Attraktives Gewerbeobjekt mit Eigennutzung und vermietbaren Flächen

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Lager kaufen in Harderstraße, 6923 Lauterach, Attraktives Gewerbeobjekt mit Eigennutzung und vermietbaren Flächen - Sichtbarkeit & Eleganz vereint

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€ 3.920,- / m²

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Nutzfläche: 403 m²

Harderstraße, 6923 Lauterach • Lager kaufen • immobilien.derstandard.at

Attraktives Gewerbeobjekt mit Eigennutzung und vermietbaren Flächen - Sichtbarkeit & Eleganz vereint

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Herzlich willkommen bei Immobilien Sohm! Dieses großzügige Gewerbeobjekt mit ca. 403 m² Verkaufs-, Büro- und Lagerfläche vereint eine perfekte Mischung aus Sichtbarkeit, Eleganz und Funktionalität. Bereits zwei vermietete Räumlichkeiten sorgen für eine attraktive Grundauslastung und stabile Einnahmen. Wenn alle 3 Einheiten vermietet sind, können sie mit ca. € 8000,- Mieteinnahmen kalkulieren. Bei einer Vollvermietung erzielen sie daher ca. 6% Rendite . Aktuell könnten ca. 253 m² im EG für den ... mehr anzeigen Herzlich willkommen bei Immobilien Sohm! Dieses großzügige Gewerbeobjekt mit ca. 403 m² Verkaufs-, Büro- und Lagerfläche vereint eine perfekte Mischung aus Sichtbarkeit, Eleganz und Funktionalität. Bereits zwei vermietete Räumlichkeiten sorgen für eine attraktive Grundauslastung und stabile Einnahmen. Wenn alle 3 Einheiten vermietet sind, können sie mit ca. € 8000,- Mieteinnahmen kalkulieren. Bei einer Vollvermietung erzielen sie daher ca. 6% Rendite . Aktuell könnten ca. 253 m² im EG für den Eigenbedarf genutzt werden. Dank der hervorragenden Lage profitieren Sie und Ihre Mieter von einer optimalen Verkehrsanbindung und einer hohen Kundenfrequenz, somit interessant für Investoren und Eigennutzer. Die großen, repräsentativen Schaufensterfronten setzen Ihre Produkte oder Dienstleistungen wirkungsvoll in Szene und sorgen für maximale Aufmerksamkeit. Vor und hinter dem Gebäude stehen 18 eigene Parkplätze zur Verfügung - ein entscheidender Vorteil für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten. Highlights & Eckdaten Erweiterbar - Aufgrund einer Abstandsnachsicht besteht die Möglichkeit eines Anbaues Mieteinnahmen: ca. € 8000,-/Monat erzielbar 18 Parkplätze vor und hinter dem Objekt Große Schaufenster für optimale Präsentation Hervorragende Sichtbarkeit und zentrale Anbindung Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten : Verkauf, Büro, Lager, Praxis u. v. m. Ca. 403 m² Gesamtfläche / RH 2,50m - 3,00 m 2 bestehende Mieteinheiten - bereits vermietet Lage Die Immobilie befindet sich in einer stark frequentierten Lage mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort zusätzlich attraktiv macht. Zusammengefasst Ein ideales Objekt für Investoren und Unternehmer, die Wert auf eine Mischung aus Bestandsmietern, Expansionspotenzial und exzellenter Sichtbarkeit legen. Wenn Sie auf der Suche nach einer tollen Gewerbefläche in Lauterach sind, dann freue ich mich auf Ihren Anruf! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-sohm.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Ein ideales Objekt für Investoren und Unternehmer, die Wert auf eine Mischung aus Eigennutzung, Bestandsmietern, Expansionspotenzial und exzellenter Sichtbarkeit legen. weniger anzeigen

Adresse: Harderstraße, Lauterach

Immobilientyp: Lager kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 21.10.2025

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