietet eine gemütliche Atmosphäre und einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen Terrassenzugang und sorgt dadurch für ein besonders harmonisches Wohngefühl. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und mit einer Badewanne inklusive Duschverglasung ausgestattet. Ein Waschbeckenunterschrank sowie ein Spiegelschrank sind bereits vorhanden. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Zusätzlich steht im Eingangsbereich ein Abstellraum zur Verfügung, der für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Alltag sorgt. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil, welche im Mietumfang bereits enthalten sind. RaumaufteilungWohn-/Essbereich mit Küche: 22,9 m2Schlafzimmer: 11,8 m2 (mit Terrassenzugang)Badezimmer: 7,5 m2Vorraum: 4,0 m2Abstellraum (innen): 1,4 m2Abstellraum (auf der Terrasse): 1,79 m2Terrasse (Logia): 15,9 m2Garten: 41,8 m2 Gesamtwohnfläche: 52,4 m2 Ausstattung & HighlightsBaujahr 2016 – neuwertiger ZustandHochwertige Parkett- und FliesenbödenFußbodenheizung mit EinzelraumregelungModerne Einbauküche inkl. ElektrogeräteBadezimmer mit Badewanne/Duschverglasung, inkl. Unterschrank undSpiegelschrankWaschmaschinenanschlussElektrische RolllädenTerrasse mit Markise und zusätzlichem AbstellraumZugang zur Terrasse vom Schlafzimmer und WohnzimmerPrivater Garten mit Süd-West-AusrichtungTiefgaragenstellplatz & Kellerabteil inklusiveFahrradraum und MotorradstellplatzMüllraumAllgemeiner TrockenraumHWB: 24,5 kWh/m2a (A) fGEE: 0,65 (A+) Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Graf-Maximilian-Straße im Rendena Gebäude. Hier genießen Sie Ruhe, Sonne und Natur, kombiniert mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen: Wenige Gehminuten ins Zentrum von HohenemsEinkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in direkter NäheBahnhof Hohenems und Bushaltestellen schnell erreichbarAutobahnanschluss A14 in wenigen MinutenSchlossberg, Emsbach-Promenade, der alte Rhein als beliebtes NaherholungsgebietDiese Lage bietet die perfekte Kombination aus Lebensqualität, Erholung und urbaner Nähe. MietkonditionenKaltmiete: € 970 / MonatBetriebskosten (exkl. Strom): € 197 / MonatGesamtmiete: € 1.167 / Monat (Stromkosten trägt der Mieter selbst)Kaution: € 2.500 (per Banküberweisung)Mietdauer: befristet auf 3 JahreKündigungsverzicht: 1 JahrTiefgaragenplatz & Kellerabteil: inklusiveVerfügbar ab: 01.12.2025 Hinweis: Zum Schutz der Mieter und Vermieter wird der Abschluss einer Haushaltsversicherung mit Haftpflichtdeckung seitens des Mieters vorausgesetzt. Ablöse: Für in der Wohnung verbleibende Einrichtungsgegenstände wird eine Ablöse in Höhe von € 960,00 vereinbart (Verhandelbar). weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Wohnung mieten

Quelle: laendleimmo.at

Online seit: 11.11.2025

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