4-Zimmer-Dachtraum mit Südwest-Terrasse & Weitblick & Garage

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Bezirk (Favoriten), einem der dynamischsten Stadtteile Wiens. In unmittelbarer Nähe befinden sich Nahversorger, Schulen, Kindergärten und das Naherholungsgebiet Wienerberg. Verkehrsanbindung: U1 Station Reumannplatz in wenigen Minuten erreichbar Straßenbahnlinien 6 & 11 sowie Bus 65A in Gehweite Gute Anbindung zur A23 & Südosttangente Freizeit & Umgebung: Wienerbergpark, Naherholungsgebiet & Golfanlage Zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten Mietkonditionen Gesamtmiete: € 1.600,- inkl. Betriebskosten (BK) & USt. Betriebskosten (BK): ca. € 301,- laut Mietvertrag (Akonto) Kaution: € 4.800,- Vertragsdauer: 3 Jahre befristet Heizung: Fernwärme (ca. € 190/Monat, verbrauchsabhängig) Fazit Eine moderne, helle Dachgeschosswohnung für Familien oder Paare, die Wert auf Raum, Licht und Lage legen. Der großzügige Wohnbereich mit Süd-West-Terrasse schafft ein besonderes Wohngefühl mit Weitblick. Alle Angaben laut Eigentümer · Änderungen & Irrtümer vorbehalten Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung befindet sich im dynamischen 10. Bezirk (Favoriten) in Wien. Öffentliche Verkehrsmittel (z. B. 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Adresse: U 1, Wien

Immobilientyp: Wohnung mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 26.10.2025

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