Anleger aufgepasst! | Zeit zum Genießen mit westseitigem Balkon

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Anlageobjekt in Davidgasse 59/10, 1100 Wien, Anleger aufgepasst! | Zeit zum Genießen mit westseitigem Balkon

Kaufpreis: € 201.448,-

€ 5.444,- / m²

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Nutzfläche: 37 m²

Davidgasse 59/10, 1100 Wien • Anlageobjekt • immobilien.derstandard.at

Anleger aufgepasst! | Zeit zum Genießen mit westseitigem Balkon

Balkon
Parken

Kaufpreis: € 201.448,-

€ 5.444,- / m²

Nutzfläche: 37 m²

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Diese 2-Zimmer-Wohnung ist eine ausgezeichnete Investition für Anleger, die auf Vermietung und zukünftige Wertsteigerung setzen. Der großzügige Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein, während das Schlafzimmer mit großem Fenster für erholsame Ruhe sorgt. Die hochwertige Ausstattung und das elegante Bad mit bodengleicher Dusche garantieren modernen Wohnkomfort. Perfekt für Singles oder Paare - eine solide Wahl für Ihre Vermietung. Zur Eigennutzung oder als ... mehr anzeigen Diese 2-Zimmer-Wohnung ist eine ausgezeichnete Investition für Anleger, die auf Vermietung und zukünftige Wertsteigerung setzen. Der großzügige Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein, während das Schlafzimmer mit großem Fenster für erholsame Ruhe sorgt. Die hochwertige Ausstattung und das elegante Bad mit bodengleicher Dusche garantieren modernen Wohnkomfort. Perfekt für Singles oder Paare - eine solide Wahl für Ihre Vermietung. Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich! Anlegerpreis: € 201.448,- zzgl. 20% USt. Der Eigennutzerpreis beläuft sich auf € 222.600,- weitere Informationen: - in der frühen Bauphase Rücksicht auf Wünsche zu Grundriss und Zimmergrößen - Erstvermietungsservice & 6 Monate kostenloses Mietenmanagement (SUB-Verwaltung) für alle Anleger - gemütliche 2-Zimmer mit westseitigem zum Teil überdachter Balkon - raumhohe Fenster für helle Räume, außenliegender elektr. Sonnenschutz - flächenbündige Innentüren mit Edelstahldrücker, einbruchhemmende Eingangstüre - stufenlose Erreichbarkeit Ihrer Wohnung und Rauchwarnmelder für Ihre Sicherheit - hochwertiges Bad mit bodengleicher Dusche, Toilette, Waschmaschinen-Anschluss - Bodenbelag: matt versiegelte Eichendielen, Feinsteinzeug (2 Farbvarianten) in den Sanitärräumen - Fußbodenheizung in allen Räumen - Heizung mittels Fernwärme; Stromgewinnung durch hauseigene Photovoltaikanlage - Kinderspielplatz, geräumiger Fahrradraum - Tiefgarage mit 10 KFZ-Stellplätzen zu je € 28.000,- erwerbbar Lage: Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Matzleinsdorfer Platz, dem Hauptbahnhof und dem Reumannplatz macht das Wohnbauprojekt in der Davidgasse in Favoriten nicht nur gut erreichbar, sondern auch zu einem zentralen Punkt in der Stadt. Das Wohnbauprojekt profitiert von der geplanten U2-Station Gußriegelstraße, die in Kürze fußläufig (8 Gehminuten) erreichbar sein wird und die öffentliche Anbindung weiter verbessert. Der Hauptbahnhof mit diversen Nah- und Fernreisezügen ermöglicht nicht nur bequemes Reisen, sondern bietet auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Buslinien 7A, N6, N65, N66, die Straßenbahnen Nr. 1, 6, 11, O sowie die U1 Reumannplatz garantieren zudem beste Verkehrsanbindung. Neben der urbanen Vielfalt zeichnet sich der 10. Bezirk durch die Nähe zum Erholungsgebiet Wienerberg aus. weniger anzeigen

Adresse: Davidgasse 59/10, Wien

Immobilientyp: Anlageobjekt

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 08.10.2025

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