Linz-Urfahr: Sanierungsbedürftiges Geschäftslokal in Toplage mit großem Potenzial!

Ähnliche Objekte

Gesehen

Büro zu mieten in Hauptstraße, 4040 Linz, Linz-Urfahr: Sanierungsbedürftiges Geschäftslokal in Toplage mit großem Potenzial!

Miete / Monat: € 677,-

€ 18,- / m²

Nutzfläche: 37 m²

Zimmer: 2

Hauptstraße, 4040 Linz • Büro zu mieten • immobilien.derstandard.at

Linz-Urfahr: Sanierungsbedürftiges Geschäftslokal in Toplage mit großem Potenzial!

Altbau

Miete / Monat: € 677,-

€ 18,- / m²

Nutzfläche: 37 m²

Zimmer: 2

Sie suchen einen sichtbaren Standort in Linz-Urfahr mit Entwicklungspotenzial? Dieses renovierungsbedürftige Geschäftslokal direkt an der Urfahraner Hauptstraße bietet alles, was ein zukunftsorientierter Betrieb braucht: Frequenzlage, gute Erreichbarkeit, städtisches Umfeld und flexible Gestaltungsmöglichkeiten! Ob Büro, Praxis, Atelier, Werkstatt, Schauraum oder Kleinhandel - hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen. Sanierungsobjekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, keine Gastronomie ... mehr anzeigen Sie suchen einen sichtbaren Standort in Linz-Urfahr mit Entwicklungspotenzial? Dieses renovierungsbedürftige Geschäftslokal direkt an der Urfahraner Hauptstraße bietet alles, was ein zukunftsorientierter Betrieb braucht: Frequenzlage, gute Erreichbarkeit, städtisches Umfeld und flexible Gestaltungsmöglichkeiten! Ob Büro, Praxis, Atelier, Werkstatt, Schauraum oder Kleinhandel - hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen. Sanierungsobjekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, keine Gastronomie erwünscht, Werbemöglichkeit an der Hausmauer seitlich möglich! Jetzt besichtigen und Chancen erkennen! Highlights: Zentrale Lage in einem der beliebtesten Stadtteile von Linz Starke Frequenzlage - perfekt für Laufkundschaft und Sichtbarkeit Flexible Raumgestaltung möglich Altbauflair - ideal für kreative Konzepte Straßenbahn- & Busanbindung in unmittelbarer Nähe Öffentliche Parkmöglichkeiten vorhanden Ideal für: Selbstständige & Kreativberufe Gesundheitsdienstleister / Therapie Renovierungsfirmen / Start-ups Investoren mit Blick für Potenzial Energieausweis folgt! Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sabine Pickl | Immobilienmaklerin +43 699 123 884 24 www.immobilien-pickl.at Sonstiges: Hinweise: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Der guten Ordnung halber erlauben wir uns darauf hinzuweisen, dass nur im Abschlussfalle ein Vermittlungshonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises bzw. 3 Bruttomonatsmieten (bei Wohnungen 1 bzw. 2 Bruttomonatsmieten) zuzüglich 20 % Ust. für unsere Verdienstlichkeit in Rechnung gestellt wird, sofern im Angebot nichts anderes vermerkt ist. Dieses Angebot ist freibleibend. Gemäß § 5 Absatz 3 Maklergesetz wird darauf hingewiesen, dass Immobilien Pickl als Doppelmakler tätig ist und zwischen dem Vermittler & dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Im Falle der Nichtvorlage des Energieausweises gemäß EAVG seitens des Verkäufers gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Unsere Geschäftsbedingungen / Impressum sowie unsere Datenschutzerklärung und unsere AGB finden sie auf unserer Homepage unter www.immobilien-pickl.at. DATENSCHUTZ: Wir machen darauf aufmerksam, dass wir Ihnen möglicherweise Informationen über gleichwertige Objekte per elektronischer Post zusenden werden. Wenn Sie dies nicht wollen, geben Sie uns bitte Bescheid! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses renovierungsbedürftige Geschäftslokal befindet sich in bester Lage an der Hauptstraße 4040 Linz, nur wenige Schritte von der beliebten Lentia City entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Schulen und der Universität in unmittelbarer Nähe. Auch Supermärkte, Bäckereien, Banken, Geldautomaten und Postdienste sind leicht erreichbar. Optimaler Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Straßenbahn sowie der Bahnhof runden das Gesamtpaket ab. weniger anzeigen

Adresse: Hauptstraße, Linz

Immobilientyp: Büro zu mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 15.10.2025

Weitere Informationen