Einzigartige Investmentchance: Zinshaus mit vier Wohnungen & ein Bungalow

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Anlageobjekt in Wiener Neustädter Straße 33, 2542 Kottingbrunn, Einzigartige Investmentchance: Zinshaus mit vier Wohnungen & ein Bungalow

Kaufpreis: € 1.270.000,-

€ 1.628,- / m²

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Nutzfläche: 780 m²

Wiener Neustädter Straße 33, 2542 Kottingbrunn • Anlageobjekt • immobilien.derstandard.at

Einzigartige Investmentchance: Zinshaus mit vier Wohnungen & ein Bungalow

Garten

Kaufpreis: € 1.270.000,-

€ 1.628,- / m²

Nutzfläche: 780 m²

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Dieses einzigartige Anlageobjekt vereint ein Zinshaus mit vier Wohneinheiten und einem separaten Bungalow in zentraler Lage von Kottingbrunn . Dank aktueller Vermietung bietet sich hier eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder Eigennutzer mit Weitblick. Grundstücks- und Gebäudestruktur: • Flächenwidmung: Bauland Kerngebiet - 60 % Baudichte - geschlossene Bauweise - Bauhöhe 6,8 m • Grundstück (780 m²): Zinshaus (4 Einheiten + Keller), Bungalow (65 m²), Parkplatz, Garten ... mehr anzeigen Dieses einzigartige Anlageobjekt vereint ein Zinshaus mit vier Wohneinheiten und einem separaten Bungalow in zentraler Lage von Kottingbrunn . Dank aktueller Vermietung bietet sich hier eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder Eigennutzer mit Weitblick. Grundstücks- und Gebäudestruktur: • Flächenwidmung: Bauland Kerngebiet - 60 % Baudichte - geschlossene Bauweise - Bauhöhe 6,8 m • Grundstück (780 m²): Zinshaus (4 Einheiten + Keller), Bungalow (65 m²), Parkplatz, Garten Wohneinheiten & Rendite: • Zinshaus & Bungalow Baujahr 2018 • 4 Wohnungen je ca. 60-66 m² mit Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmern, Bad, WC & Abstellraum • Souterrain/Keller: 45 m² • Bungalow (65 m²): Küche, 2 Zimmer, Bad, WC zur Eigennutzung (kann freigestellt werden) • Aktuelle Mieteinnahmen: • 4 vermietete Wohnungen - Nettoeinnahmen ca. € 2.880,- pro Monat • Der Bungalow wird aktuell vom Besitzer selbst genutzt und könnte dann ebenfalls vermietet werden Perfekte Infrastruktur: • Attraktive Lage mit Bushaltestelle & Bahnhof in direkter Nähe • Autobahnanschluss in wenigen Minuten erreichbar • Ideales Umfeld für Familien & Mieter : Supermärkte, Bäckerei, Apotheke, Ärzte & Schule in unmittelbarer Nähe Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine zukunftssichere Immobilie mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial zu investieren. Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu ihrer erfolgreichen Investitionen zu begleiten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt weniger anzeigen

Adresse: Wiener Neustädter Straße 33, Kottingbrunn

Immobilientyp: Anlageobjekt

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 30.09.2025

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