Eigentumswohnung mit südseitigem Balkon im beliebten Stadtteil Spallerhof!

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Wohnung kaufen in Muldenstraße, 4020 Linz, Eigentumswohnung mit südseitigem Balkon im beliebten Stadtteil Spallerhof!

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Muldenstraße, 4020 Linz • Wohnung kaufen • immobilien.derstandard.at

Eigentumswohnung mit südseitigem Balkon im beliebten Stadtteil Spallerhof!

Balkon
Garten
günstig

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Zum Verkauf steht eine helle und gut aufgeteilte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit südseitigem Balkon im 5. Liftstock eines sanierten und gepflegten Wohnhauses mit insgesamt sechs Stockwerken in der Muldenstraße im beliebten Linzer Stadtteil Spallerhof. Die Wohnung bietet auf ca. 69 m² Wohnfläche: Vorraum Zimmer 1 - ca. 17 m² Zimmer 2 - ca. 15 m² Zimmer 3 - ca. 15 m² Küche - ca. 8 m² Badezimmer Separates WC Balkon - ca. 5 m² Durch die drei Zimmer, von denen zwei getrennt begehbar sind, eignet ... mehr anzeigen Zum Verkauf steht eine helle und gut aufgeteilte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit südseitigem Balkon im 5. Liftstock eines sanierten und gepflegten Wohnhauses mit insgesamt sechs Stockwerken in der Muldenstraße im beliebten Linzer Stadtteil Spallerhof. Die Wohnung bietet auf ca. 69 m² Wohnfläche: Vorraum Zimmer 1 - ca. 17 m² Zimmer 2 - ca. 15 m² Zimmer 3 - ca. 15 m² Küche - ca. 8 m² Badezimmer Separates WC Balkon - ca. 5 m² Durch die drei Zimmer, von denen zwei getrennt begehbar sind, eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder Kleinfamilien. Beheizt wird sie mittels Fernwärme. Für Bewohner stehen reservierte Parkplätze zur Verfügung, zusätzlich gibt es zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten in der Umgebung, die keiner Kurzparkzonenregelung unterliegen. Ein zugeordnetes Kellerabteil ergänzt das Angebot. Besonders hervorzuheben sind die niedrigen monatlichen Betriebskosten inklusive Rücklage, Verwaltung sowie Heizkosten von rund 260 Euro monatlich. Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren immer wieder saniert - unter anderem Fassade mit Vollwärmeschutz, Dach, Stiegenhausfenster und Eingangstüre. Trotz dieser Maßnahmen besteht für die Wohnung kein offenes Sanierungsdarlehen, sie wird somit lastenfrei verkauft. Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung - ich freue mich auf Ihre Anfrage! Weitere Fotos der Wohnung folgen in Kürze. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Die Infrastruktur lässt kaum Wünsche offen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle Spallerhof (Linie 25) mit direkter Verbindung zur Straßenbahn. Ein Einkaufszentrum mit Spar, Bipa, Bäckerei, Frisör, Trafik, Restaurant, Apotheke, Bank und Arzt liegt nur etwa drei Gehminuten entfernt. Schulen (Volksschule, Mittelschule, Polytechnische Schule) sind in rund sieben Gehminuten erreichbar, Kindergarten und Krabbelstube in etwa 13 Minuten. Das Hummelhofbad als beliebte Wellnessoase befindet sich ebenfalls in rund 13 Gehminuten Entfernung, das Naherholungsgebiet Wasserwald ist in nur fünf Fahrminuten erreichbar. Bitte beachten Sie, dass ich aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten kann. Ich weise darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die mir von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehme ich keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. weniger anzeigen

Adresse: Muldenstraße, Linz

Immobilientyp: Wohnung kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 26.10.2025

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