Ruhig, hell, grün! Sonnige Dachterrassenwohnung! Tram-Nähe!

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Wohnung kaufen in 1130 Wien, Ruhig, hell, grün! Sonnige Dachterrassenwohnung! Tram-Nähe!

Kaufpreis: € 290.000,-

€ 5.800,- / m²

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Wohnfläche: 50 m²

Zimmer: 2

1130 Wien • Wohnung kaufen • immobilien.derstandard.at

Ruhig, hell, grün! Sonnige Dachterrassenwohnung! Tram-Nähe!

Terrasse
Garten
Parken
Dachterrasse
Dachgeschoss

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Objektinformationen Im Herzen des 13. Wiener Bezirks verbindet diese helle Dachgeschosswohnung das Beste aus zwei Welten: ruhiges Wohnen im Grünen und die Annehmlichkeiten einer gewachsenen, urbanen Umgebung. Der durchdachte Grundriss schafft eine helle, offene Atmosphäre. Das Wohnzimmer öffnet sich zur südseitigen Terrasse mit Ausblick und lädt ein, in der Sonne den Tag bei einem Kaffee zu beginnen und einem Glas Wein zu beenden. Das gemütliche Schlafzimmer bietet Raum für Ruhe und Rückzug. ... mehr anzeigen Objektinformationen Im Herzen des 13. Wiener Bezirks verbindet diese helle Dachgeschosswohnung das Beste aus zwei Welten: ruhiges Wohnen im Grünen und die Annehmlichkeiten einer gewachsenen, urbanen Umgebung. Der durchdachte Grundriss schafft eine helle, offene Atmosphäre. Das Wohnzimmer öffnet sich zur südseitigen Terrasse mit Ausblick und lädt ein, in der Sonne den Tag bei einem Kaffee zu beginnen und einem Glas Wein zu beenden. Das gemütliche Schlafzimmer bietet Raum für Ruhe und Rückzug. Die Küche ist hochwertig ausgestattet, bietet viel Arbeitsfläche und öffnet den Blick ins Grüne. Wer möchte, kann die Leichtbauwand zwischen Küche und Wohnbereich entfernen und so eine großzügige Wohn- und Esslandschaft kreieren. Das schön geschnittene Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Dusche, das WC ist räumlich davon getrennt. Ein Abstellraum, ein Kellerabteil sowie ein eigener Bereich für Fahrräder oder Kinderwagen ergänzen das Raumangebot. In der hauseigenen Tiefgarage stehen zwei Stellplätze zur Verfügung. Dabei handelt es sich zum einen um einen geräumigen Einzelstellplatz, der zum Preis von 20.000 € erworben werden kann, sowie um einen Duplex-Stellplatz, der zum Preis von 15.000 € zum Kauf angeboten wird. Hinter dem Haus liegt ein schöner Gemeinschaftsgarten. Privat, geschützt und vielseitig nutzbar. Hier kann man sein Kind sicher spielen lassen, gesellige Abende verbringen oder einfach mit einem Buch zur Ruhe kommen. Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung und bietet den perfekten Ausgangspunkt für Freizeit und Erholung. In weniger als 15 Minuten fußläufig erreicht man den Roten Berg, von dem sich ein weiter Blick über die Stadt eröffnet. Auch der Hörndlwald liegt in angenehmer Entfernung und lädt zu Spaziergängen und kleinen Auszeiten in der Natur ein. Wer gerne Fahrrad fährt, erreicht in etwa 30 Minuten den Lainzer Tiergarten, ein weitläufiges Naherholungsgebiet mit einer vielfältigen Tier- und Pflanzenwelt. Der nahegelegene Schlosspark Schönbrunn, der zum Weltkulturerbe gehört, ist ebenfalls immer einen Besuch wert und lässt sich ideal mit einem Ausflug in den Zoo verbinden. Auch im Alltag überzeugt die Lage: Die traditionsreichen Ortskerne von Alt-Hietzing, Lainz und Speising mit ihren namhaften Cafés, Boutiquen und Geschäften sind schnell erreichbar. Der nächste Supermarkt und die nächste Apotheke sind weniger als 10 Minuten zu Fuß entfernt. Ebenso befindet sich eine Straßenbahnstation in der Nähe, von der man in wenigen Minuten die U4 erreicht, mit der man in ca. 10 Minuten in die Wiener City gelangt. So vereint die Lage die Vorzüge des städtischen Lebens mit den vielfältigen Möglichkeiten für Natur und Ruhe in unmittelbarer Nähe. Ein Ort für alle, die beides genießen und miteinander verbinden möchten. weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Wohnung kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 18.10.2025

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