Investment mit Potential: Kita - Pachtvertrag 20 Jahre mit Stadt!

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Straße, 6020 Innsbruck • Anlageobjekt • immo.tt.com

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Investment mit Potential: Kita - Pachtvertrag 20 Jahre mit Stadt!Es handelt sich um ein neu errichtetes Objekt mit 5 Kindertagessstätten in einer Stadt mit ca. 180.000 Einwohnern. Das Projekt befindet sich in Bau, die Fertigstellung ist mit Sommer/Herbst 2026 angesetzt. Die Tagesstätte ist mit modernsten Räumlichkeiten ausgestattet wie: Mehrzweckräume, Küchenbereiche, Personal- bzw. Teeräume, großzügige Gruppenräume, Sanitärräume, Schlafraum und diversen Büros! Zusätzlich werden Freibereiche im ... mehr anzeigen Investment mit Potential: Kita - Pachtvertrag 20 Jahre mit Stadt!Es handelt sich um ein neu errichtetes Objekt mit 5 Kindertagessstätten in einer Stadt mit ca. 180.000 Einwohnern. Das Projekt befindet sich in Bau, die Fertigstellung ist mit Sommer/Herbst 2026 angesetzt. Die Tagesstätte ist mit modernsten Räumlichkeiten ausgestattet wie: Mehrzweckräume, Küchenbereiche, Personal- bzw. Teeräume, großzügige Gruppenräume, Sanitärräume, Schlafraum und diversen Büros! Zusätzlich werden Freibereiche im Erdgeschoss (Spielflächen) sowie Freifläche im Dachbereich (ausgestattet mit Beschattungen) errichtet, die für die betreuten Kinder zur Verfügung stehen. Das Mietobjekt wird von der Stadt für „5 Ü 2-Gruppen“ mit bis zu 125 Kindern genutzt, die Außenflächen werden ausschließlich für die Kindertagesstätte zur Verfügung stehen! Das Mietverhältnis wird auf 20 Jahre (Festlaufzeit) abgeschlossen, startet mit der Übergabe des Objektes! Dem Mieter wird ein unwiderrufliches Optionsrecht auf eine zweimalige Verlängerung um jeweils weitere 5 Jahre eingeräumt. Die jährliche Miete verändert sich erstmals ab dem Start der Miete und in der Folgezeit jeweils nach zwei Kalenderjahren, soweit sich der vom Statistischen Bundesamt monatlich ermittelte Verbraucherpreisindex für Deutschland gegenüber dem Ausgangsmonat verändert hat. Hinweis Nebenkosten: Die gesamten Nebenkosten für die Abwicklung, liegen bei ca. 10%, berechnet vom Kaufpreis. In diesen Kosten sind enthalten: Vertragserrichtung, allfällige Eintragungsgebühren, Vergebührung Maklerprovision, etc. weniger anzeigen

Adresse: Straße, Innsbruck

Immobilientyp: Anlageobjekt

Quelle: immo.tt.com

Online seit: 03.10.2025

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