PREISSENSATION: Wunderschönes Wohnhaus mit 5 Wohneinheiten fußläufig zum Skigebiet ab sofort zu kaufen!!!

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Mehrfamilienhaus kaufen in 6100 Seefeld in Tirol, PREISSENSATION: Wunderschönes Wohnhaus mit 5 Wohneinheiten fußläufig zum Skigebiet ab sofort zu kaufen!!!

Kaufpreis: € 1.397.000,-

€ 1.607,- / m²

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Wohnfläche: 869 m²

Zimmer: 15

6100 Seefeld in Tirol • Mehrfamilienhaus kaufen • immobilien.derstandard.at

PREISSENSATION: Wunderschönes Wohnhaus mit 5 Wohneinheiten fußläufig zum Skigebiet ab sofort zu kaufen!!!

Balkon
Terrasse
Garten
Parken

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Einzigartige Gelegenheit: Wunderschönes Wohnhaus in TOPLAGE von Seefeld mit einer Grundstücksfläche von ca. 870m² und aktuell 5 Wohneinheiten ab sofort zu kaufen! Absolutes HIGHLIGHT: Das Haus mit TOURISTISCHER WIDMUNG befindet sich nur wenige Fußminuten vom Skigebiet Gschwandtkopf sowie von der WM-Halle Seefeld, welche 4 moderne Tennisplätze, eine Tennisschule, 6 Padelplätze, ein Fitnessstudio und ein Tapasrestaurant beherbergt. Zudem befindet sich in direkter Nähe der ... mehr anzeigen Einzigartige Gelegenheit: Wunderschönes Wohnhaus in TOPLAGE von Seefeld mit einer Grundstücksfläche von ca. 870m² und aktuell 5 Wohneinheiten ab sofort zu kaufen! Absolutes HIGHLIGHT: Das Haus mit TOURISTISCHER WIDMUNG befindet sich nur wenige Fußminuten vom Skigebiet Gschwandtkopf sowie von der WM-Halle Seefeld, welche 4 moderne Tennisplätze, eine Tennisschule, 6 Padelplätze, ein Fitnessstudio und ein Tapasrestaurant beherbergt. Zudem befindet sich in direkter Nähe der Langlauf-Loipen-Einstieg! Zum Verkauf gelangt dieses gepflegte Haus in Toplage von Seefeld. Absolutes Highlight ist die tolle Aufteilung in aktuell 5 Wohneinheiten mit insgesamt 15 Zimmern, 9 Bädern, 5 Balkonen, Garten- und Terrassenflächen . Das Haus, bestehend aus Untergeschoss, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss wurde 1961 erbaut und 1987 erweitert. Die Immobilie überzeugt neben einer TOP-LAGE durch eine tolle Raumaufteilung mit vielen Nassräumen und Zugängen , sodass ein Umbau auch leicht möglich wäre . Lagebeschreibung : Eingebettet in eine atemberaubende Berglandschaft im Herzen der Region liegt Seefeld auf 1.180 Metern über dem Meer. Es zählt zu den sechs größten Tourismusgemeinden Tirols und im Sommer wie im Winter urlauben in etwa gleich viele Gäste. Nur wenige Schritte vom Ortskern liegt der (ganzjährig) höchstgelegene ICE-Bahnhof der Welt - mit Busverbindungen in alle Ecken der Region. Mit seiner unglaublichen Sport-, Freizeit- und Erlebnisvielfalt ist Tirols Hochplateau ein echtes Lieblingsplatzl für 365 Tage. Weiterer Pluspunkt : Da das Seefelder Plateau bei Nordströmung im Winter sehr viel Neuschnee erhält und auf Grund seiner topografischen und mikroklimatischen Gegebenheiten auch als Sibirien Tirols bezeichnet wird, gilt die Region als äußerst schneesicher. Die beiden Alpinskigebiete Seefelds werden durch einen kostenlosen Skibus verbunden. