Investoren aufgepasst! Zinshaus in guter Lage und Ertrag!

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Anlageobjekt in 2620 Neunkirchen, Investoren aufgepasst! Zinshaus in guter Lage und Ertrag!

Kaufpreis: € 480.000,-

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2620 Neunkirchen • Anlageobjekt • immobilien.derstandard.at

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Dieses charmante Zinshaus im Zentrum von Neunkirchen präsentiert sich als attraktive und sichere Anlage für Investoren. Das Gebäude wurde im Jahr 2018 großteils und fachgerecht saniert. Sämtliche Wohnungen verfügen über eigene Strom- bzw. Subzähler, Wärmezähler und Wasserzähler - eine wichtige Grundlage für eine transparente und faire Abrechnung. Die Immobilie ist laufend gepflegt und weist keinen Sanierungsstau auf. Dank der durchgeführten Modernisierungen und der soliden Bausubstanz eignet ... mehr anzeigen Dieses charmante Zinshaus im Zentrum von Neunkirchen präsentiert sich als attraktive und sichere Anlage für Investoren. Das Gebäude wurde im Jahr 2018 großteils und fachgerecht saniert. Sämtliche Wohnungen verfügen über eigene Strom- bzw. Subzähler, Wärmezähler und Wasserzähler - eine wichtige Grundlage für eine transparente und faire Abrechnung. Die Immobilie ist laufend gepflegt und weist keinen Sanierungsstau auf. Dank der durchgeführten Modernisierungen und der soliden Bausubstanz eignet sich das Objekt ideal als Bestandsobjekt mit stabiler Rendite und überschaubarem Verwaltungsaufwand. Ein gepflegtes und technisch gut ausgestattetes Mehrparteienhaus mit solider Rendite, geringem Risiko und stabilem Wertsteigerungspotenzial. Perfekt für Anleger, die auf Nachhaltigkeit und Sicherheit setzen, statt auf spekulative Projekte. Fotos Top1 als Beispiel für den Zustand der Wohnungen. Mieten: | Top | Status | Miete (netto) | Befristung | | 1 | **frei** | € 520 + BK | - | | 2 | vermietet | € 640 + BK | bis 31.12.2025 | | 3 | vermietet | € 780 + BK | bis 31.12.2025 | | 4 | vermietet | € 380 + BK | bis 31.12.2025 | | 5 | vermietet | € 330 + BK | bis 30.04.2026 | Kaufpreis: € 480.000,-- Baujahr: ca. 1900 Wohnfläche: rd. 310 m2 Zustand: sehr gepflegt - kein Sanierungsstau Energieausweis: HWB 145,3 kWh/m²a | Klasse E | fGEE 2,29 (Klasse D) Heizung: Gaszentralheizung Betriebskosten: Gesamt ca. € 600,--/Monat (exkl. USt) weitere Informationen: Highlights für Investoren: -) Kein Sanierungsstau - 2018 umfassend saniert -) Jede Einheit mit separaten Zählern (Strom, Wärme, Wasser) -) Solide Rendite bei stabilem Mietertrag -) Potenzial zur Mietsteigerung bei Neuvermietung -) Gepflegtes Objekt -) Gute Lage nähe Bahnhof Lage: Das Zinshaus liegt in zentraler, gut erreichbarer Lage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Neunkirchens entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Gastronomie, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen. Neunkirchen überzeugt durch seine gute Infrastruktur und Nähe zur Südautobahn (A2) - eine stabile Wohn- und Wirtschaftsregion, die langfristig eine hohe Vermietungssicherheit gewährleistet. Bei Fragen zu diesem Objekt oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehen wir gerne zur Verfügung. Den besten Wohnkredit für Ihr Zuhause- sprechen Sie mit unseren Experten. -) Finanzierung bis 100% des Kaufpreises -) über 100 Banken -) keine Extrakosten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit: -) Vor- und Nachnamen -) vollständiger Wohnanschrift -) Telefonnummer sowie Mailadresse bearbeiten können. BESUCHEN SIE UNBEDINGT DIE 24-STUNDEN-ONLINE-TOUR! Kaufpreis: € 480.000,-- Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Ermitteln Sie den maximalen Verkaufspreis! https://www.haus-richtig-verkaufen.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS! weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Anlageobjekt

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 29.10.2025

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