Geförderte 4-Zimmer-Maisonette mit Terrasse im 11. Bezirk! Nahe U3! WG-tauglich!

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Maisonette mieten in Sedlitzkygasse 42/47, 1110 Wien, Geförderte 4-Zimmer-Maisonette mit Terrasse im 11. Bezirk! Nahe U3! WG-tauglich!

Miete / Monat: € 1.105,-

€ 10,- / m²

Wohnfläche: 108 m²

Zimmer: 4

Sedlitzkygasse 42/47, 1110 Wien • Maisonette mieten • immobilien.derstandard.at

Geförderte 4-Zimmer-Maisonette mit Terrasse im 11. Bezirk! Nahe U3! WG-tauglich!

Terrasse
günstig
WG-geeignet
Dachgeschoss

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Zum Bezug nach Vereinbarung steht diese schöne 4-Zimmer-Maisonette mit Terrasse in der Sedlitzkygasse 42 im 11. Bezirk, für Sie bereit. Die ca. 108 m² große Wohnung liegt im 1.+2. Dachgeschoss und umfasst einen Vorraum, eine große Wohnküche, drei Zimmer, eine Galerie mit Zugang auf die Terrasse, einen Abstellraum, ein Badezimmer und eine s eparate Toilette. Einige Highlights: - ideal für Familien oder 3er-WGs - perfekter Grundriss - voll ausgestattete Küche - Badezimmer mit Badewanne und ... mehr anzeigen Zum Bezug nach Vereinbarung steht diese schöne 4-Zimmer-Maisonette mit Terrasse in der Sedlitzkygasse 42 im 11. Bezirk, für Sie bereit. Die ca. 108 m² große Wohnung liegt im 1.+2. Dachgeschoss und umfasst einen Vorraum, eine große Wohnküche, drei Zimmer, eine Galerie mit Zugang auf die Terrasse, einen Abstellraum, ein Badezimmer und eine s eparate Toilette. Einige Highlights: - ideal für Familien oder 3er-WGs - perfekter Grundriss - voll ausgestattete Küche - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - ca. 6 m² große Terrasse - optimale öffentliche Anbindungen (U3, S-Bahn, Buslinie 15A, 69A, Straßenbahnlinien 11 und D) - Grünbereiche Herderpark und Am Kanal "vor der Haustüre" - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.013,49 inkl. Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer. Vertragsgebühren und Akontozahlungen (z.B. Betriebskosten) können sich per Jahreswechsel ändern. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 91,13 inkl. USt. - Warmwasser: Euro 35,80 inkl. USt. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.232,02 inkl. Betriebskosten, Heizung, Lift, Warmwasser, Erhaltungs- und Verbesserungsbetrag, Möbelmiete, SAT-Miete und USt. Das Haus ist noch bis 20.05.2026 (Ende der Förderung) gefördert. Die Bruttomiete bis 20.05.2026 beträgt derzeit € 1.232,02 (inkl. BK, Lift, MM, Heizung, WW und USt.) und ab 21.05.2026 beträgt die Bruttomiete (aus heutiger Sicht) ca. € 1.649,41. Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin! weniger anzeigen

Adresse: Sedlitzkygasse 42/47, Wien

Immobilientyp: Maisonette mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 06.11.2025

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