KAISER ESTATE - Exklusive Penthousewohnung mit Galerie, Weitblick und Loftgefühl und südseitiger Loggia

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Penthouse kaufen in Schloßberg, 8010 Graz, KAISER ESTATE - Exklusive Penthousewohnung mit Galerie, Weitblick und Loftgefühl und südseitiger Loggia

Kaufpreis: auf Anfrage

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Wohnfläche: 130 m²

Zimmer: 3

Schloßberg, 8010 Graz • Penthouse kaufen • immobilien.derstandard.at

KAISER ESTATE - Exklusive Penthousewohnung mit Galerie, Weitblick und Loftgefühl und südseitiger Loggia

Balkon
Terrasse
Parken

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Wohnfläche: 130 m²

Zimmer: 3

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Ein majestätischer Wohntraum über den Dächern von Graz Inmitten der Grazer Altstadt entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt: " KAISER ESTATE " - Exklusive Penthousewohnungen in begehrtester Innenstadtlage und Schloßbergblick! Die Architektur verbindet historischen Charme mit zeitgemäßer Eleganz. Großflächige Glasfronten eröffnen eindrucksvolle Ausblicke über die Kaiserfeldgasse bis hin zum Schloßberg und schaffen lichtdurchflutete Räume voller Atmosphäre. Charakter und Großzügigkeit prägen ... mehr anzeigen Ein majestätischer Wohntraum über den Dächern von Graz Inmitten der Grazer Altstadt entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt: " KAISER ESTATE " - Exklusive Penthousewohnungen in begehrtester Innenstadtlage und Schloßbergblick! Die Architektur verbindet historischen Charme mit zeitgemäßer Eleganz. Großflächige Glasfronten eröffnen eindrucksvolle Ausblicke über die Kaiserfeldgasse bis hin zum Schloßberg und schaffen lichtdurchflutete Räume voller Atmosphäre. Charakter und Großzügigkeit prägen diese Wohnung: eine Wohnung mit Galerie, Weitblick und Loftgefühl. Raumhöhen bis fünf Mieter, ein offener Luftraum über dem Wohnbereich und eine südseitige Loggia verleihen der Einheit besondere räumliche Qualität. Vom Wohn- und Schlafzimmer bietet sich ein herrlicher Blick über die Dächer der Grazer Altstadt - ein täglicher Luxus. Die Wohnküche erstreckt sich über die gesamte Tiefe der Wohnung, mit einem Fensterband im Norden, das viel Licht bringt. Ein vorbereiteter Kaminanschluß ermöglicht zusätzliche Wohnatmosphäre. Über die Treppe gelangt man zur Galerieebene, von der aus ein weiteres Zimmer erschlossen wird - ideal als Arbeits-, Gästezimmer oder Atelier, belichtet durch eine südseitige Gaupe. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Highlights: Zweigeschossiger Dachgeschoßausbau Großzügige Freiflächen & südseitige Loggien/Terrassen Innovative Dachklappen für maximale Helligkeit Hochwertige Materialien: Naturstein & edle Parkettböden Raumhöhen bis zu 5 m Glasfaseranschluss Moderne Haustechnik: Fußbodenheizung, Klimatisierung, Smart-Home Elektrische Beschattung & energieeffiziente Bauweise für niedrige Betriebskosten Zentrale Warmwasseraufbereitung über Fernwärme - effizient, zuverlässig und umweltschonend Der Hauszugang befindet sich in der Fußgängerzone Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich im Herzen der Grazer Altstadt - der zweitgrößten Stadt Österreichs. Dieses Viertel, das als UNESCO-Weltkulturerbe ausgezeichnet ist, verbindet historische Eleganz mit urbaner Lebensqualität. Inmitten dieser einzigartigen Kulisse, in einer ruhigen verkehrsberuhigten Zone zwischen Jakominiplatz und Hauptplatz, erheben sich zwei prachtvolle Gründerzeithäuser aus dem Jahr 1886. Makrolage Graz gilt als wirtschaftliches, kulturelles und wissenschaftliches Zentrum der Steiermark. Die historische Altstadt vereint jahrhundertealte Architektur mit modernen Stadtstrukturen und bietet eine hohe Lebensqualität. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur sind Arbeitsplätze, Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote bestens erreichbar. Mikrolage Das Projekt liegt in einer der begehrtesten Innenstadtlagen, eingebettet zwischen Jakominiplatz und Hauptplatz . Nahversorgung & Shopping: Kastner & Öhler, zahlreiche Boutiquen, Lebensmittelmärkte, Apotheken und Drogerien in unmittelbarer Umgebung. Kulinarik & Lifestyle: Eine Vielzahl an Restaurants, Bars und Cafés prägen das urbane Flair. Kultur & Freizeit: Oper, Schauspielhaus, Kunsthaus, Schloßberg und Stadtpark sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Verkehrsanbindung: Der Jakominiplatz als zentraler Knotenpunkt bietet beste Anbindung an sämtliche Straßenbahn- und Buslinien - somit schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile und des Hauptbahnhofs. In unmittelbarer Nähe befinden sich u. a. die APCOA Operngarage (Kaiser-Josef-Platz / Opernring) sowie die Kastner & Öhler Tiefgarage (Neutorgasse/Sackstraße) , die eine komfortable und sichere Parkmöglichkeit bieten. Bau- und Ausstattung Beton und Stahlbetonarbeiten Mauer und Versetzarbeiten Verputzarbeiten Estricharbeiten/Unterboden Schwarzdeckerarbeiten Dachdeckerarbeiten Bauspenglerarbeiten Fliesenleger und Natursteinarbeiten Schlosserarbeiten Zimmermannarbeiten Tischlerarbeiten Fenster Türen Bodenlegerarbeiten Trockenbauarbeiten Malerarbeiten Heizungsinstallation Sanitär und Wasserinstallationsarbeiten Elektroinstallationsarbeiten Eine detaillierte Auflistung der ausführenden Fachfirmen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. Kaufpreis auf Anfrage!! Gerne können wir Ihnen unverbindlich eine Broschüre zukommen lassen! weniger anzeigen

Adresse: Schloßberg, Graz

Immobilientyp: Penthouse kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 29.10.2025

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