Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Draustadt!

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Anlageobjekt in 9500 Villach, Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Draustadt!

Kaufpreis: € 608.000,-

€ 2.995,- / m²

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Nutzfläche: 203 m²

9500 Villach • Anlageobjekt • immoads.oe24.at

Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Draustadt!

möbliert
Terrasse
Parken
Dachterrasse

Kaufpreis: € 608.000,-

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Charmantes Wohn- und Geschäftshaus in idealer Lage mitten im Stadtkern von Villach. Sie profitieren von einer Vielzahl an Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und einer Tiefgarage in unmittelbarer Nähe sowie dem Bahnhof und dem Kongresszentrum. Das Gebäude wurde 2019 generalsaniert (Heizung und Sanitär, Elektroverteiler, Fenster (3fach) und Türen, Haustür u. Fassade, Böden und Wände). Das 1. und 2. OG wurden zu 3 Appartements umgebaut welche derzeit touristisch vermietet werden. Das im EG ... mehr anzeigen Charmantes Wohn- und Geschäftshaus in idealer Lage mitten im Stadtkern von Villach. Sie profitieren von einer Vielzahl an Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und einer Tiefgarage in unmittelbarer Nähe sowie dem Bahnhof und dem Kongresszentrum. Das Gebäude wurde 2019 generalsaniert (Heizung und Sanitär, Elektroverteiler, Fenster (3fach) und Türen, Haustür u. Fassade, Böden und Wände). Das 1. und 2. OG wurden zu 3 Appartements umgebaut welche derzeit touristisch vermietet werden. Das im EG befindliche Lokal wird von den Eigentümern derzeit selbst bewirtschaftet.Aufteilung: EG: Gastlokal ca. 66 m² bestehend aus 2 Gasträumen, WC-Anlagen und Abstellraum1. OG: 73 m²1. Wohnung mit ca. 41 m², 1 Doppelzimmer, großer Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche + Liegesofa für 2 Personen, großes Bad mit Dusche und WC 2. Wohnung mit ca. 31 m², 1 Doppelzimmer, Wohn- Essbereich mit voll ausgestatteter Küche + Liegesofa, Dusche und WC getrennt 2. OG: Wohnung mit ca. 63,54 m² und großer Dachterrasse 13,5 m², 1 Doppelzimmer, 1 Einzelzimmer, Wohn-Esszimmer mit ausziehbarem Schlafsofa, 1 voll ausgestattete Küche, WC und Dusche Die Wohnungen werden derzeit touristisch vermietet und sind dadurch voll möbliert und ausgestattet und verfügen darüber hinaus noch über eine Waschmaschine und einen Wäschetrockne, Bügeleisen und Bügelbrett und Kinderbetten Ein sehr interessantes Objekt, welches vielfache Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das EG könnte beispielsweise auch als Büro od. Ordi/Praxis genutzt werden. Aufgrund der Innenstadtlage wäre auch der Umbau als Garage denkbar. Hinweis zur Haftung und Informationsquelle: Alle Angaben zur Immobilie basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter oder Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Info unter:Voksbank Realitäten, Mag. Andrea Gaisberger Tel.Nr.: 050909 - 3586, Mobil: 0699/122 46 583 andrea.gaisberger@vbktn.at www.volksbank-kaernten.at Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung.Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir für Sie gerne einen Beratungstermin bei unseren Kundenbetreuern der Volksbank Kärnten eG. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegenHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Anlageobjekt

Quelle: immoads.oe24.at

Online seit: 24.10.2025

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