++ Stilvolle DG-Wohnung mit zwei Terrassen und Klimaanlage in Ruhelage

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Maisonette mieten in Viehtriftgasse 4, 1210 Wien, ++ Stilvolle DG-Wohnung mit zwei Terrassen und Klimaanlage in Ruhelage - 1210 Wien ++

Miete / Monat: € 1.593,-

€ 15,- / m²

Wohnfläche: 100 m²

Zimmer: 3

Viehtriftgasse 4, 1210 Wien • Maisonette mieten • immobilien.derstandard.at

++ Stilvolle DG-Wohnung mit zwei Terrassen und Klimaanlage in Ruhelage - 1210 Wien ++

Terrasse
Klimaanlage
Dachgeschoss

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Diese großzügige 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit rund 99,5 m² Wohnfläche und etwa 17,85 m² Terrassenfläche verbindet modernes Wohnen mit grüner Ruhelage. Verteilt auf zwei Ebenen bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und viel Platz für individuelle Gestaltung. Erdgeschoss - Wohnen mit Terrasse Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Schiebetüren führen direkt auf zwei großzügige Terrassen mit Holzbelag, die zum ... mehr anzeigen Diese großzügige 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit rund 99,5 m² Wohnfläche und etwa 17,85 m² Terrassenfläche verbindet modernes Wohnen mit grüner Ruhelage. Verteilt auf zwei Ebenen bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und viel Platz für individuelle Gestaltung. Erdgeschoss - Wohnen mit Terrasse Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Schiebetüren führen direkt auf zwei großzügige Terrassen mit Holzbelag, die zum Verweilen im Freien einladen. Eine im Erdgeschoss installierte Klimaanlage sorgt auch an warmen Sommertagen für angenehmes Raumklima. Das gut ausgestattete Badezimmer mit Dusche und Badewanne ergänzt diese Ebene. Obergeschoss - Rückzug und Privatsphäre Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich zwei Schlafräume - alternativ auch als Homeoffice nutzbar - befinden. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Besonderheiten ++ Ca. 99,5 m² Wohnfläche ++ Zwei Terrassen mit zusammen ca. 18 m² ++ Offener, heller Wohn-Essbereich ++ Klimaanlage im Erdgeschoss ++ Ruhelage mit Blick in den Innenhof ++ Flexible Raumgestaltung - ideal für Familien, Paare oder Homeoffice ++ Mietzins: 1.593,4 € exkl. Heizkosten und Strom ++ Befristung 5 Jahre Lage: Die Wohnung befindet sich in der Viehtriftgasse im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf. Die Lage zeichnet sich durch ihre Ruhe und Wohnqualität aus, gleichzeitig ist eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur gegeben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das nahegelegene Einkaufszentrum Trillerpark sowie die Shopping City Nord (SCN) bieten ein vielfältiges Angebot an Geschäften und Gastronomie. Für Erholung im Grünen sorgen die Donauinsel, das Naherholungsgebiet Alte Donau sowie zahlreiche Parks und Radwege, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Mehrere Buslinien befinden sich in Gehdistanz, die U-Bahn-Linie U6 (Station Floridsdorf) sowie die S-Bahn-Knotenpunkte Floridsdorf und Siemensstraße ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt und in das Umland. Mit dem Auto ist die Lage über die Brünner Straße und die Nordbrücke optimal an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage im Innenhof, guter Infrastruktur und Nähe zu Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer und/oder der Hausverwaltung übermittelt wurden. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. weniger anzeigen

Adresse: Viehtriftgasse 4, Wien

Immobilientyp: Maisonette mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 08.10.2025

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