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in direkter Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten (ca. 1,4 km), gastronomische Stätten (6 Fußminuten), öffentliche Verkehrsmittel und Dorfbus (ums Eck), sowie etliche Freizeitmöglichkeiten wie das Skigebiet Gschwandtkopf (ca. 7 Fußminuten), Tennishalle (ca. 6 Fußminuten), Fitnessstudio (ca. 6 Fußminuten), Olympiabad (ca. 9 Fußminuten), Eislaufplatz (ca. 9 Fußminuten), Reitclub, Minigolfplatz, Strandbad, Loipen-Einstieg, etc. FAZIT: Neben einer Grundstücksgröße von ca. 870m², aktuell 5 Wohneinheiten* mit insgesamt 15 Zimmern, 9 Bädern, 5 Balkonen, 2 Terrassen und 1 großen Garten beeindruckt diese Immobilie durch eine sensationelle, sonnige Lage in fußläufiger Nähe zum Skigebiet Gschwandtkopf sowie vielen anderen tollen Freizeitmöglichkeiten! Wichtigste Informationen im Überblick: - Baujahr 1961 - weitere Zu-/ Umbauten erfolgten ca.1987 - touristische Vermietung ist möglich - gesamte Grundstücksfläche laut Grundbuch 869m² - Gesamte Wohnfläche aktuell: ca. 378m²*: Aktuell 5 Wohneinheiten: UG: --> 3 - Zimmerwohnung (ca. 88 m²) mit 2 Bädern und Terrasse EG: --> 1 - Zimmerwohnung (ca. 19m²) mit separater Küche + überdachtem Balkon --> 2 - Zimmerwohnung (ca. 54m²) mit separater Küche, 2 Bädern + überdachtem Balkon --> 5 - Zimmerwohnung (ca. 113m²) mit 2 Bädern, Extra-WC + Garten + Terrasse 1.OG --> 4 - Zimmerwohnung (ca. 104m²) mit 2 Bädern, Extra-WC, separater Küche + 3 Balkonen - Kellerfläche (mit Sauna, Solarium, etc.) von ca. 88m² - Gartenfläche laut Grundbuch (inkl. Flächen für Autoabstellplätze und Terrassen): ca. 485m² - Garage mit ca. 46m² Fläche - Anzahl Zimmer: 15 - Anzahl Bäder: 9 - Anzahl Balkone: 5 - Zentralheizung (Fernwärme) + KAMINöFEN --> *WEITERER Pluspunkt: Im Grundbuch ist auch das Recht zur Holz- und Streunutzung in Wäldern in Seefeld nur ca. 10 Autominuten entfernt eingetragen. - Fußboden: Fliesen, Teppichboden, Holzparkett - Betriebskosten pro Monat (Heizung, Wasser, Kanal): EUR 1107,11** Kaufpreis: EUR 1.397.000,- Nebenkosten: GRESt: 3,5% Grundbucheintragung: 1,1% Vermittlungsprovision: 3,0% plus 20% Ust. Vertragserrichtungskosten *Flächen laut Plänen. Aktuell sind die Wohneinheiten nicht parifiziert, sondern Alleineigentum. Nach Absprache mit der Gemeinde könnte man die Wohneinheiten auch parifzieren lassen. Nähere Details erfolgen dann bei Anfrage bzw. Interesse. ** Daten laut Verkäuferseite aus dem Jahre 2023 Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können. Alle Anfragen bitte schriftlich. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung. SAGENTUS Immobilien Tel: +43(0)678-1254029 eisenkoelbl@sagentus.at www.sagentus.at Dieses Angebot bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerseite unverbindlich und freibleibend an. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz - und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Wir weisen im Zusammenhang mit dem gegenständlichen Angebot auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Abgeber und Vermittlungsunternehmen hin. Das Vermittlungsunternehmen ist auch mit der Vermittlung von anderen Objekten des Abgebers beauftragt worden. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. weniger anzeigen

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Immobilientyp: Mehrfamilienhaus kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 11.10.2025

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