Architektenhaus mit Dachterrasse, Pool & Garten

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Haus kaufen in 5280 Braunau am Inn, Architektenhaus mit Dachterrasse, Pool & Garten - Luxusobjekt in Braunau.

Kaufpreis: € 1.080.000,-

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Wohnfläche: 279 m²

Zimmer: 7

5280 Braunau am Inn • Haus kaufen • finden.at - Base

Architektenhaus mit Dachterrasse, Pool & Garten - Luxusobjekt in Braunau.

Terrasse
Garten
Dachterrasse

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Lage: Die zentrale Lage in Braunau am Inn überzeugt durch ihre hervorragende Nahversorgung sowie die Nähe zu Bildungs- und Freizeiteinrichtungen. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur in Kombination mit einem hohen Maß an Lebensqualität. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: Das tägliche Leben lässt sich in dieser Lage besonders bequem gestalten. Mehrere Supermärkte, wie Billa, Merkur und Spar, sind innerhalb eines Radius von rund 900 Metern bequem zu Fuß erreichbar. Für frische Backwaren ... mehr anzeigen Lage: Die zentrale Lage in Braunau am Inn überzeugt durch ihre hervorragende Nahversorgung sowie die Nähe zu Bildungs- und Freizeiteinrichtungen. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur in Kombination mit einem hohen Maß an Lebensqualität. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: Das tägliche Leben lässt sich in dieser Lage besonders bequem gestalten. Mehrere Supermärkte, wie Billa, Merkur und Spar, sind innerhalb eines Radius von rund 900 Metern bequem zu Fuß erreichbar. Für frische Backwaren sorgt etwa die Bäckerei Schiller in rund 470 Metern Entfernung. Auch Metzgereien, wie Kletzl Fleischwaren, und Drogerien, darunter BIPA und DM, sind allesamt in einem Umkreis von rund 1,3 Kilometern angesiedelt. Weitere alltägliche Erledigungen lassen sich ebenso zügig absolvieren: Eine Tankstelle befindet sich nur 500 Meter entfernt, eine Trafik etwa 600 Meter. Banken wie die Oberbank oder VKB Bank liegen in rund 800 Metern Entfernung. Die nächste Postfiliale ist mit knapp 1,3 Kilometern ebenfalls gut erreichbar. Für kulinarische Abwechslung sorgt eine Vielzahl an Lokalen: Restaurants wie die Gugg Lounge oder das griechische Lokal Philoxenia befinden sich in weniger als 750 Metern Entfernung. Auch Cafés, Pizzerien und Bars sind fußläufig bequem erreichbar. Das nächste Kino, das Dieselkino Braunau, liegt nur rund 1,2 Kilometer entfernt. Auch medizinisch ist man bestens versorgt: Mehrere Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Fachärzte sind in einem Umkreis von 900 Metern ansässig. Das Krankenhaus St. Josef befindet sich in etwa 1,1 Kilometern Entfernung. Apotheken, Psychotherapeuten und ein Seniorenheim sind ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar. In der Stadt Braunau am Inn findet man darüber hinaus ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Das Freibad, Fitnessstudios, Sportanlagen sowie Grün- und Erholungsflächen - etwa entlang des Inns - bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Kulturelle Einrichtungen wie Museen, die Stadtbücherei oder die Veranstaltungslocation Kultur im Gugg befinden sich im Umkreis von 600 bis 800 Metern. BILDUNGSEINRICHTUNGEN: Die Lage des Hauses überzeugt auch im Hinblick auf das Bildungsangebot. Kindergärten und Horte sind innerhalb von 500 bis 700 Metern erreichbar, darunter etwa der Städtische Kindergarten Braunau-Neustadt. Die nächstgelegene Volksschule befindet sich nur 670 Meter entfernt. Auch Mittelschule, Polytechnische Schule und die Bundeshandelsakademie liegen alle in einem Umkreis von etwa 1 Kilometer. Zudem finden sich in Braunau weitere relevante Bildungseinrichtungen wie das WIFI Braunau oder das Weiterbildungszentrum FAB Workabout, welche innerhalb von 1,5 Kilometern erreichbar sind. Höhere Bildungseinrichtungen wie Fachhochschulen oder Universitäten sind nicht direkt in der Stadt angesiedelt, jedoch durch die gute Anbindung an größere Städte gut erreichbar. VERKEHRSANBINDUNG: Die Immobilie profitiert von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächsten Bushaltestellen befinden sich nur rund 450 Meter entfernt. Der Lokalbahnhof Braunau am Inn ist ebenfalls in nur rund 400 Metern fußläufig erreichbar und bietet Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz. Somit ist auch das Pendeln in umliegende Städte und Regionen problemlos möglich. Ein hoher Anteil der Erwerbstätigen in Braunau nutzt umweltfreundliche Verkehrsmittel wie Fahrrad oder öffentlichen Nahverkehr, was auf eine gut ausgebaute Infrastruktur schließen lässt. WESENTLICHE HINWEISE. Die angeführten Flächenangaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Es kann keine Haftung oder Gewährleistung für diese Angaben übernommen werden. ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www.AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen. WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM. Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger. Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere | oder via E-Mail an: karriere@AKTIVIT.org weniger anzeigen

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Immobilientyp: Haus kaufen

Quelle: finden.at - Base

Online seit: 30.09.2025

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