ERSTBEZUG! STILVOLLE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND PERFEKTEM GRUNDRISS

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Wohnung mieten in Beheimgasse 45, 1170 Wien, ERSTBEZUG! STILVOLLE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND PERFEKTEM GRUNDRISS

Miete / Monat: € 949,-

€ 29,- / m²

Wohnfläche: 32 m²

Zimmer: 2

Beheimgasse 45, 1170 Wien • Wohnung mieten • immobilien.derstandard.at

ERSTBEZUG! STILVOLLE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND PERFEKTEM GRUNDRISS

Balkon
Garten
Erstbezug
Klimaanlage

Miete / Monat: € 949,-

€ 29,- / m²

Wohnfläche: 32 m²

Zimmer: 2

Diese helle, perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 32 m² Wohnfläche + 2,6 m² Balkon überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und befindet sich in einem aufstrebenden Grätzel des 17. Bezirks, ums Eck der kommenden U5 Haltestelle. Man kommt in den Genuss eines Erstbezugs - mit einer Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt: Klimaanlage, Außenjalousien, Fußbodenheizung, Einbauküche, ein Balkon sowie die Energieeffizienzklasse A sorgen für höchsten Wohnkomfort und helfen ... mehr anzeigen Diese helle, perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 32 m² Wohnfläche + 2,6 m² Balkon überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und befindet sich in einem aufstrebenden Grätzel des 17. Bezirks, ums Eck der kommenden U5 Haltestelle. Man kommt in den Genuss eines Erstbezugs - mit einer Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt: Klimaanlage, Außenjalousien, Fußbodenheizung, Einbauküche, ein Balkon sowie die Energieeffizienzklasse A sorgen für höchsten Wohnkomfort und helfen gleichzeitig dabei, Energiekosten zu sparen. Die Dusch-Glaswand im Bad wird vor Übergabe noch installiert. Raumaufteilung & Ausstattung * Wohnküche: Großzügig geschnitten mit Platz für einen Esstisch und eine gemütliche Couch - ideal zum Kochen, Essen und Entspannen. * Schlafzimmer: Bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. * Badezimmer: Modern ausgestattet und vorbereitet für den Anschluss einer Waschmaschine. * Balkon: Klein, aber fein - lädt zum Entspannen ein. (Optional mit oder ohne Blumentröge) * Kellerabteil & Fahrradabstellraum: Ein zugeordnetes Kellerabteil sowie ein Fahrradraum bieten zusätzlichen Stauraum. * Begrünter Innenhof: Ein kleiner, gepflegter Innenhof bietet eine willkommene Rückzugsmöglichkeit im Freien. weitere Informationen: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett Bemerkungen: Alle Räume auf einen Blick: * Wohnküche * Schlafzimmer * Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss * Balkon * Kellerabteil * Fahrrad/Kinderwagen-Raum * Begrünter Innenhof Die Lage auf einen Blick: * Bus 250 m * Straßenbahn 225 m * U-Bahn 700 m * Supermarkt 250 m * Bäckerei 125 m * Einkaufszentrum 225 m Lage: Die Wohnung liegt in einer lebendigen, gut angebundenen Gegend des 17. Bezirks. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Lokale, Cafes. Supermärkte, Märkte sowie Straßenbahn- und U-Bahn-Stationen. Der Kutschkermarkt und der Yppenplatz sind zu Fuß schnell erreicht. Ideal für Singles oder Paare, die zentrales, urbanes Wohnen mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität verbinden möchten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Erdwärme Zahlen auf einen Blick: * 32m², 2 Zimmer, 2. Liftstock * Mietdauer 5 Jahre befristet * Keine Provision * Kaution: 3.000€ * Verbrauchsabhängige Kosten (Heizung, Strom, Warmwasser etc.) sind nicht im Mietpreis inkludiert. Alle Vorteile auf einen Blick: * Erstbezug * Tolle zentrale Lage und gute öffentliche Anbindung * Gut durchdachte Raumaufteilung * Ideal für Singles oder Pärchen * Außenliegender Sonnenschutz * Panoramabalkontüre * Fussbodenheizung * Fussbodenkühlung * Klimaanlage * Erd-Wärmepumpe JETZT SCHNELL SEIN UND BESICHTIGUNGSTERMIN VEREINBAREN! Für Fragen oder Besichtigungstermin, kontaktieren Sie bitte: Hannes Woschner 0676 9258873 immo5vienna@gmail.com Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. weniger anzeigen

Adresse: Beheimgasse 45, Wien

Immobilientyp: Wohnung mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 10.10.2025

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