Erstbezug: Sanierter 3 ZIMMER-Altbau + ruhige Terrasse 8,5m² + Loggia 5m² + neue Einbauküche + neue Sanitäranlagen!

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Wohnung mieten in Hofgasse, 8020 Graz, Erstbezug: Sanierter 3 ZIMMER-Altbau + ruhige Terrasse 8,5m² + Loggia 5m² + neue Einbauküche + neue Sanitäranlagen!

Miete / Monat: € 997,-

€ 14,- / m²

Wohnfläche: 71 m²

Zimmer: 3

Hofgasse, 8020 Graz • Wohnung mieten • schwarzesbrett.oeh.ac.at

Erstbezug: Sanierter 3 ZIMMER-Altbau + ruhige Terrasse 8,5m² + Loggia 5m² + neue Einbauküche + neue Sanitäranlagen!

Altbau
Balkon
Terrasse
Parken
unbefristet
Erstbezug

Miete / Monat: € 997,-

€ 14,- / m²

Wohnfläche: 71 m²

Zimmer: 3

Erstbezug: Sanierter 3 ZIMMER-Altbau + ruhige Terrasse 8,5m² + größere Loggia 5m² + neue Einbauküche + neues Bad mit Dusche und WC + nähe Hauptbahnhof!Auf einer Wohnfläche von ca. 71,3m² (Nutzfläche ca. 85m²) verteilen sich in der Idlhofgasse nähe Hauptbahnhof nach Westen und Osten ausgerichtet im Erdgeschoß mit Lift - barrierefrei erreichbar perfekt wie folgt: 3 Zimmer, davon 1 großes Wohn- Esszimmer ca. 23m² mit größerer Loggia ca. 5m² und nagelneuer Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. ... mehr anzeigen Erstbezug: Sanierter 3 ZIMMER-Altbau + ruhige Terrasse 8,5m² + größere Loggia 5m² + neue Einbauküche + neues Bad mit Dusche und WC + nähe Hauptbahnhof!Auf einer Wohnfläche von ca. 71,3m² (Nutzfläche ca. 85m²) verteilen sich in der Idlhofgasse nähe Hauptbahnhof nach Westen und Osten ausgerichtet im Erdgeschoß mit Lift - barrierefrei erreichbar perfekt wie folgt: 3 Zimmer, davon 1 großes Wohn- Esszimmer ca. 23m² mit größerer Loggia ca. 5m² und nagelneuer Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (getr. begehbar), 1 großes und ruhiges Schlafzimmer ca. 19,8m² mit größerer Terrasse ca. 8,5m² - Innenhof (getr. begehbar), 1 Schlafzimmer ca. 13m² (getr. begehbar), größerer Vorraum, neues Bad ca. 5m² mit Dusche / WC / Sprossenheizkörper und WM-Anschluss, Parkettböden, Rollläden, Jalousien, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).Die Wohnung wurde gerade Generalsaniert: Zimmer bzw. Räume wurden von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden abgeschliffen bzw. versiegelt sowie neue Böden verlegt, nagelneue Einbauküche wurde eingebaut, neue Sanitäranlagen, neue Heizkörper wurden montiert, neue Türzargen bzw. Türblätter, neue Rollläden, neue Elektroleitungen bzw. Sicherungskasten, neue Schalter bzw. Steckdosen montiert usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung noch von der Firma gereinigt - Erstbezug nach Sanierung!Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es in der "blauen Zone" vor dem Haus oder es kann im Nebenhaus ein Parkplatz in der Tiefgarage extra angemietet werden. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder berufstätige Singles (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung).Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 31er, 32er, 33er, 40er, 67er und wenige Gehminuten entfernt mit der Straßenbahn: 1er, 4er, 6er, 7er mit Anbindung zum Jakominiplatz, FH-Joanneum, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, UKH-Graz, Gösting usw.!Mietbeginn: 01.11.2025 Mietdauer: unbefristet Kaution: € 3.000,-- Miete inkl. BK: € 997,-- (exkl. Heizung, Strom) Beihilfe: Ja - möglich ProvisionsfreiEine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09:00 – 18:00 Uhr!TRENDSETTER Immobilien KG Paul Bankowski Mobil: 0699/81264863 Mail: [YjY0dGFnOm9mZmljZUB0cmVuZHNldHRlci1pbW1vYmlsaWVuLmF0] Web: www.trendsetter-immobilien.at weniger anzeigen

Adresse: Hofgasse, Graz

Immobilientyp: Wohnung mieten

Quelle: schwarzesbrett.oeh.ac.at

Online seit: 30.09.2025

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