Gründerzeitcharme mit Rendite über 4%

Ähnliche Objekte

Gesehen

Wohnung kaufen in Senefeldergasse 35/5, 1100 Wien, Gründerzeitcharme mit Rendite über 4%

Kaufpreis: € 235.000,-

€ 7.121,- / m²

Gesponsert

Finanzierung berechnen

Wohnfläche: 33 m²

Zimmer: 1

Senefeldergasse 35/5, 1100 Wien • Wohnung kaufen • immobilien.derstandard.at

Gründerzeitcharme mit Rendite über 4%

Balkon
Terrasse

Kaufpreis: € 235.000,-

€ 7.121,- / m²

Wohnfläche: 33 m²

Zimmer: 1

Gesponsert

Finanzierung berechnen

Alle verfügbaren Wohnungen finden Sie unter: www.accenta-immo.at/sen35 Das Projekt Senefeldergasse 35 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das gesamte Haus wurden umfassend renoviert, um zeitgemäße Wohnstandards zu erfüllen und gleichzeitig den ursprünglichen Charakter des Gebäudes zu bewahren. Dabei lag besonderes Augenmerk auf der Erhaltung historischer Elemente, ergänzt durch moderne Annehmlichkeiten. Insgesamt umfasst das Projekt 18 Wohnungen, von denen 13 über Außenflächen ... mehr anzeigen Alle verfügbaren Wohnungen finden Sie unter: www.accenta-immo.at/sen35 Das Projekt Senefeldergasse 35 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das gesamte Haus wurden umfassend renoviert, um zeitgemäße Wohnstandards zu erfüllen und gleichzeitig den ursprünglichen Charakter des Gebäudes zu bewahren. Dabei lag besonderes Augenmerk auf der Erhaltung historischer Elemente, ergänzt durch moderne Annehmlichkeiten. Insgesamt umfasst das Projekt 18 Wohnungen, von denen 13 über Außenflächen wie Balkone oder Terrassen verfügen. Moderne Apartments für Kurzzeit- und Langzeitvermietung mit professionellem Betreiber für Kurzzeitvermietung und Vermietungs-Service. Acht Wohnungen des Projekts verfügen über eine Beherbergungswidmung und werden mit einem Möblierungskonzept für die Kurzzeitvermietung angeboten. Die übrigen Wohneinheiten sind für die Langzeitvermietung vorgesehen. Sorglos-Vermietungs-Konzept | Betreiber für Kurzzeitvermietung | Mietenpool - das Konzept einfach erklärt: Ein Käufer erwirbt eine Wohnung und ist grundbücherlicher Eigentümer. Übliche Pflichten und Aufgaben von Vermietern wie Mietersuche, Kontrolle der Zahlungseingänge, Abrechnung der Betriebskosten, berechnen der Index-Anpassungen, Ansprechperson für Fragen / Reklamationen / Anliegen von Mietern, Kosten bei Leerstand, Maklerkosten bei Neuvermietung, Instandhaltungskosten und MRG-Einschränkungen, entfallen. Alle Vermieteraufgaben übernimmt ein renommierter Betreiber und Spezialist für Kurzzeitvermietung. Der Betreiber trägt sämtliche Betriebs-, Verbrauchs-, Energie- und Instandhaltungskosten. Die Mieteinnahmen werden über einen gemeinsamen Mietenpool prozentual auf Basis eines speziell errechneten "Rendite-Nutzwertes" unter den Eigentümern verteilt. Dieser speziell berechnete Wert sorgt für volle Transparenz und garantiert jedem Eigentümer die gleiche Rendite. Die Kombination der Kurzzeitvermietung mit Betreiber und dem Mietenpool-System bedeutet somit: Überdurchschnittlich hohe Mieteinnahmen / Renditen Stark reduziertes Vermieterrisiko Eigentümer überlässt Vermieteraufgaben dem Betreiber Dieses Rundum-Sorglos-Paket steht für ein transparentes, renditestarkes und entspanntes Immobilieninvestment. Zahlen, Daten, kalkulierte Werte | Beispielwohnung: Wohnfläche gewichtet 34,44 m² VK-Preis exkl. USt 235.611,- EUR Netto-Miete p. Monat 906,- EUR Netto-Miete pro m² 25,06 EUR Rendite 4,34% Kaufpreise Netto-Kaufpreis* ab € 194.000,- (zzgl. 20 % USt.) Möbel- und Einrichtungspaket ist NICHT im Kaufpreis enthalten. Die Preise sind beim jeweiligen Objekt angeführt. Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben beruhen auf Vergangenheitswerten und Annahmen; sie stellen keine Garantie für zukünftige Entwicklungen dar. Sämtliche Bilder, Visualisierungen, Pläne und KI-generierte Darstellungen, die in den Inseraten verwendet werden, dienen ausschließlich als Referenz. Die gezeigte Einrichtung und Fotos sind beispielhaft und können von der tatsächlichen Ausstattung oder dem Layout abweichen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie wollen auch Ihre Immobilien Verkaufen oder Vermieten? Accenta Immobilien - Ihr Partner für Immobilienvermittlung www.accenta-immo.at 01/997 12 93 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt weniger anzeigen

Adresse: Senefeldergasse 35/5, Wien

Immobilientyp: Wohnung kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 22.10.2025

Weitere Informationen

Gesponsert

Finanzierung vorbereiten

Kaufpreis

Eigenmittel

Kreditdauer

15 Jahre
20 Jahre
25 Jahre
30 Jahre
35 Jahre

% Nebenkosten

% Zinsen

% Kaufpreis

/ Monat

€ *

pro Monat

Angebote einholen

* errechnete Monatsrate bei einem angenommenen Effektivzins von 0.8% p.a. Die Berechnung stellt eine unverbindlichen Richtwert dar un dist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.