Charmante, möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia

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Wohnung mieten in Portnergasse, 1220 Wien, Charmante, möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia

Miete / Monat: € 1.145,-

€ 18,- / m²

Wohnfläche: 63 m²

Zimmer: 2

Portnergasse, 1220 Wien • Wohnung mieten • immobilien.derstandard.at

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möbliert
Balkon

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Diese helle und perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im "WOHNPARK ERZHERZOG CARL" bietet höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung wird möbliert übergeben - inklusive hochwertiger Massivholzmöbel der Premiummarke Team 7. Sie müssen nur noch Ihre Koffer packen! Objektbeschreibung & Raumaufteilung Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Vorraum (9,09 m²), der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in alle weiteren Räume. Das Herzstück der Wohnung ist die ... mehr anzeigen Diese helle und perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im "WOHNPARK ERZHERZOG CARL" bietet höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung wird möbliert übergeben - inklusive hochwertiger Massivholzmöbel der Premiummarke Team 7. Sie müssen nur noch Ihre Koffer packen! Objektbeschreibung & Raumaufteilung Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Vorraum (9,09 m²), der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in alle weiteren Räume. Das Herzstück der Wohnung ist die lichtdurchflutete Wohnküche mit 33,53 m² . Dieser offene Wohn- und Essbereich ist mit edlem Parkettboden ausgestattet und bietet dank großer Fensterflächen eine wunderbare Atmosphäre. Die hochwertige Einrichtung umfasst eine gemütliche L-förmige Couch, einen Esstisch aus Echtholz (Team 7) und direkten Zugang zur Loggia. Die großzügige, überdachte Loggia (12,29 m²) erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt mit gemütlichen Loungemöbeln und einem beruhigenden Blick ins Grüne zum Entspannen ein. Das separate Schlafzimmer (12,94 m²) ist ebenfalls mit hochwertigem Boden und Team 7 Möbeln (Bett, Kommode, Schrank) ausgestattet und verfügt über einen eigenen Zugang zur Loggia. Die Raumaufteilung im Detail (lt. Plan): Vorraum (9,09 m²) Wohnküche (33,53 m²) Schlafzimmer (12,94 m²) Badezimmer (4,51 m²) Separates WC (1,42 m²) Abstellraum (1,64 m²) Loggia (12,29 m²) Ausstattungshighlights Voll möbliert: Die gesamte Einrichtung, wie auf den Fotos ersichtlich, ist im Mietpreis inbegriffen. Dies umfasst u.a. Sofa, Couchtisch, Essgruppe, Bett, Schränke, Lampen, Loggia-Möbel und einen Ventilator. Hochwertige Team 7 Möbel: Genießen Sie die Qualität und das Design von langlebigen Echtholzmöbeln im Wohn- und Schlafbereich. Moderne Einbauküche: Die U-förmige Küche ist komplett ausgestattet mit Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Ceranfeld, Dunstabzug, Mikrowelle, Kaffeemaschine und Wasserkocher. Badezimmer & WC: Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch mit Unterschrank und eine Bosch-Waschmaschine. Das WC ist praktischerweise separat. Heizung: Eigene Gas-Therme (Etagenheizung) für flexible Verbrauchssteuerung. Großzügige Loggia: Eine überdachte Oase (12,29 m²) mit Sichtschutz und Beleuchtung, zugänglich von Wohn- und Schlafzimmer. Stauraum: Ein praktischer Abstellraum (1,64 m²) innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Platz. Wichtige Hinweise: Es werden ausschließlich schriftliche Anfragen beantwortet. Erstellung des Mietvertrags: durch eine Rechtsanwältin - Kosten EUR 400,00 + USt., von Mieter:in zu tragen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung befindet sich im "WOHNPARK ERZHERZOG CARL", Portnergasse. Die Lage besticht durch eine perfekte Kombination aus Ruhelage und hervorragender Infrastruktur. • Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung ist exzellent. Die U-Bahn-Station U1 Kagran ist fußläufig erreichbar. Die Straßenbahnlinie 25 sowie die Buslinien 22A, 94A und N25 sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. • Einkaufen: Das Westfield Donau Zentrum (DZ), eines der größten Einkaufszentren Wiens, liegt praktisch vor der Haustür (ca. 100-500 Meter) und bietet hunderte Shops, Restaurants und Dienstleister. Ein Bäcker und Ärzte sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe (ca. 250-500 Meter). • Freizeit & Erholung: Für Sport und Entspannung ist gesorgt. Das Donaustädterbad ist nur ca. 100-250 Meter entfernt. Das beliebte Naherholungsgebiet Alte Donau erreichen Sie ebenfalls in rund 10 Gehminuten (ca. 1 km). weniger anzeigen

Adresse: Portnergasse, Wien

Immobilientyp: Wohnung mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 07.11.2025

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