Seltene Gelegenheit in Sooß - Einfamilienhaus OHNE Energiekosten Miet-Kaufoption

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Haus mieten in 2504 Sooß, Seltene Gelegenheit in Sooß - Einfamilienhaus OHNE Energiekosten Miet-Kaufoption

Miete / Monat: € 2.200,-

€ 18,- / m²

Wohnfläche: 120 m²

Zimmer: 3

2504 Sooß • Haus mieten • immobilien.derstandard.at

Seltene Gelegenheit in Sooß - Einfamilienhaus OHNE Energiekosten Miet-Kaufoption

Balkon
Terrasse
Garten
Parken
günstig
Klimaanlage
Dachgeschoss

Miete / Monat: € 2.200,-

€ 18,- / m²

Wohnfläche: 120 m²

Zimmer: 3

Am Fuße der idyllischen Sooßer Weingärten, eingebettet in eine ruhige Wohnsiedlung am Ende einer Sackgasse, befindet sich dieses kernsanierte Einfamilienhaus auf einem ca. 925 m² großen Grundstück. Die besondere Lage am Ende der Sackgasse bietet herrlichen Fernblick Richtung Westen in den umliegenden Wienerwald - ein perfektes Zuhause für Natur- und Ruhesuchende. Das Haus, mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², bietet nicht nur sehr guten Wohnkomfort, sondern auch eine nachhaltige, ... mehr anzeigen Am Fuße der idyllischen Sooßer Weingärten, eingebettet in eine ruhige Wohnsiedlung am Ende einer Sackgasse, befindet sich dieses kernsanierte Einfamilienhaus auf einem ca. 925 m² großen Grundstück. Die besondere Lage am Ende der Sackgasse bietet herrlichen Fernblick Richtung Westen in den umliegenden Wienerwald - ein perfektes Zuhause für Natur- und Ruhesuchende. Das Haus, mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², bietet nicht nur sehr guten Wohnkomfort, sondern auch eine nachhaltige, energieeffiziente Lebensweise, die durch hochwertige Sanierung und Installation durchdachter Technik Unabhängigkeit schafft und KEINE Energiekosten verursacht. Im Herbst 2024 wurden neue Fenster und teilweise Außenrollläden eingebaut, die Fassade mit 20 cm Wärmedämmung erneuert, eine Luftwärmepumpe und eine PV-Anlage (knapp 13 kW) mit Pufferspeicher eingebaut und somit die Technik auf den letzten Stand gebracht. Über den neuen Vorhaus-Zubau, der über eine elektrische Fußbodenheizung und auch über einen direkten Zugang zum Garten verfügt, gelangen Sie über eine Treppe in den Vorraum, der sternförmig zum Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten, zur Küche und Abstellraum sowie den beiden Schlafzimmer - eines davon mit Schrankraum und das Badezimmer mit WC, führt. In der Übergangszeit verwöhnt Sie ein moderner Schwedenofen mit behaglicher Wärme und an heißen Sommertagen sorgt die Klimaanlage im Wohn-Essbereich für erfrischende Abkühlung. Das Potenzial dieses Hauses liegt im ca. 130 m² großen Dachgeschoss, das bereits wärmeisoliert ist und bei Bedarf nur noch auf seinen finalen Ausbau wartet. Von hier aus eröffnet sich ein weiterer traumhafter Weitblick ins Grüne und über die idyllischen Weingärten in westlicher Richtung. Auch der liebevoll gestaltete Garten mit einem großen Schwimmteich und integriertem Steg, lädt zum Entspannen und Erholen ein - ein Ort mit viel Lebensqualität. Das Kellergeschoss bietet zudem noch weitere ca. 130 m² Nutzfläche inkl. Garage. Die Kellerräume eignen sich hervorragend als Gäste-, Hobby-, Home-Office oder auch als Wellness-Bereich. Highlights auf einen Blick: - kernsaniert - keine Betriebskosten - Klimaanlage im Wohn-Esszimmer - neuer Schwedenofen - Schwimmbiotop - große Terrasse mit Hot-Pot Zudem bietet das Grundstück auch noch vier KFZ-Abstellplätze neben und vor dem Haus. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause im Grünen! Lage und Infrastruktur: Der idyllische Weinort Sooß befindet sich ganz nahe zu Baden und Bad Vöslau und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Im Umkreis von ca. 800 m finden Sie Nahversorger wie Hofer, Lidl, Billa Plus, dm Drogeriemarkt sowie auch einen Arzt, eine Volksschule und diverse Gastronomie- und gemütliche Heurigenlokale. Der Bahnhof Bad Vöslau sowie der Autobahnanschluss befinden sich in ca. 1,5 km Entfernung. Lage: Aussichtslage, Autobahnnähe, Bahnhofsnähe, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, ruhig, Sackgasse, Siedlungslage, sonnig weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Haus mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 27.09.2025

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