Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia nähe Unionkreuzung

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Wohnung mieten in Unionstraße 49/9, 4020 Linz, Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia nähe Unionkreuzung

Miete / Monat: € 680,-

€ 14,- / m²

Wohnfläche: 46 m²

Zimmer: 2

Unionstraße 49/9, 4020 Linz • Wohnung mieten • immobilien.derstandard.at

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Die moderne 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2.OG des 2018 generalsanierten Hauses und überzeugt durch ihren optimalen Grundriss. Eckdaten : 46,55 m² reine Wohnfläche 7,66 m² Loggia (in den ruhigen Innenhof ausgerichtet) Schlafzimmer Küche kann abgelöst werden (EUR 1.000,00) kleines Kellerabteil vorhanden Freiparkplatz Nr. 09 im Innenhof optional anmietbar (EUR 34,20) pro Monat Gesamtmiete: EUR 680,00 (Miete inkl. BK-Akonto; exkl. Heizung/WW; exkl. Parkplatz) Sonderausstattung : Rollläden an ... mehr anzeigen Die moderne 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2.OG des 2018 generalsanierten Hauses und überzeugt durch ihren optimalen Grundriss. Eckdaten : 46,55 m² reine Wohnfläche 7,66 m² Loggia (in den ruhigen Innenhof ausgerichtet) Schlafzimmer Küche kann abgelöst werden (EUR 1.000,00) kleines Kellerabteil vorhanden Freiparkplatz Nr. 09 im Innenhof optional anmietbar (EUR 34,20) pro Monat Gesamtmiete: EUR 680,00 (Miete inkl. BK-Akonto; exkl. Heizung/WW; exkl. Parkplatz) Sonderausstattung : Rollläden an sämtlichen Fenstern Bad mit Waschbecken, Spiegelschrank, Handtuchheizkörper Bitte lesen Sie vor einer Anfrage die Information " Förderungskriterien Mieter " (PDF-Beilage bei diesem Inserat) durch. Sollten diese Kriterien, die das Land OÖ vorgibt nicht alle zutreffen, dann bitte auch nicht anfragen ! Die Wohnung wird vermietet wie sie liegt und steht - es werden keine weiteren Arbeiten, wie zB Ausmalen oä durchgeführt. Vermittlungstyp: Mietwohnung, Mietverhältnis befristet auf 5 Jahre, Kündigung nach Ablauf eines Jahres zu jedem Monatsletzten unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist. Strom- und Heizkosten: werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben; die aktuelle Mieterin hat bisher lt. eigenen Angaben für Strom ca. EUR 25,00-30,00 und für die Heizung (FW) EUR 40,00. Bitte beachten Sie, dass es sich dabei lediglich um Richtwerte handelt und die tatsächlichen Kosten immer vom jeweiligen Verbrauch bzw. natürlich auch von der Entwicklung der Energiepreise abhängen! Heizung: Fernwärme. Vertragserrichtung (einmalig): EUR 360,00 Die angegeben Akontozahlungen für Betriebskosten sind variable Kosten, die durch die Hausverwaltung bei Bedarf angepasst werden können. Die Akontozahlungen können sich daher gegebenenfalls auch vor dem Mietbeginn ändern! Die Wohnung eignet sich aufgrund der Größe und des Schnittes besonders für Singles. Maximal sind 2 Personen in der Wohnung gestattet. Hinweis - das Gebäude wurde mit Hilfe von Mitteln des Landes OÖ saniert, daher gilt: Der Mieter erklärt, laut OÖ Wohnbauförderungsgesetz 1993 eine förderbare Person im Sinne des § 2 Abs. 13 leg.cit. zu sein und verpflichtet sich, lt. OÖ Wohnbauförderungsgesetz (§ 27 Abs. 1), die bisherige Wohnung nachweislich weiterzuvermieten oder zu verkaufen. Bei Nichteinhaltung führt dies zur Auflösung des gegenständlichen Vertrages lt. § 30, Abs. 2, Z. 13 des Mietrechtsgesetzes. Ebenso verpflichtet sich der Mieter beim gegenständlichen Mietverhältnis Hauptwohnsitz zu begründen und dies durch Vorlage eines Meldezettels nachzuweisen. Achtung - die Sanierungsförderung hat nichts mit einer etwaigen Wohnbeihilfe für den Mieter zu tun. Bei Interesse schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage - telefonische Terminanfragen können leider nicht berücksichtigt werden. Wir melden uns bei Ihnen gegebenenfalls wegen einem Besichtigungstermin. Besichtigungen werden gerne, allerdings mit max. 2 Personen durchgeführt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: - Zentrumsnahe Wohngegend mit guter Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe - Gute Anbindung an das Stadtzentrum und die Autobahn - Naherholungsgebiete wie Parks und Grünflächen in der Umgebung - In der Nähe von verschiedenen Bildungseinrichtungen und medizinischen Einrichtungen - Vielfältige Freizeitangebote in der Umgebung, wie z.B. Sportvereine, Kinos, Restaurants und Cafés weniger anzeigen

Adresse: Unionstraße 49/9, Linz

Immobilientyp: Wohnung mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 06.11.2025

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