2,4 Ha Entwicklungsareal in Traumhafter Panoramalage am Südhang in Proleb bei Leoben

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Grundstück zu kaufen in Friedhof, Kindergarten, 8712 Proleb, 2,4 Ha Entwicklungsareal in Traumhafter Panoramalage am Südhang in Proleb bei Leoben

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Grundfläche: 24.165 m²

Friedhof, Kindergarten, 8712 Proleb • Grundstück zu kaufen • immobilien.derstandard.at

2,4 Ha Entwicklungsareal in Traumhafter Panoramalage am Südhang in Proleb bei Leoben

Garten

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In sonniger Südhanglage in Proleb, nur wenige Minuten von Leoben entfernt, steht ein außergewöhnliches Areal mit rund 2,4 Hektar zum Verkauf. Aufgrund seiner Größe, Lage und bestehenden Widmung bietet die Liegenschaft hervorragendes Potenzial für die Entwicklung eines neuen Wohnquartiers oder einer kleinen Wohnsiedlung. Entwicklungspotenzial Ein wesentlicher Teil des Areals ist bereits als Wohngebiet bzw. Aufschließungsgebiet für Wohnen ausgewiesen. Die Größe und Struktur der Liegenschaft ... mehr anzeigen In sonniger Südhanglage in Proleb, nur wenige Minuten von Leoben entfernt, steht ein außergewöhnliches Areal mit rund 2,4 Hektar zum Verkauf. Aufgrund seiner Größe, Lage und bestehenden Widmung bietet die Liegenschaft hervorragendes Potenzial für die Entwicklung eines neuen Wohnquartiers oder einer kleinen Wohnsiedlung. Entwicklungspotenzial Ein wesentlicher Teil des Areals ist bereits als Wohngebiet bzw. Aufschließungsgebiet für Wohnen ausgewiesen. Die Größe und Struktur der Liegenschaft ermöglichen eine Entwicklung und Parzellierung in einzelne Baugrundstücke. Anzahl und Größe der zukünftigen Parzellen sowie die konkrete Bebauungsstruktur sind im Rahmen der weiteren Planung und Abstimmung mit der Gemeinde festzulegen. Erste Gespräche mit der Gemeinde über eine zukünftige Wohnbauentwicklung haben bereits stattgefunden. Die Entwicklung des Areals für Wohnzwecke wird seitens der Gemeinde grundsätzlich positiv gesehen. Damit bietet die Liegenschaft insbesondere Bauträgern, Projektentwicklern und Investoren die Möglichkeit, ein zusammenhängendes Wohnbauprojekt im unmittelbaren Einzugsgebiet von Leoben zu realisieren. Lage: Das Areal befindet sich in sonniger Hanglage mit weitläufigem Panoramablick über die Umgebung. Proleb liegt unmittelbar bei Leoben und verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur zweitgrößten Stadt der Steiermark. Leoben mit Universität, zahlreichen Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Gastronomie und umfassender Infrastruktur ist in wenigen Minuten erreichbar. Kindergarten, Schule, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Ruhiges Wohnen im Grünen und gleichzeitig die schnelle Erreichbarkeit von Leoben machen den Standort besonders attraktiv. Grundstücksangaben: Gesamtfläche: ca. 24.165 m² Das Areal setzt sich aus mehreren Grundstücken und unterschiedlichen Widmungsbereichen zusammen. Detaillierte Unterlagen zu Grundstücksnummern, Flächenwidmung und Bebauungsbestimmungen werden bei konkretem Interesse gerne zur Verfügung gestellt. Auf Teilen der Liegenschaft befindet sich älterer Gebäudebestand. Eine seltene Entwicklungsfläche im Raum Leoben Zusammenhängende Flächen dieser Größenordnung mit bestehendem Wohnbaupotenzial sind im unmittelbaren Umfeld von Leoben nur begrenzt verfügbar. Die Liegenschaft bietet die Chance, ein neues Wohnquartier mit eigener Identität zu schaffen - naturnah gelegen, eingebettet in eine gewachsene Gemeinde und nur wenige Minuten von Leoben entfernt. Der Verkauf des Gesamtareals wird bevorzugt. Weitere Unterlagen und Informationen zur möglichen Entwicklung erhalten Interessenten gerne auf Anfrage. weniger anzeigen

Adresse: Friedhof, Kindergarten, Proleb

Immobilientyp: Grundstück zu kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 23.10.2025

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