Großzügiges Einfamilienhaus in sonniger Lage zwischen Spittal an der Drau und Villach

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Villen zu kaufen in Spittal Drau Und Villach, 9711 Aifersdorf, Großzügiges Einfamilienhaus in sonniger Lage zwischen Spittal an der Drau und Villach

Kaufpreis: € 325.000,-

€ 1.747,- / m²

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Wohnfläche: 186 m²

Zimmer: 5

Spittal Drau Und Villach, 9711 Aifersdorf • Villen zu kaufen • immobilien.derstandard.at

Großzügiges Einfamilienhaus in sonniger Lage zwischen Spittal an der Drau und Villach

Balkon
Terrasse
Garten
Parken
Dachgeschoss

Kaufpreis: € 325.000,-

€ 1.747,- / m²

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Großzügiges Einfamilienhaus in sonniger Lage zwischen Spittal an der Drau und Villach Dieses gepflegte Einfamilienhaus besticht durch seine sonnige, ruhige und zugleich verkehrsgünstige Lage zwischen Spittal an der Drau und Villach. In den nahegelegenen Gemeinden finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Kindergärten sowie Schulen aller Bildungsstufen - bequem mit dem Auto oder Bus erreichbar . Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt, der Bahnhof ist in wenigen Minuten ... mehr anzeigen Großzügiges Einfamilienhaus in sonniger Lage zwischen Spittal an der Drau und Villach Dieses gepflegte Einfamilienhaus besticht durch seine sonnige, ruhige und zugleich verkehrsgünstige Lage zwischen Spittal an der Drau und Villach. In den nahegelegenen Gemeinden finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Kindergärten sowie Schulen aller Bildungsstufen - bequem mit dem Auto oder Bus erreichbar . Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt, der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar - ideal für Familien und Berufstätige, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Das Haus Das massiv errichtete, voll unterkellerte Wohnhaus wurde im Jahr 1951 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 187 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 97 m² . Zusätzlich steht das Dachgeschoss mit rund 70 m² zur Verfügung und kann bei Bedarf ausgebaut werden - perfekt für zusätzlichen Wohnraum oder ein separates Büro. Seit dem Jahr 2000 wurden laufend Erhaltungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt, sodass sich die Immobilie heute in einem guten Zustand präsentiert. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung ; alternativ steht eine Holz-Zentralheizung zur Verfügung. Anschlüsse für einen Kamin sind ebenfalls vorhanden. Außenbereich Im Eingangsbereich befinden sich vier KFZ-Stellplätze sowie eine Garage . Der sonnige Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und bietet ausreichend Platz für Familie, Gäste und Freizeitgestaltung. Raumaufteilung Erdgeschoss (EG): Windfang Vorraum Wohnzimmer Esszimmer mit Küche Gäste-WC Abstellraum Zugang zum Keller und Obergeschoss Kaminanschluss Sonnenterrasse mit Gartenblick 4 KFZ-Abstellplätze im Eingangsbereich Obergeschoss (1. OG): Vorraum 4 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 separates WC Kaminanschluss 1 Balkon Untergeschoss (UG): Vorraum Partyraum Heizraum (Öl-Zentralheizung, alternativ auch mit Holz beheizbar) Waschküche Garage mit 1 KFZ-Abstellplatz und direktem Zugang zum Garten Dachgeschoss (DG): Noch nicht ausgebaut - Potenzial für zusätzlichen Wohnraum Ausstattung Außenbereiche: 1 Balkon, 1 Terrasse Bodenbeläge: Fliesen, Parkett Küche: Einbauküche Heizung: Zentralheizung (Öl oder Holz) Kaminanschlüsse in allen Etagen vorhanden Zusatzinformationen Parkmöglichkeiten: 4 Stellplätze und 1 Garage Zimmer: 5 Badezimmer: Badewanne, Dusche, Waschbecken, Fenster WCs: 2 Verfügbarkeit: Nach Absprache Highlights Großzügige Wohnfläche: ca. 187 m² auf zwei Ebenen Partyraum: im Keller Sonniger Garten ca. 900 m2 : ideal für Familien oder Hobbygärtner Verkehrsanbindung: Autobahn, Bushaltestelle und Bahnhof in der Nähe Potenzial: Dachgeschoss mit ca. 70 m² Ausbaureserve Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem charmanten Einfamilienhaus und seiner zentralen, sonnigen Wohnlage! Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Herrn Herbert Wurzer +43 (0)676 51 67 960 ✉️ h.wurzer@era.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt weniger anzeigen

Adresse: Spittal Drau Und Villach, Aifersdorf

Immobilientyp: Villen zu kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 11.10.2025

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