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Büro zu mieten in Prager Straße, 1210 Wien, + + + Sehr gut sichtbares Gebäude + + + PRAGERSTRASSE + + +

Miete / Monat: € 1.508,-

€ 8,- / m²

Nutzfläche: 188 m²

Zimmer: —

Prager Straße, 1210 Wien • Büro zu mieten • immobilien.derstandard.at

+ + + Sehr gut sichtbares Gebäude + + + PRAGERSTRASSE + + +

Miete / Monat: € 1.508,-

€ 8,- / m²

Nutzfläche: 188 m²

Zimmer: —

Objekt und Lage: Die Liegenschaft liegt in der Prager Straße. Gleich nebenan befindet sich eine Tankstelle mit einer Autowaschanlage , hinter dem Gebäude ist großer Supermarkt (Billa Plus) samt großem Parkplatz. Büroflächen: Die Bürofläche im 2. Obergeschoss befindet sich derzeit im Rohbau . Hier kann man seine eigenen Vorstellungen gut verwirklichen. Die Dauer der Fertigstellung muss mit dem Vermieter individuell besprochen werden. Einheiten: EG ca. 221,28 m²: Monatsmiete € 3.701,57 inkl. BK ... mehr anzeigen Objekt und Lage: Die Liegenschaft liegt in der Prager Straße. Gleich nebenan befindet sich eine Tankstelle mit einer Autowaschanlage , hinter dem Gebäude ist großer Supermarkt (Billa Plus) samt großem Parkplatz. Büroflächen: Die Bürofläche im 2. Obergeschoss befindet sich derzeit im Rohbau . Hier kann man seine eigenen Vorstellungen gut verwirklichen. Die Dauer der Fertigstellung muss mit dem Vermieter individuell besprochen werden. Einheiten: EG ca. 221,28 m²: Monatsmiete € 3.701,57 inkl. BK und Ust. 2.OG (Rohbau) ca. 188,50 m²: Monatsmiete € 2.488,20 inkl. BK und Ust. (wie liegt und steht, bei Ausbau durch den Eigentümer, ändert wird die Miete erhöht); kein Personenlift; Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität) Provision: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragslaufzeit nach Vereinbarung, 3 Jahre fixe Bindung Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer +43 664 44 53 56 1 und per E-Mail unter macho@decus.at persönlich zur Verfügung. www.decus.at | office@decus.at Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt weniger anzeigen

Adresse: Prager Straße, Wien

Immobilientyp: Büro zu mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 06.11.2025

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