Sanierte 4 ZIMMER-Wohnung + ruhiger Balkon + extra Küche neu möbliert + neuwertige Sanitäranlagen (Bad + WC) + nähe Hauptbahnhof!

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Wohnung mieten in Annenstraße 54, 8020 Graz, Sanierte 4 ZIMMER-Wohnung + ruhiger Balkon + extra Küche neu möbliert + neuwertige Sanitäranlagen (Bad + WC) + nähe Hauptbahnhof!

Miete / Monat: auf Anfrage

—

Wohnfläche: 135 m²

Zimmer: 4

Annenstraße 54, 8020 Graz • Wohnung mieten • schwarzesbrett.oeh.ac.at

Sanierte 4 ZIMMER-Wohnung + ruhiger Balkon + extra Küche neu möbliert + neuwertige Sanitäranlagen (Bad + WC) + nähe Hauptbahnhof!

möbliert
Balkon
Parken
unbefristet
WG-geeignet

Miete / Monat: auf Anfrage

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Wohnfläche: 135 m²

Zimmer: 4

Lend: Sanierte 4 ZIMMER-Wohnung + ruhiger Balkon + extra Küche neu möbliert + neuwertige Sanitäranlagen (Bad + WC) + WG-tauglich + nähe Hauptbahnhof!Auf einer Wohnfläche von ca. 135m² verteilen sich im oberen Bereich der Annenstraße nähe Hauptbahnhof im 3. Obergeschoß (vorletzter Stock) ohne Lift perfekt wie folgt: 4 Zimmer, davon 3 große und helle Zimmer ca. 24,5m² + ca. 24,3m² + ca. 27m² (alle 3 Zimmer getr. begehbar), großes und ruhiges Zimmer ca. 22,4m² - Innenhof (getr. begehbar), extra ... mehr anzeigen Lend: Sanierte 4 ZIMMER-Wohnung + ruhiger Balkon + extra Küche neu möbliert + neuwertige Sanitäranlagen (Bad + WC) + WG-tauglich + nähe Hauptbahnhof!Auf einer Wohnfläche von ca. 135m² verteilen sich im oberen Bereich der Annenstraße nähe Hauptbahnhof im 3. Obergeschoß (vorletzter Stock) ohne Lift perfekt wie folgt: 4 Zimmer, davon 3 große und helle Zimmer ca. 24,5m² + ca. 24,3m² + ca. 27m² (alle 3 Zimmer getr. begehbar), großes und ruhiges Zimmer ca. 22,4m² - Innenhof (getr. begehbar), extra Küche neu möbliert ca. 13,2m² mit ruhigem Balkon ca. 3m² - Innenhof (nagelneue Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc.), 1 größerer Abstellraum ca. 6,5m² mit WM-Anschluss und Fenster, 1 Abstellraum mit Fenster, größerer Vorraum, neuwertiges Bad ca. 4,5m² mit Wanne und Fenster, neuwertiges WC extra, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).Die Wohnung wurde gerade Saniert: Zimmer bzw. Räume wurden von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden abgeschliffen bzw. versiegelt, nagelneue Einbauküche wurde eingebaut, Türzargen bzw. Türblätter wurden weiß lackiert, Sanitäranlagen (Bad + WC) wurden vom Installateur überprüft bzw. neuer Spiegel / Armaturen / Duschwand etc. montiert, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft, neue Schalter bzw. Steckdosen montiert usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung noch von der Firma gereinigt!Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es in der "blauen Zone" oder es kann extern ein Parkplatz in der Tiefgarage angemietet werden. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen, Familie oder eine Wohngemeinschaft (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung).Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 1er, 4er, 6er, 7er und Bus: 53er, 58er, 63er mit Anbindung zum Jakominiplatz, FH-Joanneum, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, UKH-Graz usw.!Mietbeginn: 01.11.2025 Mietdauer: unbefristet Kaution: € 3.900,-- Miete inkl. BK: € 1.295,-- (exkl. Heizung, Strom) Beihilfe: Ja - möglich ProvisionsfreiEine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09:00 – 18:00 Uhr!TRENDSETTER Immobilien KG Paul Bankowski Mobil: 0699/81264863 Mail: [YjY0dGFnOm9mZmljZUB0cmVuZHNldHRlci1pbW1vYmlsaWVuLmF0] Web: www.trendsetter-immobilien.at weniger anzeigen

Adresse: Annenstraße 54, Graz

Immobilientyp: Wohnung mieten

Quelle: schwarzesbrett.oeh.ac.at

Online seit: 26.09.2025

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