Solides Zinshaus mit Potenzial in guter Lage aus Privatbesitz

Ähnliche Objekte

Gesehen

Anlageobjekt in Rabenhof, 1030 Wien, Solides Zinshaus mit Potenzial in guter Lage aus Privatbesitz

Kaufpreis: € 3.000.000,-

€ 2.935,- / m²

Gesponsert

Finanzierung berechnen

Nutzfläche: 1.022 m²

Rabenhof, 1030 Wien • Anlageobjekt • immobilien.derstandard.at

Solides Zinshaus mit Potenzial in guter Lage aus Privatbesitz

Altbau
Dachgeschoss

Kaufpreis: € 3.000.000,-

€ 2.935,- / m²

Nutzfläche: 1.022 m²

Gesponsert

Finanzierung berechnen

In begehrter Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks, nur einen Steinwurf vom charmanten Rabenhoftheater entfernt, präsentiert sich dieses klassische Zinshaus als wahre Gelegenheit für Investoren mit Weitblick. Das Haus überzeugt durch seine solide Bausubstanz und bietet mit insgesamt 16 Einheiten auf rund 1.022 m² Nutzfläche ein attraktives Fundament für nachhaltige Wertsteigerung. Ein Teil der Wohnungen - 6 Einheiten mit zusammen 376,27 m² - ist derzeit befristet vermietet und eröffnet somit ... mehr anzeigen In begehrter Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks, nur einen Steinwurf vom charmanten Rabenhoftheater entfernt, präsentiert sich dieses klassische Zinshaus als wahre Gelegenheit für Investoren mit Weitblick. Das Haus überzeugt durch seine solide Bausubstanz und bietet mit insgesamt 16 Einheiten auf rund 1.022 m² Nutzfläche ein attraktives Fundament für nachhaltige Wertsteigerung. Ein Teil der Wohnungen - 6 Einheiten mit zusammen 376,27 m² - ist derzeit befristet vermietet und eröffnet somit mittelfristig spannendes Entwicklungspotenzial. Das Dachgeschoss wartet noch als Rohdachboden auf kreative Ideen - hier könnte zusätzlicher Wohnraum mit urbanem Flair entstehen. Derzeit belaufen sich die netto Mieteinnahmen auf rund € 70.852,- jährlich , womit das Objekt bereits jetzt stabile Erträge erwirtschaftet. Ein Aufzug ist aktuell nicht vorhanden, was künftigen Investoren jedoch Gestaltungsfreiheit für mögliche Ausbau- oder Modernisierungskonzepte lässt. Dieses Zinshaus vereint Altbaucharme, hervorragende Lage und Entwicklungschancen - eine seltene Kombination, die sich sowohl für Bestandshalter als auch Projektentwickler lohnt. weniger anzeigen

Adresse: Rabenhof, Wien

Immobilientyp: Anlageobjekt

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 05.11.2025

Weitere Informationen

Gesponsert

Finanzierung vorbereiten

Kaufpreis

Eigenmittel

Kreditdauer

15 Jahre
20 Jahre
25 Jahre
30 Jahre
35 Jahre

% Nebenkosten

% Zinsen

% Kaufpreis

/ Monat

€ *

pro Monat

Angebote einholen

* errechnete Monatsrate bei einem angenommenen Effektivzins von 0.8% p.a. Die Berechnung stellt eine unverbindlichen Richtwert dar un dist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.