Neubau - Erstbezug - Es ist mehr als nur ein Haus

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Haus kaufen in 9170 Ferlach, Neubau - Erstbezug - Es ist mehr als nur ein Haus - Es wird ihr Zuhause

Kaufpreis: € 570.000,-

€ 4.071,- / m²

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Wohnfläche: 140 m²

Zimmer: 5

9170 Ferlach • Haus kaufen • immobilien.derstandard.at

Neubau - Erstbezug - Es ist mehr als nur ein Haus - Es wird ihr Zuhause

möbliert
Terrasse
Garten
Neubau
Erstbezug

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Ankommen & Wohlfühlen Stellen Sie sich vor: Ein Zuhause, das mit jedem Schritt Geborgenheit schenkt. Morgens Sonne im Garten, Kinderlachen am Pool, Abende auf der überdachten Terrasse mit Blick ins Grüne. Dieses Haus wurde für Familien geplant, die mehr als nur vier Wände suchen - ein Ort, an dem Leben, Entspannen und Genießen im Mittelpunkt stehen. Was dieses Haus besonders macht Erstbezug - alles neu, modern, schlüsselfertig und beziehbar ab Anfang 2026 Ca. 140 m² Wohnfläche auf zwei Etagen - ... mehr anzeigen Ankommen & Wohlfühlen Stellen Sie sich vor: Ein Zuhause, das mit jedem Schritt Geborgenheit schenkt. Morgens Sonne im Garten, Kinderlachen am Pool, Abende auf der überdachten Terrasse mit Blick ins Grüne. Dieses Haus wurde für Familien geplant, die mehr als nur vier Wände suchen - ein Ort, an dem Leben, Entspannen und Genießen im Mittelpunkt stehen. Was dieses Haus besonders macht Erstbezug - alles neu, modern, schlüsselfertig und beziehbar ab Anfang 2026 Ca. 140 m² Wohnfläche auf zwei Etagen - großzügig, hell, durchdacht 535 m² großer Garten mit Pool - Platz für Erholung & Familienmomente Überdachte Terrasse - der perfekte Platz für Frühstück oder Sommerabende Carport für bis zu 4 Autos + 2 zusätzliche Stellflächen Fußbodenheizung & Luftwärmepumpe - nachhaltig, komfortabel, effizient Kontrollierte Wohnraumbelüftung - frische Luft im ganzen Haus Stilvolle Küche von Müller - Groß, geräumig - Zaubern Sie Ihre leckersten Gerichte Lichtdurchflutete Räume & Raumhöhe ca. 2,60 m - offen & freundlich Raumaufteilung für jeden Lebensmoment Erdgeschoss Eingangsbereich mit Garderobe Badezimmer mit Dusche & WC Offener Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse & Garten Helles Zimmer - perfekt als Homeoffice, Gäste- oder Spielzimmer Praktischer Abstellraum Obergeschoss Freundliche Diele mit viel Tageslicht Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche & WC Drei Schlafzimmer - eines davon mit begehbarem Kleiderschrank (möbliert) Außenbereich & Technik Die Außenflächen sind so gestaltet, dass Familie und Freunde gleichermaßen Platz finden: Carport mit Platz für bis zu 4 Stellplätzen plus 2 zusätzliche Abstellflächen Technikraum mit Zugang zum Garten Pool - Ihr persönliches Sommer-Highlight Dreifach verglaste Fenster mit Raffstores & Insektenschutzgitter Hochwertige Materialien - von großformatigen Fliesen bis zum edlen Parkett Ein Zuhause, das sofort ein Gefühl von "Hier bleiben wir" auslöst. Modern, komfortabel und mit allem ausgestattet, was Familienherzen höherschlagen lässt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Lage - Ruhe, Natur & Familienfreundlichkeit Das Haus liegt in einer neu entstandenen Siedlung am Rande von Ferlach - ruhig, sonnig, familienfreundlich. Kein Verkehr stört die Idylle. Stattdessen genießen Sie den Ausblick ins Grüne und auf die umliegenden Berge. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote erreichen Sie in wenigen Minuten, während Ihr Zuhause gleichzeitig der ideale Rückzugsort bleibt. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Einige Bilder sind KI-generiert um Ihnen bei Ihren Vorstellungen etwas Unterstützung entgegen zu bringen. Das Wohnhaus ist nicht möbliert und wird bis Ende 2025 fertiggestellt Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Die symbolischen Darstellungen (Pläne) sind nicht maßstabsgetreu und wurden ausschließlich zur Veranschaulichung erstellt. Für Maße, Angaben, Anschlüsse, Ausrichtungen und korrekte Darstellungen der Räume, Türen, Fenster usw. wird KEINE Haftung übernommen. Diese Darstellungen sind nicht Vertragsgrundlage. Für laufende Neuigkeiten aus dem Immobilienmarkt und neue Immobilien. Folgen Sie uns auch auf: Facebook | Instagram weniger anzeigen

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Immobilientyp: Haus kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 28.10.2025

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