ERSTBEZUG in modernen NEUBAU mit FREIFLÄCHEN!

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Gewerbeimmobilie mieten in Troststraße 81/3, 1100 Wien, ERSTBEZUG in modernen NEUBAU mit FREIFLÄCHEN!

Miete / Monat: € 867,-

€ 21,- / m²

Nutzfläche: 41 m²

Zimmer: 2

Troststraße 81/3, 1100 Wien • Gewerbeimmobilie mieten • immobilien.derstandard.at

ERSTBEZUG in modernen NEUBAU mit FREIFLÄCHEN!

Balkon
Terrasse
Parken
Neubau
Erstbezug
Klimaanlage
Dachgeschoss

Miete / Monat: € 867,-

€ 21,- / m²

Nutzfläche: 41 m²

Zimmer: 2

Exklusives Neubauprojekt in der Troststraße 81 - Erstbezug mit Stil und Freiflächen! Projektbeschreibung In urbaner Lage des 10. Wiener Bezirks entsteht in der Troststraße 81 ein modernes Neubauprojekt mit hochwertig ausgestatteten Mietwohnungen , die hof- und straßenseitig im Erstbezug angeboten werden. Hier vereinen sich durchdachte Architektur, edle Materialien und barrierefreier Wohnkomfort zu einem stimmigen Gesamtkonzept - ideal für anspruchsvolles, zeitgemäßes Wohnen.Insgesamt umfasst ... mehr anzeigen Exklusives Neubauprojekt in der Troststraße 81 - Erstbezug mit Stil und Freiflächen! Projektbeschreibung In urbaner Lage des 10. Wiener Bezirks entsteht in der Troststraße 81 ein modernes Neubauprojekt mit hochwertig ausgestatteten Mietwohnungen , die hof- und straßenseitig im Erstbezug angeboten werden. Hier vereinen sich durchdachte Architektur, edle Materialien und barrierefreier Wohnkomfort zu einem stimmigen Gesamtkonzept - ideal für anspruchsvolles, zeitgemäßes Wohnen.Insgesamt umfasst das Projekt 25 Regelgeschosswohnungen sowie zwei stilvolle Dachgeschosswohnungen (inkl. Klimaanlage), welche mittels Luftwärmepumpe beheizt werden. Diese bietet eine energieeffiziente, umweltschonende und zukunftssichere Heizlösung. Das Gebäude überzeugt durch seine hervorragende Energieeffizienz und ist mit der Energieklasse A ausgezeichnet. Das Projekt befindet sich momentan noch in der Bauphase, die Wohnungen werden im schlüsselfertigen Zustand übergeben. Bitte beachten Sie, dass die Bilder daher vom fertigen Zustand abweichen können. Wohnungsbeschreibung Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen sind mühelos über den Personenaufzug barrierefrei zu erreichen, überzeugen durch großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten und bieten dank großflächiger Fensterfronten ein besonders helles, freundliches Wohnambiente. Die durchdachten Grundrisse sorgen für ein offenes Raumgefühl und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die gesamte Ausstattung wurde mit hoher Sorgfalt gewählt: Fußbodenheizung in Kombination mit edlem Eichenparkett sorgt für angenehmes Wohlgefühl, während stilvolle Feinsteinzeugfliesen in "Cream White" (Villeroy & Boch) für moderne Eleganz stehen. Alle Badezimmer sind mit bodengleichen Walk-in-Duschen ausgestattet - sowohl ästhetisch als auch komfortabel. Jede Einheit ist mit einer hochwertigen Markenküche (EWE) ausgestattet - inklusive Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler, Herd und Backofen - bereit für den sofortigen Einzug. Eine hauseigene Tiefgarage bietet sichere und komfortable Parkmöglichkeiten direkt im Haus. Top 3 Diese durchdacht geschnittene 2-Zimmer-Einheit im ersten Obergeschoss bietet auf 41,51 m² Wohnfläche modernes Wohnen mit klarer Struktur und hochwertiger Ausstattung. Die großzügige Wohnküche mit über 17 m² bildet das Herzstück der Wohnung - hell, gut möblierbar und mit stilvollen Keramikböden ausgestattet. Das Schlafzimmer mit 12,43 m² ist separat begehbar und bietet ausreichend Platz für Schlaf- und Stauraummöbel. Der Eingangsbereich öffnet sich zu einem zentralen Vorraum, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Bad und WC sind getrennt, beide mit geschmackvoller Keramik versehen. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Die Einheit befindet sich in einem modernen Neubau und ist ideal für alle, die Wert auf kompakte, funktionale Wohnqualität legen - ob als Hauptwohnsitz, Stadtwohnung oder Anlage. Highlights: Wohnnutzfläche: 41,51 m² Großzügige Wohnküche: 17,03 m² Separates Schlafzimmer: 12,43 m² Stilvolles Badezimmer mit Dusche Separates WC Fußbodenheizung Hochwertige Keramik- und Parkettböden Zentral begehbar, ohne Durchgangszimmer Erstbezug - moderne Wohnqualität Gesamtmiete brutto: € 1.041,08 .- Kaution: 3 BMM Befristung: mind. 10 Jahre Mietbeginn: Dezember 2025 Die Kosten für Strom und Gas sind im Mietpreis nicht inkludiert und somit separat zu entrichten. Für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Lukas Cevik gerne unter +43 676 773 23 77 zur Verfügung. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt weniger anzeigen

Adresse: Troststraße 81/3, Wien

Immobilientyp: Gewerbeimmobilie mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 22.10.2025

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