Südwestseitiger Erstbezug in hoher 3. Etage nächst Servitenviertel und Donaukanal!

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Rögergasse 14B /14, 1090 Wien • Wohnung kaufen • immobilien.derstandard.at

Südwestseitiger Erstbezug in hoher 3. Etage nächst Servitenviertel und Donaukanal!

Altbau
Balkon
Terrasse
Erstbezug

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DAS PROJEKT Die 5-stöckige Jahrhundertwendeliegenschaft in unmittelbarer Nähe zum Servitenviertel wurde mit Bedacht auf die historische Substanz liebevoll saniert Ein neuer Personenlift wird bis Ende des 1. Quartals 2026 errichtet. Zum Verkauf gelangen wunderschön generalsanierte Altbauwohnungen und großzügige Dachgeschoßeinheiten, welche noch nach Ihren Wünschen ausgebaut werden können (Details auf Anfrage). Sehr gerne lassen wir Ihnen eine Übersicht aller verfügbaren Einheiten sowie eine ... mehr anzeigen DAS PROJEKT Die 5-stöckige Jahrhundertwendeliegenschaft in unmittelbarer Nähe zum Servitenviertel wurde mit Bedacht auf die historische Substanz liebevoll saniert Ein neuer Personenlift wird bis Ende des 1. Quartals 2026 errichtet. Zum Verkauf gelangen wunderschön generalsanierte Altbauwohnungen und großzügige Dachgeschoßeinheiten, welche noch nach Ihren Wünschen ausgebaut werden können (Details auf Anfrage). Sehr gerne lassen wir Ihnen eine Übersicht aller verfügbaren Einheiten sowie eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung zukommen. HIGHLIGHTS generalsanierte Altbau-Erstbezüge Wohnflächen von ca. 40 qm bis 104 qm 2 bis 3 Zimmer Loggien und Terrassen 2 Dachwohnungen mit ca. 130 qm und 160 qm hochwertige, geschmackvolle Ausstattung zentrale Lage beim Liechtensteinpark und Servitenviertel ausgezeichnete Infrastruktur (U4 Roßauer Lände, Franz-Josefs-Bahnhof, City-Nähe) WOHNUNGSBESCHREIBUNG Der lichtdurchflutete Drei-Zimmer-Erstbezug mit ca. 104 qm Wohnfläche zzgl. ca. 1,5 qm Loggia befindet sich auf der 3. Etage und ist straßen- sowie hofseitig ausgerichtet. Der gelungene Grundriss ist ideal für Paare oder kleine Familien. Über den Vorraum sind folgende Zimmer zentral zu begehen: die geräumige Küche bzw. Esszimmer mit ca. 23 qm daran angrenzend befindet sich das helle und gemütliche Wohnzimmer mit ca. 25 qm der hofseitige Schlafzimmer (ca. 16 qm) mit en Suite-Bad (Walk-In-Dusche, Doppelwaschtisch) das hofseitige Kinderzimmer oder Home office mit ca. 13 qm das zweite Badezimmer mit Walk-In-Dusche, WC und Waschtisch das Gäste-WC der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss die hofseitige Loggia Dieser traumhafte Altbau überzeugt neben hochwertiger Ausstattung und Südwest-Ausrichtung über eine hohe Stockwerkslage in einem wunderschön saniertem Gebäude! Sehr gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobile im Zuge einer persönlichen Besichtigung vor Ort! NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Rechtsanwaltskanzlei Dr. Rumpf in, 1010 Wien, Freyung 6. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt weniger anzeigen

Adresse: Rögergasse 14B /14, Wien

Immobilientyp: Wohnung kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 19.10.2025

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