Multifunktionales Gewerbegrundstück direkt auf der Triester Straße

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Grundstück zu kaufen in Zentralfriedhof, 1230 Wien, Multifunktionales Gewerbegrundstück direkt auf der Triester Straße | ca. 3.842,53 m² verwertbare Nutzfläche

Kaufpreis: € 3.070.000,-

€ 2.370,- / m²

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Grundfläche: 1.295 m²

Zentralfriedhof, 1230 Wien • Grundstück zu kaufen • immobilien.derstandard.at

Multifunktionales Gewerbegrundstück direkt auf der Triester Straße | ca. 3.842,53 m² verwertbare Nutzfläche

Parken

Kaufpreis: € 3.070.000,-

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Die Gewerbeliegenschaft liegt direkt an der stark frequentierten Triester Straße, ist optimal angebunden und eignet sich daher ideal als Firmenniederlassung. Eine ideale Werbemöglichkeit sowie Sichtbarkeit ist durch die straßenseitige Lage gegeben. Diese multifunktionale Liegenschaft befindet sich auf einem Grundstück welches zurzeit lediglich als Parkplatz genutzt wird. Aufgrund der geltenden Bebauungsbestimmungen kann diese Betriebsliegenschaft sehr vielseitig genutzt werden. Laut einer ... mehr anzeigen Die Gewerbeliegenschaft liegt direkt an der stark frequentierten Triester Straße, ist optimal angebunden und eignet sich daher ideal als Firmenniederlassung. Eine ideale Werbemöglichkeit sowie Sichtbarkeit ist durch die straßenseitige Lage gegeben. Diese multifunktionale Liegenschaft befindet sich auf einem Grundstück welches zurzeit lediglich als Parkplatz genutzt wird. Aufgrund der geltenden Bebauungsbestimmungen kann diese Betriebsliegenschaft sehr vielseitig genutzt werden. Laut einer vorhandenen Bebauungsstudie ( das Projekt ist bereits baugenehmigt aber noch nicht rechtskräftig), kann jedenfalls von einer erzielbaren Nutzfläche, aufgeteilt auf vier Geschosse von insgesamt ca. 3.842,53 m² ausgegangen werden. Zudem können bis zu 34 Tiefgaragenstellplätze sowie insgesamt ca. 183,39 m² im UG realisiert werden. Lage Die Liegenschaft ist verkehrstechnisch ideal über die Triester Hauptstraße, mit der Badner Bahn sowie der Buslinie 64A erreichbar. In der Umgebung befinden sich bereits renommierte Gewerbe- und Industriebetriebe. Der angeführte Kaufpreis gilt für das Gewerbegrundstück. Das visualisierte Gebäude dient der Veranschaulichung der baulichen Möglichkeiten unter Berücksichtigung des vorgegebenen Flächenwidmungs - und Bebauungsplans. Öffentliche Verkehrsanbindung Badner Bahn Bus: 64A Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt weniger anzeigen

Adresse: Zentralfriedhof, Wien

Immobilientyp: Grundstück zu kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 24.10.2025

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