Neubau Erstbezug | Holzmassiv

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Hintersdorfer Straße 31B /14, 3400 Klosterneuburg • Doppelhaushälfte kaufen • immobilien.derstandard.at

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Terrasse
Garten
Parken
Neubau
Erstbezug

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Weiterführende Informationen finden Sie auf unserer Projektseite livingwoods.real3.at Eigenmitteldarlehen durch Bauträger bis Jahresende möglich HOLZMASSIV-Bauweise - Modernes und nachhaltiges Wohnen in der Gemeinde Klosterneuburg Wunderschöne Einfamilienhäuser in ausgezeichneter Lage im Naturpark Eichenhain ( Hintersdorfer Straße 31b in 3400 Maria Gugging - Klosterneuburg ) sonnige südost-Ausrichtung mit großzügig verglasten Fronten Blickrichtung Wiener Wald riesige Wohnküche mit Zugang zur ... mehr anzeigen Weiterführende Informationen finden Sie auf unserer Projektseite livingwoods.real3.at Eigenmitteldarlehen durch Bauträger bis Jahresende möglich HOLZMASSIV-Bauweise - Modernes und nachhaltiges Wohnen in der Gemeinde Klosterneuburg Wunderschöne Einfamilienhäuser in ausgezeichneter Lage im Naturpark Eichenhain ( Hintersdorfer Straße 31b in 3400 Maria Gugging - Klosterneuburg ) sonnige südost-Ausrichtung mit großzügig verglasten Fronten Blickrichtung Wiener Wald riesige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und in den Garten , direkt neben dem Haselbach gelegen Es stehen 3 unterschiedliche Haustypen zur Auswahl - Preise zuzüglich €15.000 pro Stellplatz: Vista Lodge - Freistehende Einfamilienhäuser mit 4 Zimmern auf 2 Ebenen ab EUR 540.000 Green Lodge - Freistehende Einfamilienhäuser mit 5 Zimmern auf 2 Ebenen EUR 652.000 Triple Lodge - Doppelhaushälften mit 5 Zimmer auf 3 Ebenen ab EUR 740.000 Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung: Holzrohbau in massiver Brettsperrholzbauweise mit Vollwärmeschutzfassade Raffstores Außenbeschattung Kunststoff-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Hauseingangstüre mit 3-fach- Verriegelung kontrollierte Wohnraumlüftung Fußbodenheizung Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe Warmwasser: 200 Liter Warmwasserregisterspeicher Wasseranschluss im Freien WEITZER 2-Schicht Parkett Stab Eiche in Wohnräumen Großformatiges Feinsteinzeug in Sanitärräumen Optional: Kühlmodul in Fußbodenheizung, Gerätehaus Leerverrohrungen für E-Tankstellen zu den Parkplätzen Photovoltaik-Leerverrohrung vorbereitet Baurechtsgrund: Attraktiver Baurechtszins (je nach Haus ab ca. EUR 270 monatlich) mit noch 96-jähriger Laufzeit information by phone +43 699 131 00 317 or via our website livingwoods.real3.at SOLID WOOD construction - modern and sustainable living in the municipality of Klosterneuburg Beautiful single-family homes in an excellent location in the Eichenhain Nature Park ( Hintersdorfer Straße 31b in 3400 Maria Gugging - Klosterneuburg ) sunny southeast orientation with generously glazed fronts looking towards the Vienna Woods Huge kitchen-living room with access to the terrace and garden , located right next to the small river Haselbach There are 3 different house types to choose from: Vista Lodge - more detached single-family homes with 4 rooms on 2 levels from EUR 540,000* Green Lodge - more detached single-family houses with 5 rooms on 2 levels EUR 652,000* Triple Lodge - semi-detached houses with 5 rooms on 3 levels EUR 740,000* *plus €15,000 per parking spot Excerpt from the construction and equipment description: Wooden shell in solid cross-laminated timber construction with fully thermally insulated facade Exterior shading with external venetian blinds PVC windows with triple-glazed insulated units Front door with triple locking controlled domestic ventilation Underfloor heating Heating: Air/water heat pump Hot water: 200-liter hot water storage tank Outdoor water connection WEITZER 2-layer oak plank parquet in living areas Large-format porcelain stoneware in bathrooms Optional: Cooling module in underfloor heating, tool shed Empty piping for electric charging stations to the parking spaces photovoltaic empty piping prepared Attractive building lease interest (depending on the house from approx. 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Nebenkosten bei Kaufverträgen Grunderwerbsteuer : 3, 5% Grundbuchseintragungsgebühr : 1, 1% Vermittlungsprovision: Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreicher Vermittlung mit Rechtswirksamkeit des zu vermittelnden Geschäfts eine Provision laut Immobilienmaklerverordnung i.H.v. 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises zu leisten ist. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt weniger anzeigen

Adresse: Hintersdorfer Straße 31B /14, Klosterneuburg

Immobilientyp: Doppelhaushälfte kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 28.09.2025

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