GARDEN IN THE CITY - ENTZÜCKENDE GARTENWOHNUNG MIT TERRASSE - TEILMÖBLIERT UND KOMPLETTKÜCHE - NÄHE MARIAHILFER STRASSE

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€ 8.189,- / m²

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Wohnfläche: 58 m²

Zimmer: 3

Mariahilfer Straße, 1060 Wien • Wohnung kaufen • immoads.oe24.at

GARDEN IN THE CITY - ENTZÜCKENDE GARTENWOHNUNG MIT TERRASSE - TEILMÖBLIERT UND KOMPLETTKÜCHE - NÄHE MARIAHILFER STRASSE - SOFORT BEZIEHBAR

Altbau
möbliert
Terrasse
Garten

Kaufpreis: € 475.000,-

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Wohnfläche: 58 m²

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Zum Verkauf gelangt eine ca. 2017 sanierte und entzückende Altbau Gartenwohnung mit einer sehr guten Raumaufteilung. Die Terrasse und der pflegeleichte Garten sind hofseitig in einen begrünten Innenhof ausgerichtet.Die Wohnung ist mit Fischgrätparkettboden, Kasettentüren, Holzkastenfenstern und Stuckleisten auf der Decke ausgestattet und bietet im Schlafzimmer sogar eine Raumhöhe von ca. 3,13 Meter und betont somit den zeitlosen und beliebten Altbaucharakter mit viel Charme. Die moderne ... mehr anzeigen Zum Verkauf gelangt eine ca. 2017 sanierte und entzückende Altbau Gartenwohnung mit einer sehr guten Raumaufteilung. Die Terrasse und der pflegeleichte Garten sind hofseitig in einen begrünten Innenhof ausgerichtet.Die Wohnung ist mit Fischgrätparkettboden, Kasettentüren, Holzkastenfenstern und Stuckleisten auf der Decke ausgestattet und bietet im Schlafzimmer sogar eine Raumhöhe von ca. 3,13 Meter und betont somit den zeitlosen und beliebten Altbaucharakter mit viel Charme. Die moderne Markenküche von DAN-Küchen ist komplett ausgestattet und verbleibt so wie auch die Schränke in den Schlafzimmern sowie im Wohnzimmer in der Wohnung und ermöglicht somit einen sofortigen Einzug. Die Heizung ist eine Fussbodenheizung mittels Gasetagenheizung und sorgt für eine gleichmäßige und wohlige Wärme. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Im Haus gibt es außerdem eine Möglichkeit um Fahrräder abzustellen. Die außerordentlich gute und beliebte Lage der Immobilie überzeugt mit dem Standort in der Garbergasse in Fussweite zur bekannten Mariahilfer Straße und zum Raimund Theater sowie zum Naschmarkt. Freunde treffen, gemütliche Spaziergänge in den verschiedenen Parks in der Umgebung und einzigartige Locations entdecken – das sind nur einige der vielen Möglichkeiten der hippen Nachbarschaft. Die nahe gelegene Mariahilfer Straße und Gumpendorfer Straße sowie der Naschmarkt mit verschiedenen nationalen und internationalen Lokalen und Einkaufsmöglichkeiten bieten alles für den täglichen Bedarf und Shopping Vergnügen ohne Ende. Es erwartet Sie eine kleine kulinarische Entdeckungsreise in unmittelbarer Umgebung. Eine sehr gute öffentliche Anbindung ist vorhanden. Die U-Bahn Station Zieglergasse U3 ist nur 10 Gehminuten entfernt. Innerhalb von 7 Minuten zu Fuss erreichen Sie den Westbahnhof mit vielen verschiedenen Bus, Straßenbahn und Zugverbindungen sowie der U-Bahn Linie U6. INFOS ZUR WOHNUNG: Die Möblierung außer den Schränken und der Küche dient lediglich zur Veranschaulichung.WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 58,79m²ZIMMER: 3TERRASSE: ca. 11,53m² GARTENANTEIL: ca. 14,97m² - NORDOST AusrichtungKELLERABTEIL: 1 (Nutzrecht)AUSRICHTUNG: NORDOST-SÜDWESTBAUJAHR: Altbau ca. 1874GESCHOSS: ErdgeschossMehr Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Verkaufsplan.HIGHLIGHTS:Besonders beliebte "TOP LAGE"Nähe Mariahilfer Straße und Gumpendorfer StraßeNähe U3 Zieglergasse und WestbahnhofDurchdachter GrundrissGartenwohnung mitten in MariahilfTeilmöbliert mit SchränkenModerne DAN KÜCHE mit GerätenGepflegter Zustand und sofort bezugsfertigFrisch ausgemaltFussbodenheizungParkettbodenTerrasse und Garten Praktischer Abstellraum mit WaschmaschinenanschlussRaumhöhe bis zu 3,13 Meter Kaufpreis € 475.000,- Betriebskosten inkl. Ust. € 199,21PROVISION: 3% zzgl. 20% Ust vom KaufpreisVertragserrichter ist vorgegeben: Herr Dr. Gouhaneh, Kosten: 1,5% zzgl. Ust und Barauslagen vom Kaufpreis, zzgl. 0,3% bei Finanzierung / grundverkehrsbehördlicher Genehmigung In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.atWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt weniger anzeigen

Adresse: Mariahilfer Straße, Wien

Immobilientyp: Wohnung kaufen

Quelle: immoads.oe24.at

Online seit: 26.10.2025

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