Büro mit Lager im Gewerbepark Rossau

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Lager mieten in Valiergasse 58, 6020 Innsbruck, Büro mit Lager im Gewerbepark Rossau

Miete / Monat: € 3.000,-

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Nutzfläche: —

Valiergasse 58, 6020 Innsbruck • Lager mieten • immobilien.derstandard.at

Büro mit Lager im Gewerbepark Rossau

Parken

Miete / Monat: € 3.000,-

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Nutzfläche: —

Die zur Miete stehende Einheit mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 258 m² befindet sich im ersten Obergeschoss des renommierten Gewerbepark Rossau im Haus Valiergasse 60 in Innsbruck. Die Warenanlieferung kann über die an der Südseite des Gebäudes bestehende Rampe erfolgen und mittels Lastenlift in die Einheit transportiert werden. Sowohl eine Entlüftungsanlage als auch Druckluft sind vorhanden. Da die Raumtrennungen lediglich in Leichtbauweise erstellt wurden, ist eine individuelle ... mehr anzeigen Die zur Miete stehende Einheit mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 258 m² befindet sich im ersten Obergeschoss des renommierten Gewerbepark Rossau im Haus Valiergasse 60 in Innsbruck. Die Warenanlieferung kann über die an der Südseite des Gebäudes bestehende Rampe erfolgen und mittels Lastenlift in die Einheit transportiert werden. Sowohl eine Entlüftungsanlage als auch Druckluft sind vorhanden. Da die Raumtrennungen lediglich in Leichtbauweise erstellt wurden, ist eine individuelle Anpassung möglich. Ob als reine Lagerfläche oder Werkstatt/Produktion mit Büro - hier ist vieles möglich! Dadurch diese Einheit mit zwei Zugängen ausgestattet ist, wäre auch eine Teilanmietung denkbar (siehe Grundrissplan). Hinsichtlich des Bodens und der Raumaufteilung ist der Vermieter bereit auf die Anforderungen des Mieters einzugehen. EDV-/Internetverkabelung, und ein Starkstromanschluss (19 kVA)sind vorhanden. Genau gegenüber der Einheit befinden sich Toiletten zur Mitbenützung. Die Reinigungskosten sind in den Betriebskosten inkludiert. In der direkt darunter liegenden Tiefgarage mit einer Höhe von ca. 2,9 Metern können Abstellplätze angemietet werden. Lage: Im Osten von Innsbruck, im renommierten GEWERBEPARK ROSSAU, steht im ersten Obergeschoss (mit zwei Lastenliften) diese Gewerbeflächen zur Miete. Die günstige Verkehrslage für Ihre Kunden und Mitarbeiter durch den direkten Autobahnanschluss Innsbruck-Ost, die Nähe zur Stadt und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Linie T und F im 15 Minutentakt) zeichnen diesen Standort aus. Bruttogeschossfläche: ca. 258,26 m² Miete pm: € 3.000,- netto zzgl. 20 % USt. Betriebskosten pm: € 1.160,- netto zzgl. 20 % USt. inkl. HK TG-Abstellplatz pm: € 80,- netto zzgl. 20 % USt. und € 20,- BK zzgl. USt. Energiekennzahlen: HWB 29,04 kWh/m²a Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Verfügbarkeit: ab sofort HINWEIS EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. NEBENKOSTEN Kosten für die Errichtung des Mietvertrages in der Höhe eines Bruttomonatsmietzinses zzgl. 20% USt. Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %) Vermittlungshonorar in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % USt. bei einer Laufzeit bis 3 Jahre weniger anzeigen

Adresse: Valiergasse 58, Innsbruck

Immobilientyp: Lager mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 17.10.2025

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