Vielseitiges Geschäftslokal in Top-Lage an der Ottakringer Straße

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Büro zu mieten in Ottakringer Straße, 1160 Wien, Vielseitiges Geschäftslokal in Top-Lage an der Ottakringer Straße

Miete / Monat: € 3.166,-

€ 12,- / m²

Nutzfläche: 248 m²

Zimmer: —

Ottakringer Straße, 1160 Wien • Büro zu mieten • immobilien.derstandard.at

Vielseitiges Geschäftslokal in Top-Lage an der Ottakringer Straße

Miete / Monat: € 3.166,-

€ 12,- / m²

Nutzfläche: 248 m²

Zimmer: —

Zur Vermietung gelangt ein großzügiges und flexibel nutzbares Geschäftslokal mit rund 250 m² Fläche sowie zusätzlichen Kellerräumlichkeiten in stark frequentierter Lage im 16. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt wurde zuletzt als Gastronomiebetrieb geführt und eignet sich aufgrund seiner Lage, Ausstattung und Aufteilung ideal für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Mietkonditionen - drei Möglichkeiten Übernahme ohne Inventar möglich ( EUR 3.366,- zzgl. USt. ) oder eine einmalige Ablöse des ... mehr anzeigen Zur Vermietung gelangt ein großzügiges und flexibel nutzbares Geschäftslokal mit rund 250 m² Fläche sowie zusätzlichen Kellerräumlichkeiten in stark frequentierter Lage im 16. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt wurde zuletzt als Gastronomiebetrieb geführt und eignet sich aufgrund seiner Lage, Ausstattung und Aufteilung ideal für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Mietkonditionen - drei Möglichkeiten Übernahme ohne Inventar möglich ( EUR 3.366,- zzgl. USt. ) oder eine einmalige Ablöse des Inventars (ca. EUR 40.000,-), MIete EUR 3.366,- zzgl. Ust. oder EUR 4.166,- zzgl. USt. inkl. Benützungsentgelt für die vorhandene Ausstattung (Lüftung, Musikanlage, Gastroeinbauten, Tische etc.) - einfach mieten und sofort eröffnen! Highlights Beste Frequenzlage : Direkt an der belebten Ottakringer Straße mit hoher Sichtbarkeit, starkem Fußgänger- & Straßenverkehr, vielfältigem Umfeld aus Geschäften, Gastronomie & Nahversorgung. Öffentliche Anbindung durch Straßenbahnhaltestelle unmittelbar vor der Tür. Flexible Nutzung : Optimal geeignet für Gastronomie, Einzelhandel oder Büro. Erweiterungsmöglichkeiten : Direkt angrenzend befindet sich ein weiterer Geschäftsbereich (zuletzt als Bäckerei genutzt), der optional dazugemietet werden kann - perfekt für Vergrößerung, Lager oder Zweitbetrieb. Großzügiger Keller : Vielseitig nutzbar und wieder direkt mit dem Lokal verbindbar. Technische Ausstattung : Betriebsbereite Lüftungsanlage vorhanden, Gastronomiebetrieb sofort möglich. Ausstattung & Zustand Voll ausgestattet Sehr guter Zustand Sofort verfügbar Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt weniger anzeigen

Adresse: Ottakringer Straße, Wien

Immobilientyp: Büro zu mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 01.10.2025

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