Hochwertige Doppelhaushälfte mit DAN-Küche, Doppelcarport, 530 m2 Grundstück und vielen Extras!!

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Doppelhaushälfte kaufen in Hofer, 8431 Gralla, Hochwertige Doppelhaushälfte mit DAN-Küche, Doppelcarport, 530 m2 Grundstück und vielen Extras!!

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Wohnfläche: 128 m²

Zimmer: 4

Hofer, 8431 Gralla • Doppelhaushälfte kaufen • immobilien.derstandard.at

Hochwertige Doppelhaushälfte mit DAN-Küche, Doppelcarport, 530 m2 Grundstück und vielen Extras!!

Balkon
Terrasse
Garten
Parken

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Wohnfläche: 128 m²

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In einer familienfreundlichen Umgebung, wurde diese sehr schöne und moderne Doppelhaushälfte gebaut. Diese Haushälfte verfügt über knapp 129 m² Wohnfläche welche als Ziegelmassivbauweise (plus 16 cm Wärmedämmung) errichtet wurde. Im Erdgeschoß befinden sich der Vorraum, Abstell- oder Garderoberaum ca. 2,07 m², ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Fenster und Toilette, eine Speis - ca. 2,20 m² und ein komfortabler, offener Küche-Ess-Wohnbereich. Der außerordentlich großzügige und ... mehr anzeigen In einer familienfreundlichen Umgebung, wurde diese sehr schöne und moderne Doppelhaushälfte gebaut. Diese Haushälfte verfügt über knapp 129 m² Wohnfläche welche als Ziegelmassivbauweise (plus 16 cm Wärmedämmung) errichtet wurde. Im Erdgeschoß befinden sich der Vorraum, Abstell- oder Garderoberaum ca. 2,07 m², ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Fenster und Toilette, eine Speis - ca. 2,20 m² und ein komfortabler, offener Küche-Ess-Wohnbereich. Der außerordentlich großzügige und sonnendurchflutete Wohn-, Ess-, Küchenbereich des Hauses, umfasst ca. 49,10 m² und ist nach Süden ausgerichtet. Über die großzügige Glasfront gelangen Sie vom Wohnbereich auf die ca. 17,50 m² große Südterasse mit dem Blick in den Garten. Die INTERNORM - Fenster und Balkon- Schiebetür mit Kunststoff- Aluminium Deckschale (Weiß und außen Anthrazit), 3-fach Verglasung sowie elektr. Raffstore - Rollo und Insektenschutz sind bereits im Standard inbegriffen. Die vielen Fensterflächen verleihen dem Wohnraum eine elegante Note und lassen die Räume mit Sonne durchfluten. Diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte verfügt über einen eigenen begrünten Garten, Abstellplatz für Fahrräder (4,18 m²) und Technikraum im Außenbereich (5,53 m²). Im Technikraum befindet sich eine Luftwärmepumpe, welche die Beheizung mittels Fußbodenzentralheizung ermöglicht. Über eine Stiege mit großem Fenster und LED Wandspots, gelangt man in das Obergeschoß. Im Obergeschoß teilen sich die Räume wie folgt auf: Vorraum, vier Räume davon drei getrennt begehbare Zimmer, Badezimmer mit Fenster, Toilette, barrierefreier Dusche und Waschbecken. Auch ein Anschluss für Ihre Waschmaschine und Trockner sind vorhanden. Ein zusätzlicher, offener Raum kann als Galerie, Kinderspiel- sowie Hobbyraum oder Garderobe genutzt werden. Zwei der Schlafzimmer teilen sich einen ca. 14,67 m² großen Südbalkon. Der perfekte Grundriss und alle getrennt begehbaren Räume überzeugen sofort. Ein Doppelcarport und ein Autoabstellplat z für die Gäste auf dem Grundstück sind ebenfalls Bestandteil dieser Liegenschaft. Ganztagssonne durch die Süd-Ostlage und somit auch sehr helle und freundliche Räume sind Ihnen gesichert. Wohnen für Jung und Alt! Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie bezüglich eines Besichtigungstermins! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Gralla nähe Hofer! Die nähere Umgebung bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur (Busverbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule, Kindergarten sind in wenigen Minuten erreichbar....). Alle Highlights auf einem Blick: * Parkettböden (rustikal) mit weißen Leisten * Fließen im Bäder und WC: Feinsteinzeug * WALK-IN Dusche mit Regenduschfunktion * 2 Badezimmer / 2 WC's * Finger-Print Eingangstüren * Abstellplatz für Fahrräder * 2 Überwachungskamera * Beheizung: Fußbodenheizung mit Viesmann - Luftwärmepumpe * Hochwertige und moderne Sanitäreinrichtungen (Hans Grohe, Laufen, Geberit..etc.) * INTERNORM Fenster mit 3-fach Verglasung * Fußbodenheizung mit 4 Raumthermostaten * elektrische Raffstores im EG und Rollos im OG + Insektenschutz * große Internorm Hebeschiebetüren im Wohnbereich * Doppelcarport mit Überwachungskamera und Besucherparkplatz * Vorbereitungen für Photovoltaik weniger anzeigen

Adresse: Hofer, Gralla

Immobilientyp: Doppelhaushälfte kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 26.10.2025

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