Massivhaus Baujahr 2022 - hochwertig möbliert mit Keller, Terrasse, Gartenhütte und Parkplätzen

Ähnliche Objekte

Gesehen

Haus kaufen in Schwechat, Wien, Hainburg, 2460 Bruck an der Leitha, Massivhaus Baujahr 2022 - hochwertig möbliert mit Keller, Terrasse, Gartenhütte und Parkplätzen

Kaufpreis: € 560.000,-

€ 5.333,- / m²

Gesponsert

Finanzierung berechnen

Wohnfläche: 105 m²

Zimmer: 4

Schwechat, Wien, Hainburg, 2460 Bruck an der Leitha • Haus kaufen • immobilien.derstandard.at

Massivhaus Baujahr 2022 - hochwertig möbliert mit Keller, Terrasse, Gartenhütte und Parkplätzen

möbliert
Terrasse
Garten

Kaufpreis: € 560.000,-

€ 5.333,- / m²

Wohnfläche: 105 m²

Zimmer: 4

Gesponsert

Finanzierung berechnen

Massivhaus Baujahr 2022 - hochwertig möbliert mit Keller, Terrasse, Gartenhütte und Parkplätzen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses hochwertige Niedrigenergie-Massivhaus , errichtet im Jahr 2022 , besticht durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Wohnlage in der beliebten "Birkensiedlung" von Bruck an der Leitha . Der durchdachte Grundriss mit Keller, sonniger Terrasse, Eigengrund und zwei Autoabstellplätzen vereint Funktionalität mit Komfort - ideal für Familien ... mehr anzeigen Massivhaus Baujahr 2022 - hochwertig möbliert mit Keller, Terrasse, Gartenhütte und Parkplätzen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses hochwertige Niedrigenergie-Massivhaus , errichtet im Jahr 2022 , besticht durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Wohnlage in der beliebten "Birkensiedlung" von Bruck an der Leitha . Der durchdachte Grundriss mit Keller, sonniger Terrasse, Eigengrund und zwei Autoabstellplätzen vereint Funktionalität mit Komfort - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Lebensqualität legen. Genießen Sie entspannte Stunden im sonnigen Garten , wo Sie auf der Terrasse den Tag gemütlich ausklingen lassen können - bis die letzten Sonnenstrahlen den Abend erhellen. Die besondere Wohnqualität wird durch die unmittelbare Nähe zum idyllischen Harrachpark abgerundet - ein perfekter Ort für Ruhesuchende, Familien und Naturliebhaber. OBJEKTDETAILS: Dieses Ziegel-Massivhaus ist wie folgt aufgeteilt: ERDGESCHOSS Windfang Diele Gäste WC, Waschtisch Offene Küche Wohn- und Esszimmer OBERGESCHOSS 3 Zimmer Massivstiege Bad | Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch, WC KELLER Fläche: ca. 59 m² Bauweise: Beton Wirtschaftsraum Fitnessraum Hobbyraum AUSSENANLAGEN Terrasse 8 x 3 m Gartenhütte nach Maß Garten mit Linguster-Pflanzen Hecken-Bewässerung ALU-Zäune ZUSATZINFORMATIONEN TOP-AUSSTATTUNG: Alarmanlage-Vorbereitung EG - Hebeschiebetüre Rollos - elektrisch und mechanisch Fenster - 3-fach Verglasung, einbruchsicher und Fliegengitter 2 x Lichtschacht | EMG Fenster Feuerpolizeiliche Beschau gem. § 14-16 NÖ ist gültig bis 11.3.2035 MONATLICHE KOSTEN: Monatliche Kosten: ca. € 380,- | je nach Verbrauch VERFÜGBARKEIT: nach Vereinbarung ZUSAMMENFASSENDE HIGHLIGHTS: Grundstück: 305,48 m² (davon ca. 25,5 m² Stellplätze) Wohnfläche: ca. 105 m² Keller: ca. 59 m² Terrasse: ca. 24 m² Gartenhütte: ca. 6 m² Böden: hochwertige Holz-, Fliesen- und Steinfliesenböden Heizung: effiziente Luftwärmepumpe Wertsteigernde bauliche Maßnahmen gegenüber dem belagsfertigen Standard-Haus zusätzliche Kellerdämmung Hausvergrößerung um 1 Meter in der Tiefe Großzügige Hebeschiebetüre (Breite 3,9 m) Erweiterte Terrasse mit ca. 24 m² Vergrößertes Badezimmer im Obergeschoss Zusätzliches Fenster beim Stiegenaufgang Offener Wohnbereich im Erdgeschoss (Wand im Vorraum ausgelassen) Fenster im EG und Zwischengeschoss mit Sperrfunktion Einbruchsicherung bei den Lichtschächten Erweiterte Elektroinstallation mit zusätzlichen Steckdosen Zäune inkl. Genehmigung Großes Einfahrtstor Gartenarbeiten inkl. Ligusterhecke und automatischer Bewässerung Verlängerung des Gehwegs Maßgefertigte Garten- bzw. Gerätehütte Feste Randsteine anstelle von Holzeinfassungen Steinteppich auf Terrasse, Trittbrett und bei der Wärmepumpe Wandabtrennung im Keller 2. Exklusive, neuwertige Innenausstattung nach der belagsfertigen Übergabe Spachtel-, Verputz- und Malerarbeiten Bodenverlegung in allen Räumen Treppe vom Tischler maßgefertigt und montiert Fliesenarbeiten in WC und Badezimmer (inkl. Waschtisch, Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche und WC) Sanitärausstattung komplett neu Maßgefertigter Schuhschrank im Eingangsbereich Küche nach Maß vom Tischler Türen gekauft und montiert Beleuchtung (Lampen in allen Räumen) Vorhänge und Fensterdekorationen UNSER SERVICE Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen! Gerne kann ich Ihnen auch mit Finanzierungsfragen mit Rat und Tat zur Seite stehen. Ich freue mich auf Ihren Anruf oder E-Mail: Patricia Sverak , +43 664 579 89 33 , p.sverak@donauimmo.at. Objekt: 31020 - www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Massivhaus befindet sich in der neu aufgeschlossenen und sehr familienfreundlichen "Birkensiedlung" in Bruck an der Leitha. Dieser Ort verfügt über eine perfekte Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kulturveranstaltungen, Sportaktivitäten, Bahnhof (Entfernung 7 Min.), Rad- und Wanderwegen. Diese absolut verkehrsgünstige Lage können Sie mit dem Auto über die Autobahn A4, B10 oder mit Zug-Regionalexpress sowie mit dem Bus sehr gut erreichen. 10 Minuten - Parndorf 15 Minuten - Neusiedler am See 15 Minuten - Flughafen Schwechat 20 Minuten - Wien Grenze 25 Minuten - Wien Zentrum weniger anzeigen

Adresse: Schwechat, Wien, Hainburg, Bruck an der Leitha

Immobilientyp: Haus kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 24.10.2025

Weitere Informationen

Gesponsert

Finanzierung vorbereiten

Kaufpreis

Eigenmittel

Kreditdauer

15 Jahre
20 Jahre
25 Jahre
30 Jahre
35 Jahre

% Nebenkosten

% Zinsen

% Kaufpreis

/ Monat

€ *

pro Monat

Angebote einholen

* errechnete Monatsrate bei einem angenommenen Effektivzins von 0.8% p.a. Die Berechnung stellt eine unverbindlichen Richtwert dar un dist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.