Singlehit! Gemütliche 2-Zimmer-Altbauwohnung nahe Westbahnhof

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Altbau
möbliert
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günstig

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Zum Verkauf gelangt eine gemütliche 2-Zimmer Wohnung in einem Gründerzeithaus nahe Westbahnhof und Mariahilfer Straße. Diese charmante Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines Gründerzeithauses und eignet sich durch die Raumaufteilung perfekt für Singles. Sie verfügt über ca. 42m² Wohnfläche verteilt auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer sowie einen Vorraum. Erst kürzlich wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt und somit ist die ... mehr anzeigen Zum Verkauf gelangt eine gemütliche 2-Zimmer Wohnung in einem Gründerzeithaus nahe Westbahnhof und Mariahilfer Straße. Diese charmante Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines Gründerzeithauses und eignet sich durch die Raumaufteilung perfekt für Singles. Sie verfügt über ca. 42m² Wohnfläche verteilt auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer sowie einen Vorraum. Erst kürzlich wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt und somit ist die Wohnung in einem sehr guten Zustand. Das Wohn- sowie das Schlafzimmer sind in warmen und angenehmen Farbtönen gestaltet und mit Laminatböden ausgestattet. Die Küche verfügt über einen Elektroherd mit Backofen, einen Geschirrspüler sowie einen großen Kühlschrank und bietet reichlich Stauraum. Hier ist auch die Zubereitung aufwendigerer Speisen kein Problem. Im Zuge der Sanierung wurde das Badezimmer modernisiert und verfügt nun über eine Walk-In-Dusche, einen Waschtisch sowie eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gasetagenheizung. Die Lage besticht vor allem durch die ausgezeichnete Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße in unmittelbarer Nähe des Westbahnhofs und Mariahilfer Straße. Eine bessere Verkehrsanbindung kann man sich kaum wünschen - den Westbahnhof ist fußläufig nur ca. 5 Minuten entfernt und bietet Verbindungen mit der U-Bahn (Linien U3 und U6), Straßenbahn, S-Bahn sowie Regionalzügen. Mit Vienna Airport Lines können Sie auch den Flughafen Wien in nur ca. 45 Minuten erreichen. Darüber hinaus steht Ihnen im Westbahnhof bis spät abends ein reiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Ebenso nur wenige Gehminuten entfernt ist die Mariahilfer Straße - eine der beliebtesten Shoppingmeilen Wiens. Die Wiener Stadthalle mit einem reichhaltigen kulturellen und sportlichen Angebot (Schwimmhalle, Eislaufhalle) ist in ca. 20 Minuten fußläufig zu erreichen. In ca. 2,5 km Entfernung befindet sich eine der Hauptsehenswürdigkeiten Wiens - das Schloss Schönbrunn mit seinem weitläufigen Park und dem berühmten Tiergarten. Im Sommer sorgt das Schönbrunner Schwimmbad für Abkühlung. Die Wohnung wird möbliert verkauft und kann kurzfristig bezogen werden. Die ersten Besichtigungen finden am Samstag, dem 11.10. statt. Für dieses Objekt haben wir eine spezielle Video-Besichtigung vorbereitet! Bei Interesse sende ich Ihnen den Link gerne zu. 360° Bilder auf www.remax.at/3801-1231 Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Der Makler hat auf Grund voriger Vermittlungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 150.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.26 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D weniger anzeigen

Adresse: Robert-Hamerling-Gasse 11, Wien

Immobilientyp: Wohnung kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 05.10.2025

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