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Haus kaufen in 7053 Hornstein, Ein Einzug ist sofort möglich!

Kaufpreis: € 294.000,-

€ 1.884,- / m²

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Wohnfläche: 156 m²

Zimmer: 4

7053 Hornstein • Haus kaufen • finden.at - Base

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Terrasse
Garten
Parken

Kaufpreis: € 294.000,-

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Die Zeit ist jedoch nicht stehen geblieben, vor allem energietechnisch ist sie an mir vorbeigegangen. Daher wünsche ich mir eine Überarbeitung, damit sich meine neuen Besitzer in mir rundum wohlfühlen: Meine Fenster sind dicht, können die Wärme aber nicht mehr so gut im Haus halten wie moderne Modelle. Eine Wärmedämmung wäre die ideale Ergänzung, denn keiner von uns möchte in Zukunft der Übeltäter für hohe Heizkosten sein. Apropos Heizung: Ursprünglich wurde ich mit einer elektrischen ... mehr anzeigen Die Zeit ist jedoch nicht stehen geblieben, vor allem energietechnisch ist sie an mir vorbeigegangen. Daher wünsche ich mir eine Überarbeitung, damit sich meine neuen Besitzer in mir rundum wohlfühlen: Meine Fenster sind dicht, können die Wärme aber nicht mehr so gut im Haus halten wie moderne Modelle. Eine Wärmedämmung wäre die ideale Ergänzung, denn keiner von uns möchte in Zukunft der Übeltäter für hohe Heizkosten sein. Apropos Heizung: Ursprünglich wurde ich mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet. Später kamen zusätzlich Infrarot-Paneele hinzu - eine durchaus gute Kombination. Ob dieses Heizsystem bestehen bleibt, sollen meine neuen Besitzer entscheiden. Für Alternativen habe ich im Keller vorsorglich Platz gelassen - dort warten auch zwei ungenutzte Kamine. Im Kellergeschoss biete ich, vom Erdgeschoss aus erreichbar, neben einem Raum mit zwei großen Fenstern, der flexibel nutzbar ist - etwa als ruhiges Büro mit eigenem Eingang, als Hobbyraum mit viel Ablagefläche oder im Sommer als kühler Schlafplatz - weiteren möglichen Wohnraum und zudem genügend Stauraum. Und wie sieht es rund um mich aus? Meine große Terrasse im Eingangsbereich und ein Vorgarten, der sich über die Pflege eines grünen Daumens freut, können dank ihrer schattigen Lage für Familienfeste oder auch für eine Kaffeepause zu zweit zu einem Lieblingsplätzchen werden. Für Ihr Auto biete ich eine angrenzende Garage, dazu einen Stellplatz in der Einfahrt und ausreichend Parkmöglichkeiten in der Straße - die beste Voraussetzung, um Gäste entspannt einzuladen. Den eingezäunten Garten, der uneinsehbar hinter mir auf Kellerniveau liegt, will ich gar nicht im Detail beschreiben. Ich weiß nur, dass meine Besucher ihn aus verschiedensten Blickwinkeln immer wieder anders erleben: Abenteuerlich für Kinder, schattig und kühlend, sonnig für Sonnenanbeter, gepflegt auf der einen Seite, weniger gepflegt für alle, die einen englischen Rasen erwarten - und noch vieles mehr. Ich bin gespannt auf die Meinung meiner neuen Besitzer. Doch bevor es so weit ist, sollten Sie mich besichtigen - Ihren neuen Lebensmittelpunkt, nämlich mich. Ich freue mich darauf, wieder belebt zu werden, meinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität zu bieten und so optimistisch auf die nächsten Jahrzehnte zu blicken. Der Energieausweis vom 07.08.2025 weist folgende Energiewerte auf: HWB 239 kWh/m²a, fGEE 4,36. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 964 32 60 oder per E-Mail christian.mayer@planethome.at zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist südseitig ausgerichtet. Sie kann nur von der Vorderseite befahren werden und grenzt auf der Rückseite an ein Nachbargrundstück. Das Zentrum ist in etwa 1 km erreichbar. Der Kindergarten, die Volksschule und die Musikschule befinden sich ca. 1,5 km entfernt. Für die Gesundheitsversorgung sorgen drei Allgemeinmediziner, zwei Zahnärzte, zwei Orthopäden, eine Ernährungsberaterin, zwei Physiotherapeuten, eine Ergotherapeutin, eine diplomierte Fitnesstrainerin, drei Humangenetiker, eine Schmerzpraxis sowie eine Apotheke. Für die körperliche Fitness steht der Funpark Hornstein zur Verfügung. Das Angebot umfasst einen Flow-Trail, eine Skatebahn, einen Pumptrack, Beachvolleyballfelder, einen Fun-Court und Tennisplätze. weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Haus kaufen

Quelle: finden.at - Base

Online seit: 08.10.2025

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